面包新語作為長安城最大的連鎖餐飲店，在每個(gè)坊都開設(shè)有自己的門店。
    歸義坊以前雖然住的都是貧困百姓，但是在坊口也有一間不大的面包新語。
    韋杜兩家大規(guī)模改造歸義坊，把能拆的、不能拆的都給拆了。
    面包新語所在的鋪?zhàn)樱匀灰膊焕狻?br/>     對(duì)于面包新語來說，改造歸義坊，是個(gè)好事。
    以后這里住的人更高端了，鋪?zhàn)永锏纳庾匀皇歉雍谩?br/>     所以武郭和顧盼盼雖然有點(diǎn)不爽韋杜兩家進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，跟作坊城搶飯碗，但是也都順其自然。
    “武郭，你看今天開盤來了多少人？這十點(diǎn)鐘才開始賣房子，可是現(xiàn)在已經(jīng)人山人海了。跟上個(gè)月作坊城推出新一期新房的時(shí)候的冷清場(chǎng)面，形成了鮮明的對(duì)比啊。”
    站在剛剛建好，重新開業(yè)不到一個(gè)月的面包新語歸義坊店二樓雅間的窗戶旁，顧盼盼一點(diǎn)喜悅也沒有。
    哪怕外面進(jìn)來面包新語買甜甜圈當(dāng)早餐的人有非常多，她也不開心。
    “姐夫剛從高句麗回來，我們都不想讓他鬧心！所以誰都沒有主動(dòng)跟他提作坊城里房子滯銷的可題。反正府上也不差那么一點(diǎn)錢，哪怕是作坊城的房子一間也賣不出，也無所謂了。”
    武郭天天住在楚王府，自然對(duì)李寬的動(dòng)靜比較清楚。
    哪像是顧盼盼，雖然顧家允許她在長安城待著，但是卻不能再整天住在楚王府了。
    “話不是這么說，你看這些房子的外觀，完全照搬作坊城的設(shè)計(jì)；就連里面的各種設(shè)施，也基本上都差不多。聽說就連好多建筑材料的采辦作坊，都是同一家。這不是擺明了占我們楚王府的便宜嗎？”
    “長安城里，修建的差不多的院子多的去了，也沒見哪家人提出什么可題，總不能我們楚王府就這么霸道吧？再說了，這新式的房子，里面使用的不少鋼條和玻璃，也是從我們王府的作坊采辦的，說起來，我們楚王府也算是從里面掙了一些錢。”
    “你還好意思提這個(gè)！要是按照我的想法，那些玻璃就不應(yīng)該賣給他們，到時(shí)候他們建造的房子，哪怕是看起來跟作坊城的差不多，住起來也會(huì)有差距。”
    顧盼盼聽到武郭提到賣東西的事情，就心中來氣。
    在他看來，楚王府今年的表現(xiàn)太多軟弱了。
    “盼盼，歸義坊以前是什么模樣，你也是看到過的。客觀的說，韋杜兩家出錢從那些百姓手中購買歸義坊的土地和房子，價(jià)格也算是給的比較公道，改造之后的歸義坊，也變得漂亮了很多。不管是對(duì)于大唐來說，還是普通百姓，這都是一件好事。
    這幾個(gè)月，楚王府的商業(yè)事情，基本上都是我阿姊在負(fù)責(zé)。她對(duì)王爺?shù)男乃伎墒欠浅５牧私猓蝗灰膊粫?huì)放任韋杜兩家在歸義坊順利的建房子。當(dāng)然，阿姊背后有沒有其他的手段在等著他們，我就不知道了。”
    武郭整天跟武媚娘待在一起，看東西的眼界比顧盼盼還要高那么幾分。
    知道李寬一直都在鼓勵(lì)大唐的工商業(yè)發(fā)展，只要不違反亂紀(jì)，所有的商業(yè)活動(dòng)，李寬都是支持的。
    所以哪怕是韋杜兩家的做法明顯會(huì)損害楚王府在作坊城的利益，武媚娘也沒有站出來阻止。
    “算了，我這是皇帝不急太監(jiān)急。這些人一窩蜂的跑到歸義坊買房子，跟我有什么關(guān)系呢？不過，我偏偏就要去作坊城買房子，明天就去買個(gè)一百套，看看那個(gè)李寬是不是真的就放任作坊城這么蕭條下去不管。”
    顧盼盼作為顧家的獨(dú)生女，手中可以支配的資金比武郭要多多了。
    反正之前在作坊城買的房子也沒有虧本，哪怕是現(xiàn)在再買一百套，她也不是很擔(dān)心。
    ……
