林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這個(gè)高毅有點(diǎn)本事，他原本就是上市公司的總經(jīng)理，當(dāng)時(shí)的許友治根本不怎么懂上市公司那一套，都是高毅在負(fù)責(zé)，所以能力是有的。
    此時(shí)，林祖輝在公司也算有幾名親信了，負(fù)責(zé)發(fā)展樓盤(pán)的董事陳斌也早投靠過(guò)來(lái)了；原本他已經(jīng)處于失業(yè)的邊緣，畢竟新時(shí)代壓根沒(méi)能力啟動(dòng)樓盤(pán)，是林祖輝給他帶來(lái)了工作，所以他也第一時(shí)間投靠。
    外加還有行業(yè)老行尊王啟霖為自己壓陣，自己又那么聰明，在公司是沒(méi)有人敢騙自己的。
    林祖輝繼續(xù)說(shuō)道：“這些都微不足道，關(guān)鍵還得靠公司有實(shí)力！所以這一次召集董事會(huì)，是打算定向發(fā)行新股3000萬(wàn)股，作價(jià)1800萬(wàn)元，去換取王董事旗下的兩幅優(yōu)質(zhì)地皮。有了這兩幅優(yōu)質(zhì)地皮，我們?cè)诎l(fā)展地盤(pán)上，立馬有了很大的前景！”
    說(shuō)完，他的助理將兩幅地皮的資料發(fā)給各位董事。
    有董事詢問(wèn)道：“這兩幅地皮拿下后，公司開(kāi)發(fā)的資金從何而來(lái)？”
    “自然是銀行貸款，大家放心，地產(chǎn)升溫已經(jīng)地產(chǎn)界的共識(shí)！不要因?yàn)樵?jīng)被狗咬，因而就畏懼不前，機(jī)遇不能錯(cuò)過(guò)！”
    他沒(méi)有告訴大家，自己還會(huì)在本月供股集資的想法，以免打草驚蛇。
    不管怎么說(shuō)，這個(gè)定向增股的方案很快被通過(guò)，王啟霖也拿到新時(shí)代地產(chǎn)的3000萬(wàn)股普通股；這份投資很快就會(huì)獲得高回報(bào)，當(dāng)然了，定向增股的股份限售期是一年，他要是現(xiàn)在想套現(xiàn)可不行。
    而當(dāng)這個(gè)方案被公布后，新時(shí)代地產(chǎn)的股票會(huì)再一次開(kāi)始上漲，加上大市在五月份都是一個(gè)大熱狀態(tài)，更像催化劑一樣，將新時(shí)代地產(chǎn)的股票一步步拉高。
    回到自己的辦公室，林祖輝陪王啟霖坐在沙發(fā)飲茶。
    “謝謝王叔的支持了！”
    王啟霖品完一口茶，不緊不慢的說(shuō)道：“謝什么！不瞞你說(shuō)，我是很看好這筆投資的，你小子別的我不夸，就資本運(yùn)作那一套真的很厲害，我不服不行啊！今天我這3000萬(wàn)股，搞不好能賺幾千萬(wàn)回來(lái)，我何樂(lè)而不為呢！”
    話說(shuō)如此，那兩幅地皮留著他自己開(kāi)發(fā)，一樣能賺大錢(qián)。若不是他視為林祖輝為子侄，怎么可能這樣幫助。
    市場(chǎng)上哪有拿著優(yōu)質(zhì)物業(yè)，去入股小上市公司的。當(dāng)年張玉良家拿著優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，那也是入股的是會(huì)德豐。要么就是大股東自己拿著私人地皮，入股自己的上市公司。
    “王叔放心，雖然我知道你看重我、信任我；但我也肯定讓你的投資，回報(bào)是幾倍！”
    幾十倍都沒(méi)問(wèn)題，林祖輝只要有了上市公司，害怕賺不到錢(qián)么。
    王啟霖突然問(wèn)道：“你是不是想這個(gè)月供股集資？”
    對(duì)于別人，林祖輝可以隱瞞，對(duì)王啟霖自然不行。
    “恩，我分析了一下，股市最近兩三周走勢(shì)很好，所以打算五月二十日前，完成集資供股，每10股供3股的方案。”
    此時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)的總股本已經(jīng)是2.3億股，按照10供3計(jì)算，就需要供股6900萬(wàn)股。
    假設(shè)到時(shí)候股價(jià)是1港幣，就可以集資6900萬(wàn)港幣。
    當(dāng)然了，林祖輝可以行使部分認(rèn)股權(quán)證，只需補(bǔ)差價(jià)即可，而且他每股還能賺不少。這就是一種激勵(lì)大股東好好發(fā)展公司，所以公司股價(jià)飆升越高，大股東越賺的多。
    很簡(jiǎn)單的道理，按照認(rèn)股權(quán)證約定的時(shí)間和約定的價(jià)格，如果股價(jià)超出了這個(gè)價(jià)格，其中的差價(jià)就是林祖輝該得的，因?yàn)槭撬麕ьI(lǐng)公司一路長(zhǎng)虹的。當(dāng)然了，這個(gè)約定的價(jià)格肯定是遠(yuǎn)高于當(dāng)初的價(jià)格，這也是在激勵(lì)大股東好好努力發(fā)展公司。
