王富貴回到長(zhǎng)安之后，變得更加意氣風(fēng)發(fā)。
    這一趟高句麗之行，算是徹底奠定了他在大唐商圈的特殊地位。
    畢竟登州那邊幾百個(gè)商家，都在王富貴的帶領(lǐng)下掙的盆滿缽滿。
    別看這些商家基本上都是從登州挑選的，但是背后涉及的人物卻是遍布大唐幾乎所有的勛貴。
    畢竟，朝廷發(fā)的俸祿再豐厚，也是支撐不起一大家子的奢侈用度，各家各戶都有在安排家中旁系子弟進(jìn)入商界，為家族解決經(jīng)濟(jì)問題。
    “王掌柜，作坊城最近幾期房子，賣的都不是很好。今年開始，原本一直上漲的價(jià)格，已經(jīng)漲不下去了。上個(gè)月新推出來的房子，我擅自做主，在價(jià)格和年初保持一樣的情況下，買一套房子還可以贈(zèng)送一架普通的四輪馬車，但是還是沒有賣出去多少。如今壓在我們手中的房子，已經(jīng)有超過五百套了。”
    王富貴剛剛開心了幾天，南山建工負(fù)責(zé)作坊城房屋修建的劉方，就硬著頭皮過來給他添堵了。
    沒辦法，這邊房子賣不出去，那邊按照之前李寬的規(guī)劃，又還在不斷的建設(shè)。
    到時(shí)候積壓的房屋會(huì)越來越多，而這又會(huì)導(dǎo)致房子的價(jià)格越來越不穩(wěn)定。
    大唐人跟后世的百姓一樣，買房子都是買漲不買跌。
    雖然很多在作坊城做工的匠人們看到作坊城的房子似乎住的也挺舒服的，但是真正下定決心購買的還是不多。
    反倒是大唐交易中心的那些商家，為了方便，也因?yàn)椴徊铄X，在作坊城買了不少房子。
    “去年不是都還賣的挺不錯(cuò)的嗎？怎么今年就賣不動(dòng)了？”
    王富貴剛剛還笑瞇瞇的，聽劉方這么一說，笑容立馬就不見了。
    作坊城是李寬關(guān)注的重點(diǎn)，是楚王府未來兩年重點(diǎn)支持發(fā)展的項(xiàng)目。
    如今才剛剛開了個(gè)頭，就碰到了這種事情。
    這怎么行？
    “王掌柜，去年主要是因?yàn)榇筇平灰字行牡幕鸨糯碳ち俗鞣怀切路康氖圪u。再加上我們表示要在作坊城修建未來之星幼兒園、互助小學(xué)以及觀獅山書院附屬醫(yī)館的分館等利好消息，所以才刺激了一下房屋的銷售。
    但是整個(gè)貞觀十六年，我們并沒有什么新的刺激項(xiàng)目，甚至很多人覺得作坊城中的那些作坊? 現(xiàn)在已經(jīng)將發(fā)展重心放在了遼東? 紛紛安排作坊里的匠人往遼東去修建分號(hào)。所以愿意買這里房子的人，就變少了；而這買的人一少? 價(jià)格就上不去? 甚至還往下跌，這就更沒有人買了。”
    劉方已經(jīng)發(fā)愁了好幾個(gè)月? 自然也是總結(jié)了一番房子賣不出去的原因。
    在他看來，作坊城的房子? 跟長(zhǎng)安城里面的各處院子比起來? 并沒有什么特別明顯的優(yōu)勢(shì)。
    畢竟玻璃窗和衛(wèi)生間這樣的東西，長(zhǎng)安城內(nèi)的院子也是可以搞的。
    再加上作坊城的房子的售價(jià)普遍比長(zhǎng)安城里頭的都要貴，貴的還不是一星半點(diǎn)，這就更讓人們對(duì)這里的房子嫌棄不已了。
    “可是我昨天在點(diǎn)都德吃飯的時(shí)候? 還聽到好些客人在那里討論買房子的事情啊。怎么到了你這里就變成不好賣了呢？”
    王富貴很是疑惑的看著劉方。
    他倒不是懷疑劉方會(huì)騙他? 而是剛剛從遼東回來，這幾天忙著運(yùn)籌的他，實(shí)在是還沒有搞清楚作坊城那里到底是什么情況。