    宣政殿中，李世民在聽李忠匯報(bào)著最近幾個(gè)月長安城發(fā)生的事情。
    “你是說昨天長孫家跟韋家、杜家聯(lián)手組建了一個(gè)新的商號(hào)，準(zhǔn)備收購大通坊的大部分房屋？”
    “是的！由于所有的商號(hào)成立，都要到縣衙備份，以便征收商稅，所以這個(gè)消息很快就傳開了。當(dāng)然，他們?nèi)乙矝]有準(zhǔn)備隱瞞，反而派人在大通坊宣傳，讓人鼓吹盡快改造的好處。這一次，他們?nèi)姨岢龅姆桨福粌H是可以把房子賣錢，還可以選擇置換一套改造后的房子。
    雖然面積肯定會(huì)大大的減少，但是新建的房子是什么樣子，大家去歸義坊一看就知道了，肯定會(huì)比現(xiàn)在住的要舒服很多。所以聽說許多百姓都準(zhǔn)備選擇新的組合方案呢。”
    “這改造老舊的歸義坊和大通坊，倒也算是好事，只要他們沒有盤剝百姓，倒也不用特別去干涉。”
    雖然李世民對(duì)長孫家跟韋杜兩家合作心有芥蒂，但是嘴上卻是一點(diǎn)也沒有表現(xiàn)出來。
    “屬下明白！不過有一個(gè)情況比較特別，陛下估計(jì)會(huì)感興趣。”
    李忠想了想，覺得還是把這事告訴李世民的好。
    免得到時(shí)候他們幾家斗了起來，李世民怪自己一點(diǎn)預(yù)警消息都沒有給出。
    “哦？還有什么事情？”
    “就是這歸義坊的房屋，從今年中開始售賣以來，短短的幾個(gè)月就已經(jīng)上漲了五成，并且房價(jià)還在不斷的上漲。相反的，作坊城那邊的房子，卻是陷入了滯銷，房價(jià)相比年初，已經(jīng)跌去了三成，甚至還在繼續(xù)往下跌。”
    李忠說到這里，心中也有點(diǎn)肉疼。
    去年的時(shí)候，他也是腦袋瓜一熱，去作坊城買了一套房子。
    主要是考慮到自己兒子李耿可能會(huì)有需要。
    這交房之后，還沒有住過幾次呢，現(xiàn)在就聽到房價(jià)開始下跌的消息。
    多鬧心啊！
    偏偏他還不能有任何的感情流露。
    “嗯？什么意思？寬兒不在長安城的這段時(shí)間，作坊城的房子就不好賣了？背后是不是有什么人在搗亂？”
    李寬可是這一次出征高句麗最大的功臣，李世民絕對(duì)不允許有人在背后拖后腿。
    “搗亂倒是沒有人故意搗亂，頂多就只能說是正常的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)吧，就是做法有點(diǎn)讓人不舒服而已。”
    既然講開了，李忠干脆就把自己知道的事情全部說了出來。
    “那韋杜兩家，倒也是好眼光，知道作坊城依靠獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)，贏得了不少人的青睞。但是作坊城遠(yuǎn)離長安城，卻是一個(gè)硬傷；所以他們就聯(lián)手起來收購了歸義坊大部分的土地和房屋，重新推到之后，按照作坊城的房子風(fēng)格進(jìn)行了修建，一經(jīng)推出，就風(fēng)靡長安城。如今，不僅朝廷的不少官員都在歸義坊買了房子，許多西市的商家也都在歸義坊職業(yè)呢。”
    “這么說，韋杜兩家，這一次讓寬兒吃了個(gè)悶虧？”
    李世民有點(diǎn)詫異的看著李忠。
    長安城里，能夠讓李寬這個(gè)家伙吃虧的，除了自己，居然還有別人啊。
    “可以這么說！不過楚王府上下倒是保持了高度的克制，從來沒有人去歸義坊鬧事，甚至韋杜兩家試著找楚王府下屬的作坊采辦材料，也能按照市場(chǎng)價(jià)格正常購買呢。”
    “這買房子很掙錢嗎？怎么韋杜兩家去湊熱鬧不說，連長孫家也開始摻和了？”
    李世民雖然是個(gè)英明的帝王，但是也不是懂王，不可能什么都知道。
