一般來說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)房地產(chǎn)項目時，簽訂了出讓合同，交納了土地出讓金，可以領(lǐng)取到一宗土地的國有土地使用權(quán)證，達到了一定條件，就可以按棟領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
    葉楓也曾經(jīng)親眼見過碧桂園，恒大這些企業(yè)，連地基都還沒打，就開始預(yù)售了。
    這也就是說，其實在去年06年的時候，東城置業(yè)就已經(jīng)可以進行預(yù)售了，而李輕眉卻偏偏拖到了今年才開始預(yù)售，仔細一想，葉楓便明白了李輕眉這樣做的目的是什么了。
    打一個時間差，然后抬高東城名府備案價。
    不得不說，也正是李輕眉這一手，讓葉楓本以為李河拍下來會砸在手里的地變的起死回生，有利可圖，如果東城置業(yè)剛拍下來這塊地便開始建造并預(yù)售的話，他們東城置業(yè)可能不虧錢，但也絕對不會賺太多錢，畢竟樓面價和土建，稅收，各方面的成本擺在那里呢。
    而恰好，從去年開始，全國房價，自滬市，燕京開始瘋長，連帶著東州市的房價也直接上漲了三分之一的平房單價。
    “行吧。”
    葉楓看了一下手表，定了和李輕眉見面的時間：“下午2點，在瀾山俱樂部門口匯合。”
    “好的葉總。”
    ……
    “和你打電話的人是誰？”
    王馨在葉楓掛斷電話之后，好奇的問了起來。
    “李輕眉，東城置業(yè)的董事長。”
    葉楓看著王馨說道：“步行街的東城秀攬城你應(yīng)該知道，就是她公司建造的，很有實力的一家房地產(chǎn)開發(fā)商，剛好等下我和她見面聊聊寫字樓建造方面的事情。”
    “嗯，行，你去吧。”
    王馨點了點頭。
    吃完飯后，葉楓和王馨并肩上樓，然后回了自己的辦公室，距離2點還有兩個小時，葉楓本想補一下睡眠的，想了一下，打開了《飄渺之旅》，想要體驗一下游戲。
    雖說之前葉楓在《飄渺之旅》內(nèi)部運營階段也上去試玩了，但是試玩的時候是內(nèi)部網(wǎng)玩的，游戲里面除了他就是一些程序員，所以根本沒什么樂趣，葉楓也沒怎么玩。
    當(dāng)然了，現(xiàn)在也沒什么樂趣。
    葉楓打開游戲之后，發(fā)現(xiàn)在線人數(shù)太多，根本擠不進去，這也從側(cè)面體現(xiàn)了《飄渺之旅》這款游戲受到了多少玩家的歡迎。
    于是葉楓又打開了夢幻西游。
    上線之后，有不少人好友給他發(fā)送消息的，問他刷不刷副本什么的，葉楓一概沒有回，設(shè)置了一個不是本人的自動回復(fù)，然后上了擂臺。
    下午一點半。
    葉楓關(guān)掉游戲，打電話讓潘坤準備車，送他去瀾山俱樂部，等他到俱樂部門口的時候，李輕眉的黑色奔馳s600已經(jīng)在停車位上等著了。
    葉楓看了看李輕眉的奔馳，從車上下來，心里暗想著等李亮的定制款勞斯萊斯到國內(nèi)的時候，一定要把自己這輛奔馳s600給換了。
    原因很簡單。
    重復(fù)率太高了。
    簡直是一個公司老總，他都開奔馳s600，盡管說葉楓這輛s600也是定制款，不管是價格還是安全等級都比他們的車高出幾個等級，但奈何外觀幾乎一樣。
    李輕眉看到葉楓也從車上下來了，穿著一身干凈利索的黑色職場裝，身材高挑，氣質(zhì)別具一格，頗有一種巾幗英雄的風(fēng)范。
    “葉總下午好。”
    李輕眉笑著看著葉楓。
    “下午好。”
    葉楓點了點頭，回應(yīng)了李輕眉，接著好奇的問道：“你東城名府的預(yù)售價大概是多少？”
    “6500到7500不等。”
    李輕眉說道。
    葉楓大概算了一下，李輕眉以2600一平方拿下那塊地，容積率2.2，總層高29樓，加少部分小高層，賣6500到7500一平方，利潤空間還是挺高的。
    這讓葉楓心里還是有一點膈應(yīng)的，沒想到最終還是便宜了李河那孫子，不過這也是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，但凡是個人這個時間點做房地產(chǎn)都不會虧錢的。
    李輕眉一邊和葉楓并肩而行，一邊問道：“你拍的那塊地給了鑫龍地產(chǎn)？”
    “是的。”
    葉楓點頭，原本他是想做房地產(chǎn)的，所以注冊了瀾山地產(chǎn)，后來考慮到事情接觸的方面太多，加上囤地也需要不少錢，于是便退而求其次，和孟葦紅盤活入股鑫龍地產(chǎn)，讓陳秋實去經(jīng)營。
    李輕眉是知道鑫龍地產(chǎn)的，因為鑫龍地產(chǎn)的桃子就是被她的東城置業(yè)給摘了的，于是主動開口化解潛在矛盾：“當(dāng)初陳秋實公司資金鏈斷了，其實哪怕我東城置業(yè)不接手，鑫龍府邸這個樓盤也會被其它開發(fā)商接手的。”
    “這跟我關(guān)系不大。”
    葉楓沒當(dāng)回事的說了一句，他不是陳秋實自然也不會有那么多的感觸，而且商場本來就是這樣，弱肉強食，你落后就得挨打，陳秋實當(dāng)初要是準備充分，資金鏈不斷，也不會落得鑫龍府邸被政府接受拍賣，匆匆離場的結(jié)局。
    “不過好在有葉總你的相助，陳秋實總算是苦盡甘來了，現(xiàn)在東州市政工程他接的挺多的。”
    李輕眉聞言松了一口氣，只要葉楓沒有生氣就好，不過她很好奇一件事情，那就是葉楓把振興路那塊地轉(zhuǎn)讓給鑫龍地產(chǎn)打算售賣多少錢一平方。
    于是李輕眉問了出來。
    畢竟東城名府的樓盤就和那塊地相隔著一條振興路，雙方之間存在競爭關(guān)系，還是有影響的。
    葉楓看了一眼李輕眉，說道：“想從我嘴里挖商業(yè)機密？”
    李輕眉說道：“沒有，我是抱著虛心學(xué)習(xí)的態(tài)度請教葉總的。”
    “9000左右一平方。”
    葉楓告訴了李輕眉他打算賣的面積單價。
    “備案價審批不過去吧？”
    李輕眉忍不住的看向葉楓，不太肯相信，因為樓面價在那里擺著呢，葉楓不可能把備案價抬到9000一平方這么多，但是由于瀾山集團現(xiàn)在是東州市的明星企業(yè)，所以李輕眉也不太確定有關(guān)部門會不會給他開綠燈。
    “過的去。”
    葉楓嘴角露出一抹意味深長的笑容，似笑非笑的對李輕眉說道：“我是精裝修交付。”
    李輕眉聞言終于明白了怎么回事，深感葉楓這個人的大局觀深不可測，沒想到他能想出把備案價和精裝修捆綁在一起銷售的方法出來。