3月19日，星期二。
    新時(shí)代集團(tuán)正式發(fā)布重估資產(chǎn)報(bào)告，資產(chǎn)凈值為828億，一時(shí)間港九震動(dòng)。
    誰(shuí)能想到，這家公司才被林祖輝接手六年時(shí)間，而在1985年還僅是一家資產(chǎn)凈值0.5億的蚊型公司，如今居然翻了上千倍。翻開(kāi)新時(shí)代集團(tuán)的發(fā)展史，就是一部收購(gòu)、并購(gòu)、融資的金融發(fā)展史。
    而以長(zhǎng)實(shí)系為例，1986年至1991年的資產(chǎn)值，才翻了兩倍多，目前才1100多億的資產(chǎn)凈值。
    當(dāng)天，新時(shí)代集團(tuán)的股票再次大漲，市值突破至680億。
    華置中心。
    林祖輝在辦公室里思考問(wèn)題，此次新時(shí)代集團(tuán)的股票上漲，是他有意在推動(dòng)。
    其目的，就是進(jìn)行一系列融資活動(dòng)。
    他打算在五月份進(jìn)行供股集資30億，發(fā)行可換股債券、海外債券再籌集20億，共計(jì)50億的籌資規(guī)模。
    今年新時(shí)代集團(tuán)本來(lái)盈利規(guī)模也有可能在60億左右，再加上賬上本來(lái)的幾十億現(xiàn)金，新時(shí)代集團(tuán)的現(xiàn)金流非常充足，是僅次于匯豐銀行集團(tuán)的存在（恒生銀行也是匯豐集團(tuán)旗下公司）。
    至于那點(diǎn)負(fù)債，現(xiàn)在連一成的負(fù)債率都不到了；而最優(yōu)惠利息已經(jīng)只有8厘，沒(méi)道理提前償還了。
    而今年的投資大項(xiàng)目，也就荃灣廣場(chǎng)、儲(chǔ)備土地等，而荃灣廣場(chǎng)項(xiàng)目資金雖然投入大，但是分批投資，而且后續(xù)還有毗鄰的住宅項(xiàng)目回籠資金。
    錢(qián)，似乎有些充裕！
    這正是林祖輝愿意看見(jiàn)的。
    只要有錢(qián)，一旦有好的投資，立馬可以下手，不必受制于銀行。
    ........
    下午，林祖輝來(lái)到恒金投資，在辦公室里接待了恒金投資總裁喬治、家辦投資負(fù)責(zé)人布魯斯。Ｘιèωèи.ＣoＭ
    「沽空美元/日元的進(jìn)展如何？」
    不錯(cuò)，林祖輝再次出售投資高杠桿的外匯，因?yàn)樗卞X(qián)了。發(fā)展銀行初期需要投資很多，他不得不挖空記憶來(lái)投資，并獲得高回報(bào)。
    投資標(biāo)普500，獲利30多億穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，就算如此，恒金投資的現(xiàn)金流也才80多億。
    這讓他投資銀行沒(méi)有足夠的安全感！
    他投資銀行不是從小做起走，而是打算一舉奠定香江前五的大型銀行，所以需要的資金恐怕很大。
    所以，股神再次出手！
    三月起，他就關(guān)注了美元/日元的價(jià)格，發(fā)現(xiàn)從2月份的最低127點(diǎn)上漲至135點(diǎn)時(shí)，他果斷讓恒金投資在137點(diǎn)時(shí)，開(kāi)始分批沽空200億的美元/日元（10億保證金）。
    這一次，他采用了20倍的杠桿，10億的本金模式；除此之外，還準(zhǔn)備了30億的資金進(jìn)行隨時(shí)補(bǔ)充保證金，以免被爆倉(cāng)。
    其實(shí)，這種玩法和后世的100倍杠桿差不多。假設(shè)只能最低百倍杠桿，林祖輝的投資手法就是拿出2億進(jìn)行沽空，然后隨時(shí)增加保證金。
    不過(guò)現(xiàn)在不是互聯(lián)網(wǎng)交易時(shí)代，真要100倍杠桿，沒(méi)有人敢投資了，電話還沒(méi)有打完，估計(jì)就可能爆倉(cāng)了。
    至于林祖輝為什么選擇沽空美元/日元，也并不是全靠分析，而是記憶占據(jù)了很大部分；因?yàn)樗烂涝?日元，差不多就是從現(xiàn)在開(kāi)始，要下跌至1992年的120點(diǎn)左右、1993年的100點(diǎn)左右、1995年的80點(diǎn)左右。
    反正大趨勢(shì)就是一路下跌，所以他沒(méi)有道理去「買(mǎi)入」，而是選擇「沽空」。
