“老板，根據(jù)目前的情況看，葉林公司缺少穩(wěn)定盈利的主營業(yè)務(wù)，目前總資產(chǎn)雖然達(dá)到8800萬，但真正能賺錢的資產(chǎn)，還只有剛開業(yè)的酒店式公寓。
    葉林酒店式公寓的資產(chǎn)價值1200萬，流動資金100萬，根據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4-5層客房的均價是380/天，平均80%的入住率，月收益在25萬左右。
    7-9層長租戶的平均月租是7500塊，90%的入住率，月收益在18萬左右，咖啡吧和酒吧目前預(yù)測每月盈利在5萬左右。”
    松島看著面前的報表，微微皺起眉頭，這邊江葉林已經(jīng)哈哈一笑道，
    “那比預(yù)期的要好很多了，原本全部客房都作為長租房的時候，預(yù)測月租金收入只有32萬，現(xiàn)在可是48萬了，這樣酒店一年的收入570多萬，哈哈，發(fā)財了！”
    “沒那么輕松吶老板，收入能達(dá)到550萬就算不錯了，可酒店營業(yè)支出這邊還是個大頭呢，錢總他們原來計劃年運營成本是100萬左右。
    由于提高了客房裝修標(biāo)準(zhǔn)，加上全部使用電影學(xué)院兼職的服務(wù)生，成本比固定職業(yè)的服務(wù)生要高。
    為了滿足最小2小時排班的安排，服務(wù)生待班人數(shù)也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的廚房開銷也比預(yù)想的大……
    預(yù)測一年的運營成本要會達(dá)到120萬左右。”
    “那也還好啦，加上每年84萬銀行利息，加上其他費用，一年220萬頂天了吧？那酒店的凈利潤也有330萬對吧？“江葉林掰著指頭樂呵呵道。
    ”要是那樣就好了，老板，你不知道企業(yè)運營要交稅的么？葉林涉外酒店式企業(yè)的營業(yè)稅率是5%，所得稅率35%，如果我們年營收達(dá)到550萬，那么先要交萬的營業(yè)稅。
    而330萬的凈利潤，就要交萬的所得稅，一年下來，酒店真正的純利潤只有214萬。要五年才能還清華廈銀行的貸款！“
    ”要交那么多的稅？“江葉林倒是吃了一驚，這家伙對稅收還停留在5%營業(yè)稅的概念上，豈不知華夏民營企業(yè)把賬做成虧損是由來已久，為的就是逃掉所得稅。
    ”老板，5%營業(yè)稅是根據(jù)營業(yè)收入來征收的，沒有避稅的余地，除非我們的客人都不需要酒店開具發(fā)票。
    可那樣是違規(guī)經(jīng)營，就是逃稅，至于所得稅，一般用增加開支和成本的方式來避稅，比如說，把當(dāng)年利潤用于增加資產(chǎn)性成本……
    這樣可以降低凈利潤而起到少交所得稅的目的“松島侃侃而談，笑瞇瞇的看著自己的老板。
    ”奈奈子，葉林公司必須合法經(jīng)營正常納稅，這一點是原則也是底線，當(dāng)然，因為固定資產(chǎn)的不斷增加。
    而使得企業(yè)的年度凈利潤相當(dāng)微薄，這個我相信稅務(wù)局也能理解對不對？“江葉林意味深長的看著自己的美女財務(wù)總監(jiān)。
    心里贊嘆松島進(jìn)入財務(wù)總監(jiān)角色、入鄉(xiāng)隨俗的適應(yīng)速度可真快的可以。
    ”老板您說的很對，其實依著我們國家的習(xí)慣，下屬應(yīng)該稱呼上司的姓和職務(wù)，或者直接稱呼職務(wù)，我該叫您董事長才對，為什么要我叫你老板？“
    松島點了點頭，對老板的悟性表示贊賞，卻又歪著頭俏皮的問了這么個問題。
    ”董事長那個太夸張了，葉林公司嚴(yán)格來說只有股東沒有正式組建什么董事會呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企業(yè)的組織架構(gòu)么？
    一人有限公司也需要董事會么？“江葉林這算是自覺當(dāng)學(xué)生了，松島和錢倉愛一樣，仿佛都是個無盡的知識寶庫，問不倒的美女部下。
    ”老板，雖然說一人有限公司可以不設(shè)立董事會，由執(zhí)行董事兼任總經(jīng)理來運營管理公司，但需要在公司章程中明確職責(zé)，并向股東負(fù)責(zé)。
    可現(xiàn)在葉林文化傳媒娛樂投資公司下面光全資子公司就有三個，外加香港葉秋古董行50%的參股，另外還有電影學(xué)院葉林進(jìn)修中心的投資。
    電影學(xué)院獎理事會的設(shè)立、公安金盾基金的投入，葉林公司的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，董事會似乎仍然是需要的！“
    松島說這話的時候臉色微紅，擔(dān)心老板以為自己有更多的想法，比如進(jìn)入董事會擔(dān)任董事，事實上葉林公司不是嚴(yán)格意義上的一人有限公司。