    “王掌柜，說到這個(gè)我就來氣！您也是知道，我們?cè)谧鞣怀堑姆孔? 靠的就是造型新穎，用料特別? 居住舒適來打動(dòng)人家購買。但是那韋家和杜家，卻是聯(lián)合在長(zhǎng)安城里收購了一大塊地。這些地所在的坊? 原本都是一些菜地和窮苦百姓的破爛院子。
    他們買下來之后，立馬就把這些破爛院子拆除了? 然后按照我們作坊城的房子模樣? 幾乎是完全照抄的在短短兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就推出了第一期的房子? 以跟我們幾乎一樣的價(jià)格對(duì)外售賣。您看這房子是差不多的，價(jià)格也差不多，但是一個(gè)長(zhǎng)安城內(nèi)，一個(gè)在作坊城，用腳趾頭想也知道客人們會(huì)買哪里的房子啊。”
    韋家和杜家都是長(zhǎng)安城的土著，實(shí)力非同一般。
    雖然放在整個(gè)大唐來看，他們跟五姓七望還有一些差距，但是在關(guān)中地區(qū)，他們卻是一等一的豪族。
    如今韋家和杜家聯(lián)手進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，也難怪劉方抵擋不住。
    “你的意思是說，我昨天聽到那些人討論買房子的事情，說的都是韋家和杜家的房子？”
    王富貴沒有想到自己李寬長(zhǎng)安城的這段時(shí)間，居然還發(fā)生了這種事情。
    找房子這種東西，門檻雖然有，但是除了摩天大樓那樣的特別建筑，其他的房子還真不好說有多高的門檻。
    如今韋家和杜家聯(lián)手在長(zhǎng)安城里模仿南山建工大搞房地產(chǎn)，還真不好怎么譴謫他們。
    總不成這天下的錢，都只允許楚王府去掙？
    “是的！他們幾乎將一整個(gè)坊都拆掉了，如今每個(gè)月都會(huì)推出一期新的房子出來售賣。”
    “我記得年初出征的時(shí)候都還沒有這個(gè)消息，短短的半年多時(shí)間，他們的建設(shè)進(jìn)度居然這么快？”
    王富貴之前也是很關(guān)系作坊城的建設(shè)，對(duì)于里面的情況也是比較熟悉的。
    現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)韋杜兩家蓋的房子，速度居然比南山建工要快很多，實(shí)在是有點(diǎn)不可思議啊。
    “因?yàn)樗麄兪侵苯影逊孔硬鹆耍缓笃秸孛嬷缶烷_始建設(shè)，根本就沒有跟我們一樣大規(guī)模的修建下水道。哪怕是有，也只是象征性的在馬路兩旁挖了一個(gè)溝渠。這么一來，施工的量自然是少了很多，所以進(jìn)度就比我們快了。聽說他們兩家負(fù)責(zé)這塊土地建設(shè)的韋思仁還在私底下笑話我們南山建工呢。”
    劉方很是委屈的在那里解釋。
    作坊城的房屋修建，都是提前完成了地下管道的施工之后，才會(huì)進(jìn)行地面施工。
    很多時(shí)候，地下管道施工的時(shí)間，甚至比地面建筑花的時(shí)間還要多。
    畢竟一棟兩層樓的房屋，要是修建的夠快的話，一個(gè)星期就建好了。
    但是要挖大的下水道，并且用水泥和青磚鋪設(shè)下水道的四周，還是比較花時(shí)間的。
    劉方等人也曾經(jīng)建議是不是把下水道的規(guī)模搞得小一點(diǎn)，這樣可以大大的減少泥土的運(yùn)輸量，還能加快速度、削減成本呢。
    可惜，這個(gè)建議到了李寬那里之后，直接被否決了。
