在葛小天心中，無(wú)論有沒(méi)有尚品建工那檔子破事，大劉一直都是個(gè)敞快人。
而事實(shí)上也確實(shí)如此，直接轉(zhuǎn)賬一千萬(wàn)。
按照合同，11月20號(hào)開(kāi)工，工期一年。
談完事情吃頓飯。
依舊是大排檔。
規(guī)劃中，這地方要保留，當(dāng)做貿(mào)易市場(chǎng)中心區(qū)域，吃飯歇腳都可以，也算是給大劉莊留個(gè)紀(jì)念。
酒桌上。
趁著大劉去洗手間的空檔，葛小天細(xì)細(xì)琢磨。
漸漸有些明悟。
猶如當(dāng)初的三爺，大劉也想搭順風(fēng)車(chē)！
大劉莊機(jī)械制造公司已經(jīng)成立，普通機(jī)械的銷(xiāo)路不是問(wèn)題，但公司想要做大，肯定要研發(fā)重型工程器械。
比如柳工、徐工、三一、中聯(lián)，哪個(gè)不是依靠重型機(jī)械鎮(zhèn)場(chǎng)子？
而葛小天是干工地的！
重型機(jī)械的銷(xiāo)售渠道很狹隘，小開(kāi)發(fā)商跟風(fēng)大開(kāi)發(fā)商，大開(kāi)發(fā)商只認(rèn)品牌和規(guī)模。
況且，還有許多重工屬于華夏官方。
大劉想要打開(kāi)局面，很難！
天成建筑公司與大劉莊是合作伙伴。
再加上七爺跟三爺這層關(guān)系，以及天成這段時(shí)間的擴(kuò)張、壯大……
大劉沒(méi)必要去找尚品建工。
或許，之前真是個(gè)誤會(huì)。
想通這一點(diǎn)，葛小天抓起五星茅臺(tái)，給雙方斟滿(mǎn)酒。
大毛開(kāi)車(chē)沒(méi)法喝，三爺前段時(shí)間跟一個(gè)陌生漢子去找七爺玩，昨天還帶大黃去攆兔子了呢。
因此，酒桌上只有他倆。
大劉返回，互相碰杯，一飲而盡。
嘖嘖，跟飛天一個(gè)味……
“小天啊，上次你在策劃里給我設(shè)計(jì)的那幾個(gè)機(jī)械真很不錯(cuò)！尤其是那個(gè)玉米脫粒機(jī)，明年肯定會(huì)大賣(mài)，到時(shí)候利潤(rùn)分你三成！”
“村長(zhǎng)您有心了，這就算了，權(quán)當(dāng)機(jī)械公司開(kāi)業(yè)的小禮物！”
“哈哈！”大劉端起杯子一飲而盡，“公司里有你2%的股份，這事老三、老七他們都知道，別的就不說(shuō)了，省的見(jiàn)外！”
葛小天微微一愣。
之前大劉提過(guò)這事，沒(méi)想到還真給了！
2%，相較于機(jī)械圖紙的價(jià)值，差不多。
當(dāng)即再次舉杯：“村長(zhǎng)，推辭的話(huà)我就不說(shuō)了！我葛小天也有自己的做事準(zhǔn)則：干一項(xiàng)工程，拓一方市場(chǎng)，交一方朋友，創(chuàng)一流品牌！”
“說(shuō)的好！”大劉率先干了。
葛小天喝完抿抿嘴，“今后咱就是朋友了！”
“不，你得喊我大爺爺！”
“……”
酒足飯飽，離開(kāi)大劉莊。
葛小天與大毛來(lái)到祥縣看守所
向警衛(wèi)表明身份和來(lái)意，很快見(jiàn)到張經(jīng)理。
“是你？”
看來(lái)當(dāng)初在三岔鄉(xiāng)辦公室留給他的印象挺深，剛一碰面就認(rèn)了出來(lái)。
“張經(jīng)理，近日可好？”
“你找我做什么？”
葛小天沒(méi)回應(yīng)，而是取出兩包煙遞給警衛(wèi)，又打開(kāi)一包示意，后者點(diǎn)點(diǎn)頭。
點(diǎn)著一支，“要蹲多久？”
“官事沒(méi)打完，如果確定下來(lái)，估計(jì)三年。”
“呵呵，家里人怎么安排的？”
張經(jīng)理再次沉默了。
“無(wú)非就是拿錢(qián)補(bǔ)償，頂多十萬(wàn)！對(duì)吧？”葛小天彈彈煙灰，“你有沒(méi)有想過(guò)，這三年你能賺多少錢(qián)？況且，等你出來(lái)，還能往上爬么？”
張經(jīng)理依舊沉默。
“不如將責(zé)任推到他們身上，出來(lái)跟我干，天成可沒(méi)有那么多濫手段，都是實(shí)打?qū)嵉母愎こ蹋窈笠矡o(wú)需你擔(dān)責(zé)。”
張經(jīng)理笑了，“如果我真這么做，恐怕今后只能跟著你干！”
“聰明！”葛小天這次來(lái)，本打算釋放點(diǎn)假消息，沒(méi)想到這人并非真蠢，也算是個(gè)可用之才，“怎么樣？我可是連流氓混混都敢用，如果你能加入，我準(zhǔn)備在祥縣拿下一塊地皮，到時(shí)候歸你！”
“算了吧，三年而已，眼一睜一閉，很快就會(huì)過(guò)去！等到出去，即便尚品建工不要我，也能找到其他公司。”
“呵呵！到那時(shí)，恐怕你連這個(gè)世界都不認(rèn)識(shí)了！”
葛小天搖搖頭，離開(kāi)看守所。
姓張的也就這樣了！
不過(guò)，假消息已經(jīng)傳給他，不知會(huì)不會(huì)告訴尚品建工。
讓大毛開(kāi)車(chē)在祥縣轉(zhuǎn)了幾圈。
整個(gè)小縣城幾乎全是兩層以下的建筑。
即便有六層居民樓，也大都是手套廠、紡織廠的單位宿舍。
用三個(gè)字形容，臟亂差！
來(lái)到資源局了解一番。
縣里沒(méi)有實(shí)行招拍掛，聽(tīng)聞來(lái)意，接待人員十分熱情，有點(diǎn)像推銷(xiāo)???
