九月初旬，魔都。
震旦大學(xué)迎來了一位‘華人之光’、尊敬的客人——林祖輝先生，整個學(xué)校的師生都以最隆重的方式，迎接他的到來。
林祖輝的車隊(duì)，尚未抵達(dá)校門口，便已經(jīng)在馬路上停下來。
只見林祖輝一身正裝的走下車，身姿筆挺，像貌堂堂，身上散發(fā)出一種儒雅、堅(jiān)毅的氣質(zhì)。他近幾年有在學(xué)習(xí)古文化，即是養(yǎng)性，也是養(yǎng)身。
林祖輝帶著陸東來一行，步行來到震旦大學(xué)門口，抬頭看著很普通、精簡的校大門，大門的高度也不怎么高，就跟普通的平房的高度差不多。并無意外，前世就知道震旦大學(xué)校門就是這么‘普通’，別人是注重校內(nèi)發(fā)展。
“林先生，歡迎你來到震旦大學(xué)！”華校長熱情的帶領(lǐng)學(xué)校老師，快步迎了上來。
七月的華東水災(zāi)，讓內(nèi)地很多人都認(rèn)識到林祖輝這個華人首富，他個人及公司的捐款，占香江的三分之一，占全球的近八分之一（僅限當(dāng)前，目前還在繼續(xù)接受捐助）。
更不要說，林祖輝本身已經(jīng)成為了‘華人的驕傲’，在世界上具備了很大的影響力。
就算這個時代的內(nèi)地還非常淳樸，意識不到財(cái)富的重要性，那也會意識到，但災(zāi)難來領(lǐng)時，有錢真的可以讓群眾少受痛苦。更何況，內(nèi)地其實(shí)現(xiàn)在也是在發(fā)展經(jīng)濟(jì)中，需要海外華人的參與。
林祖輝握著校長的手，說道：“是我很榮幸來到震旦大學(xué)才對，華校長！”
“你客氣了.林先生，我給你介紹一下.”
簡單的介紹一番后，林祖輝才發(fā)現(xiàn)還有市級官員在里面，看來魔都很重視林祖輝，生怕接待不周。
接著，校長帶領(lǐng)林祖輝參觀震旦大學(xué)的校園，并邀請他一會出席‘開學(xué)典禮’，并做演講。
林祖輝這次沒有拒絕‘聲勢太大’，魔都不是京城，不需要太過謹(jǐn)慎，魔都是經(jīng)濟(jì)為重，他就是財(cái)神爺。
在路上，林祖輝總能看見穿著漂亮?xí)r尚裙子的女生，還腳踏高跟鞋，頓時心里感嘆，魔都不愧是老洋人聚集的地方，這里的風(fēng)氣就比京城開發(fā)多了。那些漂亮的女生，真的很時髦！
開學(xué)典禮上，林祖輝‘大出風(fēng)頭’了一把，他先是頻頻引用論語來做演講，講做人，將做事業(yè)，將一群學(xué)生對他的崇拜之情充分點(diǎn)燃。
等到了提問環(huán)節(jié)，若是有留學(xué)生提問，林祖輝都會先讓留學(xué)生自報(bào)國門，若是學(xué)過的語言，就讓他用本國語言提問，林祖輝用兩種語言回答，結(jié)果不知道是校方配合他還是什么，讓他充分展示了日語、韓語、英語、俄語，引起了陣陣掌聲。
一時間，林祖輝這個高中未畢業(yè)的‘暴發(fā)戶’，居然被冠上‘儒商’、‘天才商人’的美譽(yù)。
最后，林祖輝說道：“感謝震旦大學(xué)給我這次機(jī)會演講，和同學(xué)們互動。本來我打算捐款5000萬RMB改善教學(xué)環(huán)境的，不過但我看到不少寒門子弟來到這所高等學(xué)府時，他們的拼搏精神讓我很大的感觸，我希望再捐5000萬港幣，在震旦大學(xué)設(shè)立一支‘助學(xué)金’，凡是需要幫助的學(xué)生，皆可申請‘助學(xué)金’，應(yīng)對當(dāng)下的困難?！?br/>
頓時，掌聲雷鳴般的響起。
事前，大家都知道林祖輝在華清、北大捐款1個億，到震旦大學(xué)這里就變成了5000萬，多多少少有些委屈。如今不一樣了，享受這個榮譽(yù)的也得包括了震旦大學(xué)。
華校長等一行也是非常震驚，5000萬RMB說捐就捐，這位華人首富的性格，還真是具備年輕人的特性——隨性灑脫。
林祖輝其實(shí)不心痛，他賺錢太容易，加上前后兩世都和內(nèi)地有不解之緣，故對教育樂意付出。
華校長走上講臺，發(fā)表了一番感言，對林祖輝的‘樂于助學(xué)’的精神，給予了充分的肯定。這不是巴結(jié)銅臭的商人，而是為了師生應(yīng)該有的態(tài)度。
更何況，林祖輝的博學(xué)多才，今天為學(xué)生做了一個很好的表率！
當(dāng)天，林祖輝在魔都大學(xué)過得十分愉快，中午一起和師生在食堂吃飯，下午還和學(xué)生一起聽教授講課，到了傍晚，一群學(xué)生帶頭，華校長一行人陪同，目送了林祖輝離開。
挺有意義的一天！
有錢真好，可以圓林祖輝的大學(xué)夢，下個月BJ大學(xué)還要授予林祖輝‘榮譽(yù)博士’，當(dāng)然這個就不是那么重要了，畢竟不是真學(xué)歷。倒是他，今年會第二次受到高層接見，這個榮譽(yù)倒是不錯。
關(guān)系搞好了，才可以在內(nèi)地市場大舉投資！