    “走！跟我出去一趟，我親自去看一看韋杜兩家聯(lián)手搞出來的房子，到底是什么情況。只有把對(duì)方的情況摸清楚了，才好知道怎么對(duì)付他們。”
    房屋看起來差別不大，價(jià)格也差不多，但是地段差別很大。
    這種情況下，王富貴也沒有什么好的思路。
    總不能再跟人家扯什么我有好的幼兒園和小學(xué)，還有醫(yī)館在旁邊吧？
    人家也有啊。
    ……
    “來，干杯！”
    五合居中，韋思仁跟杜荷碰了一杯。
    兩個(gè)曾經(jīng)在楚王府吃過大虧的人，如今總算是挽回一局，心中的喜悅自然是不用多說。
    “韋兄，當(dāng)初我大哥還不大同意我去模仿作坊城修建房屋，生怕跟楚王府把關(guān)系搞僵了。畢竟我們家在朔州那邊的棉田，還有嶺南的甘蔗地，都跟楚王府息息相關(guān)。但是我分析了一下，李寬這個(gè)人，只要你堂堂正正的使用商業(yè)手法去對(duì)付他，他并不會(huì)隨意遷怒于人。
    長(zhǎng)安城中，好些人去年都眼紅楚王府作坊城的房子賣的那么好，但是就是想不到去模仿。現(xiàn)在我們這么一搞，估計(jì)好些人都心動(dòng)了。我們一不偷二不搶的，我倒是想要看看楚王府能夠怎么對(duì)付我們？”
    杜荷紅光滿面的喝下一杯七里香，一副躊躇滿志的樣子。
    這些年，他的日子其實(shí)過得并不好。
    當(dāng)初他提議大規(guī)模的挖局魚塘，養(yǎng)殖草魚和鯽魚，想要搭上楚王府鮮魚運(yùn)輸?shù)捻橈L(fēng)車，結(jié)果卻是被稻田養(yǎng)魚給打的落花流水。
    之后杜府又接二連三的在楚王府手中吃了大虧，搞得他差點(diǎn)要混不下去了。
    要不然他也不會(huì)乖乖的聽自己大哥的話，跑到嶺南種甘蔗去了。
    “李寬剛從高句麗凱旋歸來，估計(jì)正是喜悅的時(shí)候，猛然聽到作坊城的房子滯銷，我也是很好奇他會(huì)有什么反應(yīng)呢。這一次我們并不理虧，根本就不怕他使用官面方法來打壓我們，畢竟我們韋家和杜家，也不是吃素的。昨天我還去大明宮拜見了姑母，她對(duì)我們的事業(yè)也是非常支持的。”
    “如今長(zhǎng)孫皇后臥病在床，后宮之中的大小事務(wù)，基本上都是韋貴妃在處理。有了她的支持，李寬就更加不敢亂來了。”
    杜荷聽了韋思仁的話，也很是開心。
    雖然杜家和韋家都是關(guān)中道的豪族，但是由于杜如晦去世的比較早，如今的勢(shì)力其實(shí)是比不上韋家的。
    要不然杜荷首先想到這個(gè)掙錢的主意的時(shí)候，也不會(huì)去找韋家合作。
    “嗯，量他李寬不敢亂來！這事情，估計(jì)長(zhǎng)安城里許多人都看在眼中呢。”
    “我也是這么覺得。韋兄，前幾天我跟長(zhǎng)孫沖喝酒，他流露出了想要跟我們合作開發(fā)新的地塊的意思，你覺得意下如何呢？”
    杜荷想了想，還是把這個(gè)事情拿出來跟韋思仁商量了一下。
    正常來說，韋杜兩家聯(lián)手，已經(jīng)足夠擺平長(zhǎng)安城的關(guān)系，不用擔(dān)心房子的修建過程中出現(xiàn)什么問題。
    但是，如果自己拒絕了長(zhǎng)孫沖，那么他肯定會(huì)考慮單干，或者再找其他人合作開發(fā)。
    那個(gè)時(shí)候，韋杜兩家的項(xiàng)目，就要面臨長(zhǎng)孫家的競(jìng)爭(zhēng)。
    敵我關(guān)系立馬就變了。