    再加上137點(diǎn)以上的沽空，還是相對(duì)保險(xiǎn)的，如果漲至143點(diǎn)，他立馬追加保證金，以此類(lèi)推，他的40億資金，幾乎可以支撐到166點(diǎn)。
    這還不算完，如果真的可以上升至166點(diǎn)，林祖輝會(huì)再調(diào)集大量資金，繼續(xù)沽空，他將賺得更多。
    很顯然，不可能上升至166點(diǎn)，不符合大勢(shì)！
    喬治點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：「嗯，紐約、倫敦、香江都已經(jīng)在分批進(jìn)行沽空，按照目前形勢(shì)，幾乎每一天都是沽空點(diǎn)，預(yù)計(jì)本月可以完成。」
    林祖輝強(qiáng)調(diào)道：「只能在137以上沽空，哪怕是136.9點(diǎn)，我們也不沽空！就算沽空的機(jī)會(huì)沒(méi)有，我們也要堅(jiān)持預(yù)先的投資策略，不能做任何更改。因?yàn)橥顿Y這樣的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，心態(tài)最為重要。」
    比起投資專(zhuān)業(yè)，林祖輝肯定不如喬治、布魯斯，但是比心境，林祖輝早已經(jīng)穩(wěn)如泰山，幾乎沒(méi)有人可以比他更穩(wěn)！
    第一是他知道一些大勢(shì)，第二是他的財(cái)富龐大，100億以下，他輸了都不會(huì)眨眼睛。
    「好的，我們一直堅(jiān)持您的作風(fēng)！」
    接著，林祖輝又和布魯斯進(jìn)行了溝通，家辦的200億基本都已經(jīng)投資完畢。但家辦投資部門(mén)并不是只負(fù)責(zé)家辦的事情，凡是林祖輝的事情，他們都得負(fù)責(zé)。
    「替我注意一下甲骨文、花旗銀行的股票情況，隨時(shí)和我溝通。」末了，林祖輝叮囑布魯斯道。
    布魯斯問(wèn)道：「老板想抄底？這兩家公司近兩年都是麻煩不斷，特別是甲骨文市值暴跌了80%。」
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：「你記住，90年代是互聯(lián)網(wǎng)、信息科技的天下，凡是和它沾邊的投資，幾乎都會(huì)大賺。新興零售家得寶、百思買(mǎi)、電子科技公司戴爾電腦、英特爾，這四家公司是我們家辦這次投資的股票，其實(shí)也和互聯(lián)網(wǎng)、信息科技扯得上關(guān)系......所以，你們也可以關(guān)注一下類(lèi)似軟件類(lèi)的股票，都可以投資。」
    不愧是股神，巴菲特都沒(méi)有如此讓人有說(shuō)服力，布魯斯和喬治如是的想到。
    「好的，我們會(huì)關(guān)注這方面的投資！」不約而同的說(shuō)道。
    雖然有了新的投資方向，不過(guò)目前家辦和恒金投資都沒(méi)有資金了。
    不過(guò)可以等4月份的標(biāo)普500期指交割后，回籠的約50億資金，可以拿出部分，讓恒金投資進(jìn)行投資軟件、信息科技、互聯(lián)網(wǎng)題材的美股。
    至于抄底歐美寫(xiě)字樓一事，林祖輝已經(jīng)決定讓新時(shí)代集團(tuán)拿出20億港幣的資金，以貸款（5倍杠桿）的形勢(shì)來(lái)完成。
    此輪歐美地產(chǎn)下跌，其實(shí)是到了1993年才開(kāi)始重新上漲的。所以林祖輝打算1992年，再考慮投資歐美商業(yè)地產(chǎn)。
    .......
    禮拜四，華置中心樓下再次開(kāi)始排隊(duì)，這些人都是前來(lái)購(gòu)房的，而「匯景花園」銷(xiāo)售期則是星期五。為了保證不出意外，只能讓JC來(lái)24小時(shí)維持秩序。
    翌日，匯景花園的750個(gè)住宅單元當(dāng)天便出售掉735個(gè)，首日基本算告罄。
    對(duì)于這種情況，林祖輝早有預(yù)料，他還知道，香江地產(chǎn)今年全年漲幅應(yīng)該在5成以上。也就是說(shuō)，以本島為例，今年平均售價(jià)將在2800~3000元左右，不包括大型屋邨和豪宅物業(yè)。
    瘋了！
    以至于在林氏家族吃晚飯的時(shí)候，幾女都嘰嘰喳喳的討論著地產(chǎn)，阻都阻攔不了。
    ........