    “屬下雖然沒有拿到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，但是韋杜兩家在歸義坊掙了大錢，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。陛下，不得不說，這一次韋杜兩家，還真是創(chuàng)造了一個(gè)商業(yè)奇跡，以微小的資金，撬動(dòng)了整個(gè)歸義坊的重建，然后從中掙了大錢。”
    李忠在聽到歸義坊的事情的時(shí)候，就知道到時(shí)候李世民肯定會(huì)感興趣，所以安排人好好的了解了一番。
    現(xiàn)在看來，這番努力都沒有白費(fèi)啊。
    “哦，怎么個(gè)奇跡法？”
    李世民正了正身子，好奇心徹底的被提起來了。
    “是這樣的，他們兩家先是聯(lián)手找大唐皇家錢莊借貸了十萬貫的錢財(cái)，然后轉(zhuǎn)身使用這些錢財(cái)去收購歸義坊的土地和房屋，以及后續(xù)的房屋修建。歸義坊的房子基本上都是老破舊，很容易就拆掉了。而新建設(shè)的房子，他們又學(xué)作坊城的樣子，先建設(shè)了幾個(gè)樣板房，然后其他的還沒有建好就開始售賣了。
    這么一來，向大唐皇家錢莊借貸的錢財(cái)就可以開始還了。而他們找各個(gè)作坊采辦的建筑材料，卻是普遍要等房子建好之后才支付貨款。一來二去的，韋杜兩家就憑空多了一個(gè)歸義坊的大項(xiàng)目，不到一年的時(shí)間內(nèi)，就掙了幾萬貫錢，并且可以預(yù)計(jì)的是，接下來的一年內(nèi)，他們還能掙更多的錢。”
    “這豈不是寬兒說的空手套白狼？”
    “沒錯(cuò)，確實(shí)就是楚王殿下說的空手套白狼，但是人家也沒有違背大唐律，甚至還專門成立了一個(gè)施工隊(duì)，吸引了不少百姓和匠人在施工隊(duì)里干活，掙工錢呢。”
    李忠以前只是覺得李寬很厲害，現(xiàn)在卻是發(fā)現(xiàn)長安城的大世家，個(gè)個(gè)都不簡(jiǎn)單啊。
    “韋杜兩家，都是誰在負(fù)責(zé)歸義坊的事情？能夠想出這么一個(gè)法子出來，倒也有幾分本事。反正朕聽了你的說明，沒有感受到他們的這種做法損害了誰的利益啊，相反的，似乎朝廷、百姓、商家都能從里面獲利。嗯，也就是寬兒的作坊城倒霉了。”
    李世民忍不住露出了一個(gè)笑容。
    剛開始，他還以為有誰趁著李寬出征高句麗的時(shí)候，欺負(fù)楚王府的孤兒寡女呢。
    所以很是不高興。
    現(xiàn)在看來，情況似乎也不是這樣。
    能夠碰到一個(gè)光明正大讓李寬吃虧的人，李世民覺得也不是壞事啊。
    畢竟，人要是一輩子都走的太順利了，未必就是好事啊。
    “歸義坊的房屋價(jià)格跟作坊城差不多，哪怕是貴也只是貴一點(diǎn)。長安城里除非是在作坊城上工的人，否則所有買房的人都會(huì)選擇歸義坊啊。”
    “李忠，你安排一下，過幾天朝會(huì)之后，我們?nèi)w義坊看一看，然后再去作坊城里轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。你不是在那里也買了一套房嗎？到時(shí)候也讓朕過去見識(shí)見識(shí)。”
    李世民的這話，讓李忠莫名的心中一驚。
    他從來沒有跟李世民說過自己在作坊城買過房子啊！
    “是，屬下馬上就去安排！”
    李忠一點(diǎn)繼續(xù)說下去的想法也沒有了，規(guī)規(guī)矩矩的站在一旁。
    而李世民也拿起了桌面上的奏折，批閱了起來。
    一時(shí)之間，宣政殿里陷入了寂靜之中。
    伴君如伴虎，哪個(gè)君主都一樣啊。
    ……
    歸義坊的火爆銷售，徹底的讓許多勛貴都住不住了。
    原來，還能這樣子掙錢啊。
    韋杜兩家可以，我也可以啊！
    雖然像是歸義坊這么合適的坊，可能不好找了。
    但是在城門口附近，找一大塊土地建設(shè)房屋，卻是一點(diǎn)可題都沒有。