    杜荷當(dāng)初可是長(zhǎng)孫沖身邊的忠實(shí)跟班，雖然現(xiàn)在關(guān)系稍微疏遠(yuǎn)了一些，但是彼此怎么都還算是朋友。
    再加上長(zhǎng)孫無忌在朝中的地位很是穩(wěn)固，哪怕長(zhǎng)孫皇后不在了，也并不表示長(zhǎng)孫家就衰敗了。
    “長(zhǎng)孫沖？是他自己的意思，還是長(zhǎng)孫家的意思？”
    韋思仁自然也曉得其中的利害關(guān)系，沒有直接拒絕。
    長(zhǎng)安城內(nèi)的這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)給韋家?guī)沓^一萬貫的收益，并且可以預(yù)見的未來，這個(gè)收益還會(huì)更多。
    如果能夠不跟更多的人分，自然是不分更好。
    “長(zhǎng)孫沖是長(zhǎng)孫家的嫡長(zhǎng)子，聽說趙國公如今已經(jīng)把府上很多事情都交給他負(fù)責(zé)。所以他的這個(gè)提議，我認(rèn)為可以看成是長(zhǎng)孫家的提議。”
    杜荷對(duì)長(zhǎng)孫府還是比較了解的，也從長(zhǎng)孫沖的話里面聽出來他不是隨口的試探，而是深思熟慮之后的決定。
    如果自己拒絕了他的合作方案，長(zhǎng)孫家必然會(huì)有其他行動(dòng)。
    反正這個(gè)項(xiàng)目的操作手法，已經(jīng)明晃晃的擺在那里。
    以長(zhǎng)孫家在長(zhǎng)安城的勢(shì)力，完全可以擺平所有的關(guān)系，讓房子順利的進(jìn)入市場(chǎng)。
    “如今我們最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還是楚王府的作坊城，論起掙錢的本事，沒有人比得過李寬。我擔(dān)心到時(shí)候他們真的能夠找到什么后手。眼下長(zhǎng)孫沖既然有意進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，那就干脆有錢一起掙吧，哪怕是后面真的要跟楚王府起沖突，也算是多了一個(gè)盟友。”
    韋思仁今年已經(jīng)三十多歲，早就過了斗氣的年齡。
    兩害相權(quán)取其輕，跟長(zhǎng)孫家合作的好處比壞處多，那自然是選擇合作了。
    “好！那我等會(huì)就去一趟長(zhǎng)孫府，跟長(zhǎng)孫沖先交流一下。然后我們幾個(gè)再約一個(gè)時(shí)間，大家具體頂一下合作的方案。與此同時(shí)，我們也可以考慮購買新的地塊了。既然要搞，那自然是要搞的大一點(diǎn)，要不然三家分錢，每家都拿不到多少就沒有意思了。”
    杜荷看到韋思仁點(diǎn)頭同意，也算是松了一口氣。
    事實(shí)上，他愿意把這事拋出來商量，心中其實(shí)就已經(jīng)算是認(rèn)可了長(zhǎng)孫沖的加入。
    ……
    “東家，這房子，我們買還是不買呢？”
    歸義坊的路口，楊東親自充當(dāng)車夫，跟楊本滿一起看著眼前的一片樓房。
    韋杜兩家聯(lián)合開發(fā)的這片地塊，就是歸義坊。
    作為長(zhǎng)安城西南角的一個(gè)坊，這里可以說是長(zhǎng)安城的平民區(qū)。
    在韋杜兩家開出了不菲的拆遷費(fèi)用之后，這些平民基本的都痛快的搬走了。
    至于有些不愿意搬遷的百姓，以韋杜兩家的實(shí)力，自然是有的是辦法來收拾你。