    老板占99%的股份，另外1%的股份持有者是唐莉雅，不到3個月的時間里，當(dāng)初注冊成立時只有200萬資產(chǎn)的葉林公司。
    現(xiàn)在總資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展到8800萬，這意味著唐莉雅投入2萬的資本金，現(xiàn)在漲了44倍……
    ”唔，這個問題我會考慮的，奈奈子，來，給哥抱抱！“
    江葉林冷不丁的湊上前去，松島嚇的花容失色，趕緊往后退……
    在酒吧和在辦公室那完全不一樣，這會兒自己剛?cè)肼氄且芟拥臅r候，怎么能跟老板玩辦公室戀情。
    ”哼哼，好吧，誰叫我承諾過，葉林公司只有員工潛規(guī)則老板，老板絕不潛規(guī)則員工呢，那啥，奈奈子，我對你的工作很滿意。
    只是不要讓你的老板等太久哦，梁嬛在替我選住家保姆的事情，你已經(jīng)知道了對吧？“江葉林沒有得償所愿，臉色居然有點不自然。
    ”老板，工作場合不恰當(dāng)?shù)耐嫘Γ瑫绊懤习逶谕馊嗣媲暗男蜗髤龋认铝税啵文巫涌梢耘憷习迦ゾ瓢傻摹八蓫u的臉上飛起一層淡淡的暈紅。
    ”三里屯么？不去了，要去咱也去酒店二樓的酒吧對吧，肥水不流外人田，要是老板和財務(wù)總監(jiān)連自己的酒吧都不去捧場的話，那錢總她們該有意見了！“
    江葉林摸出了煙，這邊松島手疾眼快的替他點上了火，熊貓煙斷頓不是一兩天了，唐莉雅和自己的冷戰(zhàn)還在繼續(xù)，連帶從家里給江葉林順熊貓煙的壯舉都消失不見了。
    ”老板，我怕你跟我真出現(xiàn)在二樓酒吧的話，錢總心里會有疙瘩……她看你的眼神既崇拜又迷戀，我不信老板沒有看出來……
    還有唐小姐，感覺唐小姐以老板的女朋友自居呢……也不知道我猜的對不對！“松島膽子大了，心里藏著的話居然說了出來。
    ”唔，奈奈子，你老板雖然不是柳下惠，不過從小對女性都很尊重，可老板這么帥又這么聰明有文化，我能擋著不讓別人喜歡我么？
    老板能做的，也就是守住本心，以前華夏有個和尚叫濟(jì)公的，跟你們的一休大師有一拼，都是酒肉穿腸過，佛祖心中留的角色，色即是空這句話你知道出自哪里？“江葉林忽悠美女的本事見長。
    ”色即是空？那個好像出自《般菠蘿蜜多心經(jīng)》對吧？我明白了，老板的意思是耽靜反為靜縛，這句話也是心經(jīng)里頭的，好了，以后我不會問這樣的傻問題了……“
    松島很認(rèn)真的點了點頭，看老板的眼神又和往常多了幾分不一樣。
    ”孺子可教也，松島，老板說過，這個世界上只有女人欺負(fù)我，沒有我欺負(fù)女人的，葉林公司的員工都是精華，寧缺毋濫。
    或許有一天你們會棄我而去，我只希望那個時候，你們還能說一句，老板沒有對不起你們，喜歡老板不是你們的錯對吧？
    不讓員工喜歡的老板，不是個成功的老板對吧？“江葉林看著眼前雪膚美女，身上暖洋洋的，鼻子卻有點發(fā)酸。
    ”葉哥桑……別人我不知道，奈奈子絕不會棄你而去的……“松島伸出手覆在了江葉林的手上，江葉林反掌一握，姑娘卻驚醒般的抽回了手去，暈紅著臉小聲道，
    ”等下了班去酒吧吧……“
    ”哈，好，聽你的，小唐最近老躲著我，錢總又全身心撲在酒店上，咱公司還就你肯陪老板泡吧了……“
    江葉林哈哈笑著，心里則尋思著，佳人在前，這住家小保姆的事情，到底怎么辦涅？
    ”老板……梁秘書在替您招聘住家保姆，請問，那個算是為了解決彼此的需要而進(jìn)行的援助交際么？“
    來自倭國的姑娘，咬著嘴唇問自己的老板。
    ”呃，你不說我還真不知道怎么解釋，你知道老板都24歲了，在華夏在你們哪，早些年的話這年紀(jì)都是幾個孩子的爹了。
    老板血氣方剛又一個人住，你說是不是需要知心可愛的女生來照顧老板的生活？要不然老板整天流連在夜店ktv桑拿房的話，會不會對健康和社會風(fēng)氣有不良的影響？
    老板的私生活要是不和諧不健康，是不是會影響到整個公司的未來？“
    江葉林說這話的時候，一點沒有臉紅的覺悟，當(dāng)然，哥現(xiàn)在有錢了，哥又不喜歡到外頭去鬼混，哥現(xiàn)在又找不到合適的女朋友，哥不能總跟自己的五兄弟過吧？
    這有問題么？保姆和雇主各取所需自得其樂，哥絕不勉強別人，但架不住到時候被別人勉強對吧？
    ”老板，你說的仿佛都有點道理，可是，你這不就是包養(yǎng)么……為什么不找個女朋友呢……“松島低著頭，聲音微不可聞，心跳加速呼吸急促臉色暈紅。
    ”錯！老板只是要找個照顧自己生活的住家保姆，老板哪天要是成了家有了妻室，那時候才叫包養(yǎng)二奶小三呢。
    老板現(xiàn)在孤家寡人一個，你說，難道你忍心見老板整天去花街柳巷你不怕惹一身不干凈回來？“
    江葉林振振有詞，要是松島都過不去，那小唐和錢倉愛面前自己更沒法自圓其說了。
    ”那樣的話，奈奈子明白了……老板，可否讓奈奈子和梁秘書一起為您來挑選那個，您的家庭服務(wù)員？“松島勇敢的抬起頭看著老板道。
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