此時(shí)的中海，交通遠(yuǎn)比十幾年后順暢許多。
    許逸陽(yáng)車開的又快又穩(wěn)，沈樂(lè)樂(lè)的父母，一直看著窗外感嘆中海的繁華。
    兩人雖是在燕京待過(guò)好幾年，但那也是二十年前的事了，這幾年也沒(méi)再去過(guò)燕京、中海這樣的一線城市，所以對(duì)一線城市的發(fā)展速度很是驚嘆。
    車快到中海御景的時(shí)候，許逸陽(yáng)便指著不遠(yuǎn)處的小區(qū)，對(duì)沈樂(lè)樂(lè)的父母說(shuō)：“叔叔阿姨，這就是中海御景了。”
    沈永明盯著看了看，感嘆道：“看著感覺(jué)這小區(qū)樓建的很氣派，尤其是樓間距感覺(jué)很大。”
    許逸陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭：“小區(qū)的容積率比較低，綠化也比較好，這也是賣得貴一些的原因?！?br/>     孫慧萍說(shuō)：“這房子確實(shí)比很多小區(qū)看著都舒服的多，尤其咱們營(yíng)州很多小區(qū)，樓跟樓之間挨得太近，對(duì)面看電視聲音大一點(diǎn)，在家里都能聽到?！?br/>     許逸陽(yáng)笑道：“在這就不會(huì)有這種情況，樓跟樓之間都有綠化帶和小花園隔著，整體還是很安靜的?！?br/>     快到小區(qū)的時(shí)候，許逸陽(yáng)指著路邊不遠(yuǎn)的建筑工地，對(duì)夫婦二人說(shuō)：“叔叔阿姨，那就是中海地鐵三號(hào)線，這一站是紅口足球場(chǎng)站，離小區(qū)大門也就三四百米的距離，以后會(huì)非常方便?！?br/>     “我的天！”孫慧萍驚訝的說(shuō)：“這小區(qū)門口還有地鐵站啊！”
    許逸陽(yáng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，笑著說(shuō)：“正在建，地鐵預(yù)計(jì)明年下半年開通，也就一年多的事兒了，等地鐵通了這地方的房?jī)r(jià)一定還會(huì)再漲一波?！?br/>     沈永明忍不住感嘆：“那這可真是寸土寸金了！”
    孫慧萍忽然想起一件事兒，說(shuō)：“對(duì)了小許，我聽說(shuō)你們學(xué)校明年有可能就要搬了？”
    “對(duì)?！痹S逸陽(yáng)說(shuō)：“學(xué)校砸鍋賣鐵搞了個(gè)新校區(qū)，在松江那邊，不過(guò)那邊比較偏僻，離這兒有四十多公里，地段比這里差遠(yuǎn)了?！?br/>     “四十多公里……”孫慧萍驚呼一聲，說(shuō)：“那可真夠遠(yuǎn)的了！”
    許逸陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“那邊是個(gè)大學(xué)城，我還沒(méi)去看過(guò)，估計(jì)現(xiàn)在也是鳥不拉屎的地方?！?br/>     孫慧萍說(shuō)：“那你買在這里的房子，到時(shí)候想過(guò)來(lái)就沒(méi)那么方便了?！?br/>     許逸陽(yáng)笑道：“我也不在這兒住，在這買房主要還是為了以后考慮?！?br/>     “對(duì)?！睂O慧萍贊同的說(shuō)：“你們大學(xué)的時(shí)候還是住宿舍比較方便顧及學(xué)業(yè)，房子可以放在這里升值，挺好的?！?br/>     說(shuō)話間，紅綠燈變燈，許逸陽(yáng)便把車開到了小區(qū)門口。
    保安看到通行證立刻抬桿，許逸陽(yáng)的車一進(jìn)門，就直接左轉(zhuǎn)進(jìn)了地庫(kù)的入口。
    車開進(jìn)去，許逸陽(yáng)對(duì)夫婦二人介紹道：“這個(gè)小區(qū)人車分流，地面是沒(méi)有車的，不但安靜，行人也更安全，另外小區(qū)有兩個(gè)出口，一南一北，地下都是通的，所以汽車進(jìn)出也很便利?！?br/>     孫慧萍看著亮如白晝的地庫(kù)，感嘆道：“咱們營(yíng)州好像就沒(méi)有地下車庫(kù)。”