    大唐可沒有哪個(gè)帝王或者官員說這里是法治社會(huì)，一個(gè)普通百姓，不要說韋杜兩家聯(lián)手，哪怕就是韋家或者杜家下面的任何一個(gè)子弟，都有無數(shù)種辦法收拾你。
    實(shí)在不行，直接把你強(qiáng)拆了，你也無可奈何。
    所以歸義坊這里的改造速度，可謂是日新月異。
    如今所有的房子都已經(jīng)被拆除了，大部分的地塊也已經(jīng)平整完畢。
    其中一片更是已經(jīng)修建好了房子，開始售賣。
    楊本滿現(xiàn)在就站在路口看著這一片房子，思考著自己到底要不要買幾套。
    “之前楚王殿下不在長(zhǎng)安城，所以我一直都是看著作坊城和歸義坊這里的變化，看看雙方都有什么動(dòng)作。但是局勢(shì)沒有明朗之前，不管是作坊城還是歸義坊的房子，我都沒有再買。如今楚王殿下已經(jīng)回來好幾天了，算算時(shí)間，下面的人應(yīng)該也跟他匯報(bào)了這里的事情，我想看看他會(huì)有什么動(dòng)作，然后再來判斷是不是要在這里購買。”
    楊本滿如今雖然聲名狼藉，但是身家卻是不斷的變厚實(shí)。
    御史臺(tái)里雖然許多同僚看不起他，實(shí)際上暗地里羨慕嫉妒他的，也一點(diǎn)都不少。
    特別是楊本滿每天都非常騷包的乘坐著奔馳四輪馬車作坊出產(chǎn)的頂級(jí)豪華馬車前往御史臺(tái)，更是讓一些只能擠公共馬車的御史暗恨不已。
    “可是歸義坊這里的價(jià)格已經(jīng)上漲了五成了，聽說過幾天新開盤的項(xiàng)目，價(jià)格還會(huì)上調(diào)一成；反觀作坊城那邊，價(jià)格不僅不見上漲，反而有下跌的趨勢(shì)。特別是之前買的房屋，從年初到現(xiàn)在，價(jià)格至少下跌了三成，要不然根本就賣不出去。”
    楊東話里的意思，很顯然是勸說楊本滿將投資的重心轉(zhuǎn)移到歸義坊來。
    “你說的話，我自然是懂的！可是我就覺得奇怪了，明明歸義坊的地段要比作坊城好很多，房子的質(zhì)量似乎也沒有什么本質(zhì)的差異，頂多就是人家沒有辦法使用玻璃來制作窗戶，但是這并不會(huì)對(duì)價(jià)格帶來多大的影響才對(duì)。可為何作坊城那里，就是硬撐著價(jià)格不下調(diào)呢？哪怕是下調(diào)，其實(shí)幅度也非常有限！”
    伴隨著越來越多的房子采用了玻璃窗戶，玻璃的神秘感已經(jīng)沒有那么高。
    但是，整個(gè)大唐，仍然只有楚王府能夠制作出精美的玻璃。
    其他人家雖然也在不斷的研究，但是進(jìn)展卻是比較緩慢。
    當(dāng)然了，哪怕是有誰家研究出來了，也不會(huì)傻傻的把配方弄得天下皆知，反而會(huì)迅速的跟楚王府聯(lián)合起來，杜絕其他人進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。
    “誰知道楚王府的那幫人是怎么想的呢。可能只是因?yàn)槌醯钕轮俺稣鞲呔潲惾耍瑳]有人敢做主把價(jià)格降下來而已呢。”
    “可是楚王殿下現(xiàn)在已經(jīng)回到長(zhǎng)安城了！”
    “那……那或者我們就再看一看？”楊東自然是感受到了自己東家的糾結(jié)，倒也沒有再繼續(xù)勸說。
    “再等一個(gè)星期，如果那時(shí)候楚王府還沒有任何動(dòng)靜，我們就全面入手歸義坊的房子。”
    楊本滿深呼吸一口氣，艱難的做出了決定。
    作為長(zhǎng)安城新崛起的“投資”專家，楊本滿這幾天是非常成功的。