    周六的上午，林祖輝召集了亞視高層和節(jié)目制作部的高級(jí)職員，進(jìn)行會(huì)談。
    「《華人好聲音》的成績(jī)?nèi)绾危俊?br/>     聽(tīng)到林祖輝問(wèn)話，周梁淑怡馬上匯報(bào)道：「《華人好聲音》一共獲得6000萬(wàn)的廣告費(fèi)，純利預(yù)計(jì)可達(dá)2000萬(wàn)；自《華人好聲音》開(kāi)播以來(lái)，亞視電視的整體收視率占香江六成份額，徹底壓制了無(wú)線電視臺(tái)；亞洲衛(wèi)視目前的觀眾已經(jīng)有1500萬(wàn)人，比開(kāi)播時(shí)暴漲近一倍......」
    成績(jī)斐然！
    盈利低很正常，因?yàn)槌杀緦?shí)在太高。
    最關(guān)鍵的海上帶動(dòng)衛(wèi)視的觀眾數(shù)量增長(zhǎng)，這對(duì)衛(wèi)視的長(zhǎng)期廣告收入就是最大的投資。
    林祖輝記得，前世李黃瓜的衛(wèi)星電視臺(tái)六個(gè)頻道，開(kāi)播兩年后的觀眾數(shù)是4500萬(wàn)人。照目前的形勢(shì)下去，亞洲衛(wèi)視可能也可以達(dá)到4000萬(wàn)以上的觀眾。
    因?yàn)楸绕鹄铧S瓜的衛(wèi)星電視臺(tái)，亞洲衛(wèi)視在節(jié)目上更具優(yōu)勢(shì)。
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：「《華人好聲音》是選秀節(jié)目的鼻祖，但顯然還不足以讓我們?cè)诰C藝節(jié)目上，傲視全球。接下來(lái)，你們?cè)倩I備一個(gè)節(jié)目，叫做《流行偶像》。」
    「節(jié)目的創(chuàng)意是：這個(gè)節(jié)目是為那些想成為流行歌星的孩子們?cè)O(shè)計(jì)的，是要在全亞洲20歲左右的華人孩子中選出一位超級(jí)明星和流行偶像出來(lái)。它一舉三得，是這些年輕人夢(mèng)想成真的一條捷徑，是唱片商、經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)歌星新秀的一個(gè)辦法，也是電視臺(tái)吸引觀眾的一場(chǎng)為時(shí)數(shù)月的「真實(shí)電視」」
    「節(jié)目的方式為：每組4個(gè)評(píng)審，分赴亞洲華人聚集地，進(jìn)行選才！先進(jìn)行登記報(bào)名，然后再再?gòu)臄?shù)萬(wàn)人當(dāng)中挑選100個(gè)人。接著，又從這100位中選出50位，最后降低到10位候選人，此時(shí)，評(píng)委們心中已經(jīng)有了底，雖然最后得勝者只能是一人，但是，他們面前站著的，已經(jīng)不只是一位未來(lái)的明星了。」
    林祖輝說(shuō)完，并不是所有人都有眼光，有高層質(zhì)疑道：「老板，這個(gè)節(jié)目和《華人好聲音》，會(huì)不會(huì)有些重合？」
    林祖輝并無(wú)反感，而是解釋道：「選秀節(jié)目肯定有重復(fù)的地方，但肯定又有很多不一樣的地方，那就是模式和對(duì)象。《流行偶像》的對(duì)象是16歲至24，歌聲非常重要，但相貌也有一定的重要性。流行偶像，又叫超級(jí)偶像，是我們的野心之作，打造一個(gè)新的天王級(jí)偶像！」
    周梁淑怡馬上也附和道：「這個(gè)節(jié)目創(chuàng)意非常好，重要的是，他很適合歐美電視臺(tái)的版權(quán)要求。若是我們辦得好，一個(gè)版權(quán)就能出售上千萬(wàn)美元的版權(quán)。」
    林祖輝滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：「不錯(cuò)，起碼是2000萬(wàn)美元一個(gè)版權(quán)，上次我們就賣(mài)得太便宜了。你們看現(xiàn)在的美國(guó)ABC憑借《百萬(wàn)富翁》，有多的賺錢(qián)！」
    眾人點(diǎn)點(diǎn)頭！
    接著，林祖輝又給大家討論了一下細(xì)節(jié)方面設(shè)計(jì)，比如海選時(shí)，一個(gè)選手只有1分鐘的時(shí)間，這樣更有效率。因?yàn)橹灰煤茫退阍侔l(fā)揮失常，也可以通過(guò)海選。
    其次，還可以增加舊金山、溫哥華、倫敦等城市的專(zhuān)場(chǎng)，在當(dāng)?shù)厝A文報(bào)紙做廣告宣傳。
    成本可能會(huì)高很多，本來(lái)可以盈利5000萬(wàn)的節(jié)目，最終可能就打個(gè)平手。但林祖輝本來(lái)就是看中的版權(quán)收入、衛(wèi)視的觀眾數(shù)量增長(zhǎng)，所以節(jié)目本身就是虧本，他也要做。
    散會(huì)之后，林祖輝露出一絲笑容，能抄襲前世的節(jié)目實(shí)在太多了。除了選秀節(jié)目意外，還可以抄襲「荒野生存」的節(jié)目。
    林祖輝記得，前世2000年左右，就有類(lèi)似的節(jié)目了。所以，最近幾年要搞起來(lái)。
    如今，亞洲衛(wèi)視的成功，頓時(shí)讓亞洲電視臺(tái)的觀眾，不再局限香港，而是全亞洲。所以，很多廣告商也不再是香江的，而是整個(gè)亞洲的。
    市場(chǎng)大了，那么制作這些節(jié)目毫無(wú)壓力。
    為您提供大神任豬飛的《香江新豪門(mén)》最快更新，為了您下次還能查看到本書(shū)的最快更新，請(qǐng)務(wù)必保存好書(shū)簽！
    第433章【再次出手】免費(fèi)閱讀.