    沈永明笑著說(shuō)：“你看咱營(yíng)州私家車一共也沒(méi)多少存量，一個(gè)小區(qū)的私家車，一只手就數(shù)的過(guò)來(lái)了，也沒(méi)必要弄什么地下車庫(kù)，太浪費(fèi)了。”
    許逸陽(yáng)說(shuō)：“叔叔，其實(shí)小區(qū)規(guī)劃跟城市規(guī)劃是一樣的道理，如果只看眼下，或者只看將來(lái)三五年，那眼下可能會(huì)省點(diǎn)事兒，但將來(lái)就會(huì)有很多麻煩?！?br/>     “比如很多道路設(shè)計(jì)的時(shí)候就比較狹窄，通過(guò)能力較弱，放在建設(shè)的時(shí)候是沒(méi)問(wèn)題的，三五年后可能也勉強(qiáng)夠用，但十年后、二十年后呢？私家車的數(shù)量可能十倍、幾十倍增長(zhǎng)，到那個(gè)時(shí)候，城市就會(huì)因?yàn)樵缦热狈h(yuǎn)見性規(guī)劃，而變得越來(lái)越擁堵?！?br/>     說(shuō)著，許逸陽(yáng)又道：“咱們營(yíng)州現(xiàn)在的小區(qū)不考慮私家車的問(wèn)題，但私家車的價(jià)格將來(lái)肯定會(huì)越來(lái)越便宜，而且現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭正猛，用不了幾年估計(jì)很多家庭都能買得起私家車，到那個(gè)時(shí)候，私家車多了，停車難可能就是營(yíng)州的很多小區(qū)最大的問(wèn)題?！?br/>     90年代的營(yíng)州，甚至全國(guó)大多數(shù)的中小城市，多數(shù)的住宅小區(qū)都屬于老破小，樓密、路窄、沒(méi)停車位，就拿許逸陽(yáng)家里的農(nóng)機(jī)廠家屬院來(lái)說(shuō)，真的是一個(gè)規(guī)劃出來(lái)的車位都沒(méi)有。
    一開始還不覺(jué)得有什么問(wèn)題，等過(guò)幾年私家車多了，原本就狹窄的路邊到處停滿了私家車，車進(jìn)去想掉個(gè)頭出來(lái)都難如登天。
    這樣的小區(qū)，不但生活會(huì)越來(lái)越麻煩，將來(lái)房子也都賣不上太好的價(jià)格。
    沈永明思考了一下許逸陽(yáng)話里的內(nèi)容，頗以為然。
    一個(gè)城市在市民眼中的好壞，不全在人口，也不全在經(jīng)濟(jì)，更多的在于規(guī)劃。
    80年代修路，很多國(guó)道都是雙向雙車道，城市道路也多半如此，只有城市主干道才會(huì)達(dá)到雙向四車道，雙向六車道的路都少之又少。
    90年代，經(jīng)濟(jì)條件好一些的省份，國(guó)道一般都雙向四車道了，但是經(jīng)濟(jì)差一些的省份就算是兩千年以后，也還是雙向雙車道，修修補(bǔ)補(bǔ)能湊合開也就那樣了。
    城市內(nèi)的道路，往長(zhǎng)久看，主要干道雙向六車道其實(shí)也只能算是基本素質(zhì)，如果一開始沒(méi)有做好這方面的規(guī)劃，路窄、兩邊的建筑緊挨著路，那基本上就沒(méi)有拓寬的可能了，因?yàn)閯?dòng)遷成本太高。
    這樣的城市，最終都面臨著同樣的歸宿，放棄老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。
    所以，很多城市到了二十年以后，都是半新半舊，老城區(qū)道路擁擠、樓房矮小破爛，跟90年代比也沒(méi)什么太大提升，而新城區(qū)道路寬敞、清一色高層住宅，各種商業(yè)配套也都更加先進(jìn)。
    究其原因，還是發(fā)展規(guī)劃不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)導(dǎo)致的。
    許逸陽(yáng)用一個(gè)后世人的眼光，在這個(gè)時(shí)代挑房子，絕大多數(shù)的房子都入不了他的眼，中海外周邊這么多樓盤，真正讓他滿意的，也就中海御景這一個(gè)。
    其他幾個(gè)樓盤，有的連地下車庫(kù)都沒(méi)有，這樣的小區(qū)，想想就知道以后會(huì)發(fā)生什么。