不實(shí)行招拍掛，那就只有協(xié)議出讓。
除了縣城中心區(qū)域，其他地方價(jià)格還算可以。
比如東區(qū)一片荒地。
不到十畝，20萬(wàn)一畝，容積率1.8。
一畝約合666.7平方米
容積率大概意思是，在一萬(wàn)平方米的土地上，最多蓋一萬(wàn)八千米的建筑，具體標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)劃。
按照以上信息，計(jì)算樓面價(jià)格，大概為：
20萬(wàn)/（666.7*1.8）=166.66元/平方。
東區(qū)的房?jī)r(jià)平均六百一平。
如果拿下地皮，算上建筑成本以及各種費(fèi)用，能賺三分之一！
少了！
或許可以通過(guò)協(xié)商上調(diào)容積率，或者壓壓地皮價(jià)格。
在這個(gè)年代，不賺一半，都對(duì)不起開(kāi)發(fā)商的名頭！
葛小天皺皺巴巴的一身迷彩，并沒(méi)有受到接待人員輕視，對(duì)方竟然喊來(lái)了局長(zhǎng)。
“葛小天，葛先生？”
“您是？”
“哈哈，小青山項(xiàng)目就是我批復(fù)的！”
“哦！原來(lái)是孫局長(zhǎng)！”
單純承包小青山，鄉(xiāng)里就能辦理。
但將小青山規(guī)劃為旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，就需要跟縣城打招呼了，并且，說(shuō)不定已經(jīng)報(bào)備市區(qū)。
資料上有他照片，所以孫局長(zhǎng)能認(rèn)出來(lái)。
不過(guò)，這也說(shuō)明人家能干！
一般人誰(shuí)會(huì)留意鄉(xiāng)下的小公司？
看著眼前干瘦禿頂男子，葛小天有點(diǎn)感慨。
再過(guò)幾年，說(shuō)不準(zhǔn)能胖好幾圈！
“小葛，聽(tīng)說(shuō)你在三岔鄉(xiāng)、小湖鎮(zhèn)、張樓鄉(xiāng)那邊搞的風(fēng)生水起啊！我還尋思著這兩天去找你蹭頓飯呢！”
“誒~，您是局長(zhǎng)，哪能讓您找我，打個(gè)電話(huà)，我不就來(lái)了么！”
該客套必須客套，今后沒(méi)啥意外，在縣城這就是大神級(jí)人物。
孫局長(zhǎng)笑的滿(mǎn)臉褶子，“這話(huà)說(shuō)的，我都不知道該咋接了！你今天這是？”
“哦！隨便瞧瞧！”葛小天沒(méi)打算在祥縣購(gòu)買(mǎi)地皮。
來(lái)這里只是順便了解一下，同時(shí)放出假消息。
之后肯定是去梁縣，跟尚品建工死磕。
他就那點(diǎn)錢(qián)，算上剛剛大劉給的預(yù)付款，總共才三千萬(wàn)，拿一千萬(wàn)去辦理各項(xiàng)資質(zhì)，拿一千萬(wàn)購(gòu)置地皮，再拿一千萬(wàn)打通關(guān)系、辦理手續(xù)、宣傳、建造售樓處、購(gòu)買(mǎi)原材料……
沒(méi)了！
錢(qián)來(lái)得快，去的也快。
到時(shí)候，大柳新村項(xiàng)目還要依靠‘鐘表式’計(jì)劃帶來(lái)的收益。
“小葛……哎，算了，還是小天吧！小天，看上哪一處了？”
孫局長(zhǎng)比接待人員還要熱情，直接從墻上取下規(guī)劃圖，指著A區(qū)說(shuō)道：“這里怎么樣？三十畝，西邊人民醫(yī)院，東邊縣城一中，前面還有大型商場(chǎng)，黃金地段！未來(lái)肯定升值！”
葛小天有點(diǎn)不好意思，像這樣的地皮，沒(méi)個(gè)三四千萬(wàn)別想開(kāi)口。
升值是肯定的，過(guò)上二十年，十倍都不止。
記憶中，穿越那會(huì)，老家縣城的房?jī)r(jià)最高九千八，貌似就是這個(gè)區(qū)域。
“孫局啊，我今天只是閑逛……”
“嘿，是么？巧了，我今天也挺閑，走走走，吃飯去！”
孫局長(zhǎng)說(shuō)著，將規(guī)劃圖一卷，夾在腋窩下，拉起葛小天就往外面走，同時(shí)吩咐接待人員，“給古岳大酒店打個(gè)電話(huà)，包廂，688一套！”