    這樣一來(lái)，大概只能集資5500萬(wàn)左右。
    王啟霖的認(rèn)股權(quán)證不在考慮內(nèi)，那個(gè)是需要分期轉(zhuǎn)讓給自己的。
    王啟霖關(guān)心道：“那你個(gè)人供股的資金有沒(méi)有？”
    為了這個(gè)子侄，他還真是操碎了心。
    林祖輝說(shuō)道：“我正在和一家銀行談，打算利用出版社貸款，應(yīng)該問(wèn)題不大。”
    “好，有什么問(wèn)題聯(lián)系我！”
    言下之意，若是貸款通不過(guò)，就向他借款。
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這靠山很穩(wěn)。
    不過(guò)他也頭痛，現(xiàn)在他一身的債務(wù)，欠王啟霖1000萬(wàn)、方進(jìn)700萬(wàn)，馬上又要欠銀行1000萬(wàn)；而且王啟霖手中的認(rèn)股權(quán)證，自己也是需要真金白銀贖回的，而且還不能原價(jià)，因?yàn)檎J(rèn)股權(quán)證本身也是有價(jià)值增長(zhǎng)的。Ｘιèωèи.ＣoＭ
    真是負(fù)翁一個(gè)啊！
    當(dāng)然了，他不會(huì)坐以待斃，等這一波新時(shí)代地產(chǎn)拉起來(lái)后，他會(huì)高拋低吸一波。據(jù)他的記憶力，六月份香江的中小股基本都是暴跌，比如愛(ài)美高從最高4元跌至0.7元。
    當(dāng)然了，新時(shí)代地產(chǎn)肯定不會(huì)跌的那么狠，因?yàn)樗袃糍Y產(chǎn)撐著。而愛(ài)美高的風(fēng)扇是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，再加上市盈率過(guò)高，暴跌也是很正常的。
    交談到最后，王啟霖也決定道：“這個(gè)月高升地產(chǎn)也打算供股集資，你到時(shí)候幫我一起參謀下，把握一個(gè)最好的時(shí)機(jī)！”
    林祖輝爽快的說(shuō)道：“沒(méi)問(wèn)題！我分析過(guò)股市，我們?nèi)羰且┕桑詈檬窃诖笫?600點(diǎn)左右開(kāi)始！”
    把握時(shí)機(jī)是林祖輝的強(qiáng)項(xiàng)，但也至關(guān)重要！
    以恒基兆業(yè)為例，在林高演加入恒基地產(chǎn)之后，每一次批股的時(shí)機(jī)都是妙絕的。一般都能在十五分鐘至一小時(shí)之內(nèi)就批完全數(shù)，集資所得立即用來(lái)買(mǎi)地，既可增加資本，又可周轉(zhuǎn)靈活，遂產(chǎn)生良性循環(huán)作用。
    新時(shí)代地產(chǎn)這次如果要集資到5500萬(wàn)港幣的話，當(dāng)然也是拿來(lái)發(fā)展地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)土地和物業(yè)；不過(guò)在這之前，還得狙擊一下愛(ài)美高，賺大劉個(gè)幾千萬(wàn)。
    他算準(zhǔn)了大劉沒(méi)有上市公司不行，勢(shì)必最后要高價(jià)買(mǎi)下自己手中的股票。至于結(jié)仇的問(wèn)題，第一，林祖輝既然走了這條道，肯定不怕結(jié)仇；第二，他收購(gòu)愛(ài)美高時(shí)，大股東也不是你大劉，只能說(shuō)是兩家同時(shí)發(fā)起收購(gòu)愛(ài)美高，最后新時(shí)代主動(dòng)退出，你大劉還得感激一下。
    至于以后，林祖輝基本上不會(huì)采取大劉的那種狙擊手段，太得罪人了，但卻可以跟在狙擊手后面喝點(diǎn)湯。
    ......
    5月2日。
    新時(shí)代地產(chǎn)正式發(fā)布定向增發(fā)公告：發(fā)行3000萬(wàn)股新時(shí)代地產(chǎn)股票，每股股價(jià)0.6港幣，換取王啟霖先生個(gè)人旗下的兩幅優(yōu)質(zhì)地皮。
    公告發(fā)出之后，新時(shí)代地產(chǎn)的股票應(yīng)聲上漲5%。
    這是一則利好消息，新時(shí)代地產(chǎn)不僅僅增加了資產(chǎn)，而且因?yàn)橥鯁⒘厥歉呱禺a(chǎn)老板；很多股民對(duì)高升地產(chǎn)都不陌生，半年時(shí)間市值暴漲10倍，目前已經(jīng)是四億多的市值了。
    兩家地產(chǎn)公司有相似之處，所以很多股民紛紛來(lái)炒新時(shí)代地產(chǎn)的股票。