    地面的車位數(shù)量有限，大量的私家車亂停亂放，甚至很可能經(jīng)常會(huì)搶占業(yè)主的產(chǎn)權(quán)車位或者租用車位。
    就算你上了地鎖，還是會(huì)有很多車晚上就橫在你的車前，當(dāng)你早晨出門的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己的車被別人的車擋住去路。
    稍微有點(diǎn)素質(zhì)的，還會(huì)在車上留個(gè)聯(lián)系方式，遇到?jīng)]素質(zhì)的，甚至根本不會(huì)留電話。
    許逸陽(yáng)還在新聞上見過(guò)更操蛋的，停車擋住別人也就算了，挪車電話留一個(gè)10086，這種人真的是打死都不冤。
    沈永明此時(shí)也不由感嘆：“我們那個(gè)小區(qū)建的時(shí)候壓根就沒(méi)規(guī)劃過(guò)車位，樓下全是一排排的煤球房，小區(qū)有限的幾輛車都是占道停車，一條路堵上一半，要是再多十輛車，小區(qū)就停不下了，哪比得上這種地下車庫(kù)，又寬敞又干凈。”
    許逸陽(yáng)笑道：“這底下都是產(chǎn)權(quán)車庫(kù)，可買可租，一車一位，所以也不會(huì)有別人停你車位的情況，更不用每天搶車位?！?br/>     說(shuō)著，許逸陽(yáng)直接把車停在了沈樂(lè)樂(lè)的車位上，道：“這個(gè)車位就是樂(lè)樂(lè)的?！?br/>     “真好?！睂O慧萍感嘆一聲，道：“這樣的話，刮風(fēng)下雨的開車也不怕下車的時(shí)候吹風(fēng)淋雨了?！?br/>     “是?！痹S逸陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)：“地庫(kù)最大的好處就是遮風(fēng)擋雨?！?br/>     停好車，許逸陽(yáng)和沈樂(lè)樂(lè)帶著兩人進(jìn)了電梯間。
    電梯間也貼著金色的瓷磚，亮亮堂堂、干干凈凈，讓夫婦二人一陣感慨。
    沈永明說(shuō)：“咱倆好歹也是在大城市讀過(guò)書的人，怎么來(lái)趟中海，感覺(jué)自己跟鄉(xiāng)下人進(jìn)城似的……”
    孫慧萍笑著說(shuō)：“營(yíng)州跟中海比起來(lái)，可不就是鄉(xiāng)下嘛?！?br/>     說(shuō)著，她不由感嘆：“咱們?cè)谘嗑┥蠈W(xué)的時(shí)候，燕京好像也沒(méi)有這么好的小區(qū)，這個(gè)小區(qū)在中海，應(yīng)該也是拔尖的了！”
    大城市在基礎(chǔ)建設(shè)上，要領(lǐng)先于小城市至少二十年。
    燕京、中海十年前就有高層電梯住宅，但是營(yíng)州這樣的小城市，有電梯的高層住宅出現(xiàn)要等到兩千零幾年才有，光高層電梯住宅就拉開了二十年的差距，就更不用說(shuō)地鐵輕軌了。
    地鐵輕軌，一線城市和二線城市都差了二十年，三線城市怕是要差出三四十年去了，到四五線城市，至少得拉開四十年到五十年的差距。
    電梯上到十五層，出了電梯，兩夫妻才驚訝的發(fā)現(xiàn)，一個(gè)單元配備了兩部電梯，可每一層竟然只有三戶。
    孫慧萍忍不住說(shuō)：“三戶用一部電梯就行了吧？還裝兩部，多浪費(fèi)啊……”
    許逸陽(yáng)笑道：“兩梯三戶是這個(gè)小區(qū)的基本配置，我買的那套戶型是兩梯兩戶，真正的豪華戶型還有兩梯一戶的，其中有一部電梯專門給保姆用?！?br/>     “嚯！”沈永明驚訝的說(shuō)：“還有這么豪華的戶型？專門給保姆配一部電梯？”
    許逸陽(yáng)笑道：“這個(gè)我也是在電視上看到的，中海有沒(méi)有我還真不清楚，不過(guò)這種戶型一般都是幾百平米的那種，而且戶主的起居部分，和保姆的起居部分是分開的?！?br/>     沈永明感嘆：“那可真是有錢人的世界了?！?br/>     說(shuō)話間，四人便已經(jīng)來(lái)到沈樂(lè)樂(lè)的房子門口。
    沈樂(lè)樂(lè)這時(shí)也已經(jīng)掏出鑰匙，打開了自己那套房子的房門。
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