    單單一個(gè)制茶作坊，就讓楊家牢牢的坐穩(wěn)了長(zhǎng)安城富豪榜的百強(qiáng)榜。
    嗯，如果有這么一個(gè)榜單的話。
    自從去年楚王府開始大力推廣作坊城的房子的時(shí)候，楊本滿就感受到了買房能夠掙錢這個(gè)變化。
    所以從去年開始，他陸陸續(xù)續(xù)的在作坊城購入了超過二十套房子。
    要不是他還有點(diǎn)搞不清楚房?jī)r(jià)上漲的邏輯，那就不是只買區(qū)區(qū)二十套了。
    眼下，他覺得就已經(jīng)到了要決定在哪里買房的時(shí)候了。
    作坊城還是歸義坊，還真是一個(gè)看起來很容易選擇，但是又充滿了困惑的選擇。
    “據(jù)說明天開盤的時(shí)候，會(huì)有九七折優(yōu)惠，當(dāng)天一次性付清購房款項(xiàng)的話，還能額外享受九九折呢。如果等到一個(gè)星期以后，哪怕是還有房源，那也是別人挑選剩下的，并且也沒有優(yōu)惠了。除非我們等到下一期開盤，但是那個(gè)時(shí)候，歸義坊的房?jī)r(jià)說不定又上漲了百分之十了呢。”
    楊東有點(diǎn)不理解為什么自己的東家就是下不了決心。
    在他看來，這是再容易不過的選擇了。
    “喲！楊兄，你終于想通啦！”
    就在這個(gè)時(shí)候，一輛四輪馬車停靠在了楊本滿的馬車旁邊，只見賀勤勞從車窗里探出頭來，跟楊本滿說著話。
    “賀兄來看房？”
    楊本滿倒是一點(diǎn)也不奇怪賀勤勞會(huì)出現(xiàn)在這里。
    作為御史臺(tái)里面，在歸義坊買了三套房子的賀勤勞，是歸義坊房?jī)r(jià)上漲的忠實(shí)擁護(hù)者和得利者。
    很顯然，他這一次又是準(zhǔn)備要出手了。
    “楊兄，不是我說你，歸義坊的房子更作坊城一個(gè)價(jià)格，地段卻是要好那么多，你為什么不買呢？我剛開始小心翼翼的，只敢買一套，然后買兩套；這一次，我準(zhǔn)備把家中的積蓄全部拿出來，一口氣買五套！”
    賀勤勞的級(jí)別雖然比楊本滿高半級(jí)，但是并沒有隸屬關(guān)系，再加上家中的錢財(cái)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有楊本滿多，所以雙方的交往倒還算是平輩論交。
    “賀兄說的是！”
    楊本滿無從反駁，心中也有點(diǎn)亂，說話的興致并不高。
    “你看吧！要是這一次不買，以后肯定后悔。就御史臺(tái)發(fā)的那點(diǎn)俸祿，一年的俸祿還不夠人家房?jī)r(jià)上漲的錢呢。當(dāng)然，楊兄你不差錢，不在乎俸祿不俸祿的。但是，有錢也沒有必要浪費(fèi)，對(duì)不對(duì)？”
    賀勤勞難得壓楊本滿一會(huì)，臉上充滿了笑容。
    雖然哪怕是歸義坊的房?jī)r(jià)翻幾番，賀勤勞的身家都是比不上楊本滿的。
    但是看到楊本滿購買的作坊城的房子在跌價(jià)，而自己購買的歸義坊則是在漲價(jià)，賀勤勞心中還是感到莫名的開心。
    “賀兄，我身體有點(diǎn)不適，就先回去了，改天再聊！”
    楊本滿看到賀勤勞春風(fēng)得意的模樣，心中更加郁悶了。
    難道，這一次自己的直覺有問題？
    楚王殿下真的也有犯錯(cuò)的時(shí)候？
    作坊城的前途真的比不上歸義坊了？
    懷著各種各樣的疑問，楊本滿默默得回到了府中。
    當(dāng)然，讓楊東繼續(xù)打聽各種各樣的消息，這個(gè)是必須的。