聶赫留朵夫坐車從庫茲明斯科耶出來，到兩位姑媽讓他繼承的莊園上去，那兒也就是他認識喀秋莎的地方。他很希望依照他在庫茲明斯科耶用過的辦法處理那片田產的土地，此外他還打算在那兒認真打聽一下喀秋莎的事，以及他們孩子的情況。那個孩子是不是真的死了？他是怎么死的？他一早就來到了姑媽們的莊園所在地巴諾沃。使他大吃一驚的頭一個印象，是他的馬車駛進莊園的院子時，看到全部建筑物，特別是正房，都已衰敗荒涼得不成樣子...