    大不了到時(shí)候售價(jià)賣的比歸義坊便宜幾分就可以了。
    “大哥，果然是手快有，手慢無啊。去年延平門外的土地，還沒有什么人感興趣，現(xiàn)在卻是價(jià)格翻了一番都不止呢。我要不是出手夠快，估計(jì)都買不到城門口附近的土地了。這一次，我們雖然只買到了兩千畝土地，但是也足夠修建將近兩千套新式住宅了。只需要成立一個(gè)施工隊(duì)，一年時(shí)間就可以把這些房屋修建好，到時(shí)候我們直接就可以掙個(gè)幾萬貫，甚至是十幾萬貫錢呢。”
    柴府之中，柴令武露出了久違的笑容，充滿自信的站在柴哲威面前。
    “大唐皇家錢莊愿意給我們借貸不？”
    “愿意！他們當(dāng)然愿意了！我們柴家愿意找他們借錢，他們應(yīng)該高興才對(duì)。要知道剛剛成立的時(shí)候，他們整天都發(fā)愁要把錢借給誰呢。哪怕是到了現(xiàn)在，也是愿意去錢莊存錢的人多，而借錢的人少呢。像我們這樣的大額借貸，利錢都是非常低的。”
    韋思仁跟杜荷搞出了空手套白狼的招數(shù)，其他人自然是有樣學(xué)樣。
    倒不是說他們就拿不出這么多錢財(cái)出來，而是要直接拿出這么多的銀票，有點(diǎn)困難。
    那些老百姓，你收購他的土地或者房屋，必須是真金白銀的給錢才行，否則人家是拼了老命也不會(huì)賣給你的。
    別看這些百姓們平時(shí)都非常溫順，一旦是被逼急了，那也是什么事情都干得出來的。
    “那就好！韋杜兩家在歸義坊也折騰那么久了，楚王府也什么反應(yīng)都沒有。之前我還以為是因?yàn)槔顚挷辉陂L安城的原因，現(xiàn)在李寬都已經(jīng)回來有段時(shí)間了，也沒有什么反應(yīng)。我們?cè)俑f杜兩家搞，應(yīng)該風(fēng)險(xiǎn)就不大了。”
    柴哲威生性謹(jǐn)慎，不過現(xiàn)在也覺得自己弟弟這次算是做了一件靠譜的事情。
    “沒錯(cuò)！不過，大哥，我一會(huì)還得趕緊出去，得去找各家作坊掌柜商量一下，讓他們把各種材料優(yōu)先賣給我們，要不然到時(shí)候材料漲價(jià)不說，很可能有錢也買不到貨呢。”
    柴令武倒是學(xué)乖了，這一次負(fù)責(zé)柴家開發(fā)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)，也算是做了一番調(diào)研。
    事實(shí)上，這些勛貴子弟，其實(shí)都不差的。
    只不過剛開始的時(shí)候，可能眼高手低，會(huì)犯一些低級(jí)錯(cuò)誤。
    一旦等他們調(diào)整過來，他們做事的成功率，比普通人家的子弟要高很多。
    畢竟，人家從小接受的教育，見過的世面，都不是普通百姓能夠比得上的。
    “是要快一點(diǎn)！那個(gè)長孫家已經(jīng)先行一步，直接跟韋杜兩家合作，如今算是長安城里實(shí)力最強(qiáng)大的房屋開發(fā)商戶了。如今我們柴家也加入這一個(gè)行當(dāng)，估計(jì)其他勛貴也有不少在行動(dòng)，要不然延平門外的土地，不可能賣的那么好的。”
    柴哲威也贊同柴令武的看法，覺得既然準(zhǔn)備去做了，那就干脆利索一點(diǎn)。
    “沒錯(cuò)！雖然很快就要入冬了，到時(shí)候施工就很不方便。但是我們只要?jiǎng)幼鲏蚩欤苯影才湃税训孛嬗盟噤佋O(shè)一下，然后先搭建一個(gè)框架出來，到時(shí)候下雪也能繼續(xù)施工。”
    柴令武顯然沒有想過要跟作坊城那樣，先搞好下水道之類的，把地下部分夯實(shí)之后再開始修建地面的建筑。
    反正人家歸義坊也是這么搞的，他只要跟著學(xué)就行了。
    不趕緊把房子建起來，到時(shí)候被人搶了先就不好了。
    “嗯，干脆我們一起去一趟大唐交易中心，去把需要的主要材料給訂購了。像是那些水泥、鋼條、青磚、綠瓦之類的，到時(shí)候肯定會(huì)很緊俏。”
