招標(biāo)會那天，市機(jī)械廠的廠長等人來到現(xiàn)場，牽頭的是天云市一位副市長。
    天云市的幾大地產(chǎn)公司，都派了專人來到現(xiàn)場投標(biāo)。
    三元地產(chǎn)這邊，徐同道并沒有親臨現(xiàn)場。
    駱永和顏世晉也沒去現(xiàn)場。
    他們派去的靳云飛。
    西門地產(chǎn)被三元地產(chǎn)收購后，原西門地產(chǎn)的總經(jīng)理靳云飛，搖身一變，成為三元地產(chǎn)的總經(jīng)理。
    今天由他代表三元地產(chǎn)，參加這場招標(biāo)會，投標(biāo)書。
    結(jié)果，沒出意外。
    三元地產(chǎn)順利拿下市機(jī)械廠那塊地。
    因?yàn)槿禺a(chǎn)的報(bào)價(jià)，比其它幾家地產(chǎn)公司的報(bào)價(jià)都要高上一截。
    這得益于制作標(biāo)書之前，徐同道私下成功說服駱永和顏世晉。
    那天晚上，他是這么說的：“駱總、老顏，這次招標(biāo)會，咱們要是想穩(wěn)穩(wěn)拿下機(jī)械廠那塊地的話，我覺得咱們應(yīng)該把價(jià)格再往上提15%到20%，要不然不保險(xiǎn)。”
    駱永和顏世晉當(dāng)時(shí)都皺起眉頭。
    有疑惑，也有訝異。
    顏世晉：“可是這樣一來，咱們以后開發(fā)這塊地的時(shí)候，壓力就大了，一不小心，咱們可能就要虧本啊！”
    駱永當(dāng)時(shí)沒出聲，只是皺眉看著徐同道，等徐同道的解釋。
    而徐同道也確實(shí)解釋了。
    “兩位老哥，咱們這么想，其它地產(chǎn)公司也會這么想，所以他們這次的報(bào)價(jià)，大概和咱們目前定下的價(jià)格差不多，只要其中有一家報(bào)價(jià)稍微高一點(diǎn)，咱們這次很可能就拿不到機(jī)械廠這塊地了！
    而如果咱們在現(xiàn)有定價(jià)的基礎(chǔ)上，再拔高15%到20%，那咱們拿下那塊地的把握就能上升好幾成，不出意外的話，那塊地就肯定是咱們的！”
    顏世晉眉頭皺得更緊了，“這個道理我懂，高價(jià)嘛，拿下那塊地的把握自然要大不少，問題是咱們現(xiàn)在在地價(jià)上，出了高價(jià)，以后咱們開發(fā)這塊地的時(shí)候，能收得回成本嗎？還能有利潤嗎？我擔(dān)心是這個啊！”
    徐同道：“這就要看咱們之前對未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)的判斷，準(zhǔn)不準(zhǔn)了！只要咱們之前的判斷是準(zhǔn)的，那接下來幾年，這塊地必然會升值不少，咱們開發(fā)的時(shí)候，壓力就會減輕，盈利就沒什么難度。”
    說到這里，徐同道目光從顏世晉、駱永臉上掃過，“兩位老哥，在房地產(chǎn)行業(yè)，咱們的資歷都不深，跟市里其它地產(chǎn)公司相比，咱們都算是外行，論專業(yè)、論管理地產(chǎn)公司的經(jīng)驗(yàn)，咱們都沒法跟人比。
    在這種情況下，咱們怎么跟那些競爭對手比？”
    顏世晉默然。
    駱永皺著眉頭，也沉默著。
    徐同道自問自答：“那就只能比‘預(yù)判’！跟他們比，咱們對接下來幾年房地產(chǎn)行業(yè)整體形勢的預(yù)判！只要咱們之前的預(yù)判是準(zhǔn)的，那咱們就能提前溢價(jià)跟那幾家公司搶地，搶優(yōu)質(zhì)地塊！
    這樣的預(yù)判，咱們不需要用太多次，只要這次判斷準(zhǔn)了，溢價(jià)拿下機(jī)械廠那塊地，并且?guī)啄旰螅蹅冞€出人意料的在這塊地上大賺一筆，那咱們的三元地產(chǎn)，在這天云市，就一炮打響了！
    以后再跟那些公司競爭別的地塊的時(shí)候，咱們的壓力就會大大減輕。”