當(dāng)然了，是內(nèi)地求著港資來投資，這叫支援祖國經(jīng)濟(jì)建設(shè)。至于賺錢，那是應(yīng)該的，而且內(nèi)地回報(bào)幾乎都要等到二十一世紀(jì)了。
翌日開始，林祖輝兩天時間又去了同濟(jì)、交通、財(cái)經(jīng)、中醫(yī)、魔都大學(xué)，五所大學(xué)各捐1000萬。
一時間，全魔都都知道有個香江富豪，在魔都大撒銀角。
第四天，林祖輝才正式進(jìn)行對上海的考察。
他的首站便是JA區(qū)，沿著地鐵1號線考察，為‘中環(huán)廣場’選址。魔都的地鐵1號線在1990年便已經(jīng)動工，預(yù)計(jì)1995年便可以全段運(yùn)行。
林祖輝的目標(biāo)很明確，那就是搶占前世‘恒隆廣場’的機(jī)緣，率先在魔都建造規(guī)模龐大‘中環(huán)廣場’，打造一個魔都最賺錢的‘購物廣場’。
他根據(jù)一些記憶，很快來到金陵西路，經(jīng)過反復(fù)的考察，最終確定在金陵西路和陜西北路的交叉口附近停下。
“東來，你看這個位置怎么樣？”
陸東來仔細(xì)的查看一番后，說道：“很適合中環(huán)廣場，這里靠近地鐵1號線，屬于地鐵上蓋，本身也是傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)老板，打算投資多大的規(guī)模？”
林祖輝笑著說道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不過我看至少也得50萬平方尺（5.55萬平方米）。不過，我們現(xiàn)在就是私下討論下，以備隨時可以進(jìn)行投資！”
見林祖輝信心十足，卻又不急著投資，陸東來心想老板莫非是在等什么信號？
畢竟，以老板在內(nèi)地的關(guān)系，現(xiàn)在就是拿下這塊地，都不會有什么問題。畢竟，郭火年在1985年就可以在京城拿地，蓋起國貿(mào)中心了。
“好的，我記下了！”
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)說道：“走，我們要多看一些優(yōu)質(zhì)土地，隨時準(zhǔn)備大舉投資魔都！”
接著，林祖輝又帶著一行人來到陸家嘴，找到前世國金大廈、魔都大廈、環(huán)球金融中心的地皮。
這次他沒有講太多，因?yàn)橐坏﹪鸫髲B在1992年立項(xiàng)，他便可以來到前世環(huán)球金融中心的地皮上，拿下它。
林祖輝本身現(xiàn)在就是銀行家、股神，而且新時代集團(tuán)又有打造‘萬國寶通中心’的經(jīng)驗(yàn)，那么由新時代集團(tuán)投資‘環(huán)球金融中心’也是順理成章的事情。以林祖輝在世界金融界的人脈，還可以拉攏不少伙伴，一起投資，打造世界第一高樓，當(dāng)然新時代集團(tuán)得占大頭。
同理，新時代集團(tuán)的魔都‘中環(huán)廣場’，將比前世的‘恒隆廣場’更成功，除了領(lǐng)先所有人一步外，更重要的是：新世界集團(tuán)擁有非常強(qiáng)大的零售經(jīng)營業(yè)績，旗下管理著眾多香江高檔購物商場。建筑物設(shè)計(jì)/建造、品牌資源、管理經(jīng)驗(yàn)等等，都是香江首屈一指的集團(tuán)。樂文小說網(wǎng)
翌日，林祖輝又帶著一行人來到徐家匯，打算在徐家匯地鐵站上蓋修建一個帶高級公寓的‘商業(yè)綜合體’。
他的目標(biāo)是明年在魔都拿下三幅商業(yè)用地，兩處用于修建‘商業(yè)綜合體’，一處用于修建商業(yè)摩天大廈。
這個投資其實(shí)一點(diǎn)也不大，而且不同于香江，新時代集團(tuán)（華夏）將大量采用貸款方式，在內(nèi)地完成布局。
在內(nèi)地‘購物廣場’的布局上，林祖輝不會照著香江模式一模一樣，而是要吸取前世內(nèi)地品牌的成功經(jīng)驗(yàn)，綜合起來布局。這樣一來，他就屬于‘降維打擊’那些競爭對手了。
目前，林祖輝基本已經(jīng)完成在內(nèi)地的人脈布局，明年改開后，林祖輝便讓新時代集團(tuán)大舉投資內(nèi)地，當(dāng)然了，投資比例不能超過25%，主要還是要立足香江。
論回報(bào)率，內(nèi)地僅是比歐美好一點(diǎn)，比起香江還差很遠(yuǎn)。
投資內(nèi)地，布局的是二十一世紀(jì)，也有帶動內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的意思。
在上海一共停留了一周，林祖輝再次啟程回香港。期間他還特意去考察了一下魔都的證券交易市場，現(xiàn)在正是火爆的時候。
至于什么發(fā)財(cái)證之類的，林祖輝表示，掉在地上他都不會建起來的東西，壓根看不上那點(diǎn)錢。