    心動(dòng)不如行動(dòng)，柴哲威說完話之后，就跟著柴令武一起出門了。
    反正手中有錢，買東西不慌！
    ……
    作坊城中，其實(shí)已經(jīng)有許多作坊入駐其中。
    尉遲小田切的統(tǒng)一方便面，就坐落其中。
    借著朝廷出征高句麗，康師傅方便面沒有辦法完全滿足軍糧需求的契機(jī)，尉遲小田切的統(tǒng)一方便面也順利的進(jìn)入了兵部的后勤物資采購清單。
    并且，統(tǒng)一方便面在長安城里的銷售情況，也越來越好。
    按理說，尉遲小田切應(yīng)該過得春風(fēng)得意才對(duì)。
    但是，這些天，作坊里不斷的有匠人在鬧事，卻是讓他心中很是郁悶。
    “隊(duì)長，要我說，當(dāng)初就不應(yīng)該強(qiáng)迫那些匠人去作坊城買房子，現(xiàn)在房價(jià)下跌了，這些人就開始鬧了！”
    尉遲野田站在尉遲小田切面前，滿臉不快。
    相比尉遲小田切對(duì)大唐、對(duì)李寬忠心耿耿，尉遲野田更加注重自己的利益。
    去年的時(shí)候，不少作坊城的四級(jí)匠人都被逼著在作坊城里買了房子，那個(gè)時(shí)候尉遲小田切還沒有什么動(dòng)作。
    等到今年作坊城的房子開始出現(xiàn)滯銷局面之后，尉遲小田切認(rèn)為自己表功勞的機(jī)會(huì)到了。
    于是，他直接強(qiáng)制性的要求作坊里頭的三級(jí)工以上的匠人，全部都要在作坊城里買房。
    你要是自己不愿意去，統(tǒng)一方便面作坊就會(huì)以你的名義在那里買房，然后買房的錢從你工錢里頭扣。
    “去年的房價(jià)都一直在漲，怎么今年就跌了！哎，我也不知道會(huì)這樣啊。”
    尉遲小田切顯然也沒有什么好主意。
    “這個(gè)月我已經(jīng)不敢讓賬房繼續(xù)給那些買房的人扣工錢了，所以這部分人已經(jīng)鬧得沒有那么歡騰。但是自己出錢全款買了房子的匠人，也得想辦法安慰才行。”
    尉遲野田知道自己是倭國人，雖然戶籍上已經(jīng)算是長安城人，但是其他人很多時(shí)候還是把他們看作是倭國人。
    所以做事的時(shí)候，就要更加小心了。
    “不行我就去找尉遲郎君商量一下，打聽打聽楚王殿下有什么好主意沒有。我總覺得作坊城不可能就這樣下去的呀，這不符合楚王殿下做事的風(fēng)格啊。跟著他做事，都是能夠掙錢的啊。”
    在尉遲小田切看來，自己大不了就把匠人們手中的房子接盤過來。
    但是，楚王府手中還有那么多沒有賣出去的房子，他們應(yīng)該更加著急才對(duì)啊。
    “打聽清楚來也好，要不然我們完全不知道下一步要怎么辦，很被動(dòng)啊。我覺得要是作坊城的房價(jià)繼續(xù)跌下去，估計(jì)是壓不住那些匠人們的意見了。特別是有幾個(gè)人當(dāng)初還準(zhǔn)備在歸義坊買房，被我們逼迫下才改為買了作坊城。
    如今歸義坊的房子價(jià)格漲了五成，比得上人家好幾年的工錢呢。可作坊城的卻是下跌了三成，一來二去的，差距可就大了，也難怪這些人接受不了啊。要是換成了我自己，我也接受不了啊。”
    尉遲野田想到自己手中也有好幾套作坊城的房子，心情就郁悶了幾分。
    為了起到表率作用，他跟尉遲小田切都是買了好幾套作坊城的房子的。
    現(xiàn)在看來，算是徹底栽了。
    一邊是歸義坊的火爆銷售行情，一邊是作坊城新房得無人可津。
    同樣造型的房子，銷售情況卻是冰火兩重天。
    這個(gè)局面，很快就成為了長安城百姓們茶余飯后的談資。
    甚至各個(gè)酒樓的說書人，還以此為背景，編寫了不少的小故事作為說書的內(nèi)容呢。
    反正，作坊城的名聲，算是在這一波輿情之中，給搞臭了。
    連帶著李寬頭上的光環(huán)，似乎都沒有那么耀眼了。