    說到這里，徐同道就沒繼續(xù)說。
    而是耐心等著顏世晉和駱永的表態(tài)。
    最終，駱永最先點(diǎn)了頭，并說：“好！既然我和老顏之前，都是因?yàn)樾炜偰銓Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)的預(yù)判，而決定合伙弄這個三元地產(chǎn)的，那這次我同意溢價(jià)20%，競拍那塊地！
    至少在事實(shí)證明徐總你的預(yù)判錯誤之前，我支持你的決定！”
    見駱永表態(tài)了，顏世晉無奈搖頭，卻也說：“行吧！既然你倆都這么說，那這次我也贊成吧！那就溢價(jià)20%！”
    ……
    溢價(jià)20%的結(jié)果，就是招標(biāo)會上，以靳云飛為首的三元地產(chǎn)代表，在天云市幾大地產(chǎn)公司的代表面前，一舉拿下機(jī)械廠那塊地皮。
    讓那幾家地產(chǎn)公司的代表今天成了陪襯。
    也讓這幾家公司最近為了這塊地，做的所有前期準(zhǔn)備工作，都打了水漂。
    那幾家公司中，今天出價(jià)僅次于三元地產(chǎn)的，是金箭地產(chǎn)公司，金箭地產(chǎn)今天參加這場招標(biāo)會，領(lǐng)頭的是公司副總裁阮慶云。
    一名五十歲上下的老帥哥。
    今天的招標(biāo)會上，阮慶云代表的金箭公司的報(bào)價(jià)也溢價(jià)了。
    報(bào)價(jià)——1.12億。
    從這個報(bào)價(jià)上，大概能判斷金箭公司，這次對機(jī)械廠那塊地是志在必得的。
    要不然，金箭公司今天領(lǐng)頭的，應(yīng)該也不會派阮慶云這位公司副總裁親臨現(xiàn)場。
    和另外幾家公司的報(bào)價(jià)相比，金箭公司的報(bào)價(jià)也確實(shí)要高出一截。
    如果沒有三元地產(chǎn)攪局，今天中標(biāo)的應(yīng)該是金箭公司。
    可現(xiàn)實(shí)沒有如果。
    其它公司的代表紛紛離開招標(biāo)會現(xiàn)場的時(shí)候，阮慶云起身整了整西裝領(lǐng)口，然后沉著臉在幾名下屬的簇?fù)硐拢蟛絹淼饺禺a(chǎn)的總經(jīng)理靳云飛面前。
    阮慶云冷臉冷眼地盯著靳云飛。
    靳云飛臉上的笑容僵住，身后幾名下屬也下意識上前簇?fù)碓诮骑w身后，警惕地盯著阮慶云身后的幾人。
    阮慶云卻沒看靳云飛身后的下屬，冷眼盯了靳云飛數(shù)秒，阮慶云露出一抹冷笑，點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“三元地產(chǎn)是吧？呵呵，真沒想到，我去法國度個假的工夫，這一回來，咱們天云市就冒出一個三元地產(chǎn)，而且還這么有魄力，1.2億？呵，看來是不差錢啊！行！我今天記住你們?nèi)禺a(chǎn)了！”
    說完，不等靳云飛說什么，阮慶云抬腳就走，大步流星。
    似乎是覺得靳云飛的身份，不足以跟他平等對話，所以，他說完自己想說的，抬腳就走了，根本沒給靳云飛說話的時(shí)間。
    ……
    招標(biāo)會結(jié)束的當(dāng)天下午。
    靳云飛來到西門集團(tuán)總部，向徐同道匯報(bào)今天招標(biāo)會結(jié)果的時(shí)候，沒忍住，把金箭地產(chǎn)阮慶云最后說的話，跟徐同道轉(zhuǎn)述了一遍。
    徐同道聽完，啞然失笑，出言安撫：“靳經(jīng)理！贏家要有贏家的風(fēng)度，咱們贏了人家，聽人家撂幾句狠話怎么了？就像咱們小時(shí)候打架打贏了，輸了的小伙伴臨走前叫咱們放學(xué)后別走，很正常啊！咱們不能太小氣！對不對？”
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