“飛鴻的招租工作進展的怎么樣了，入住率達到了幾層？”李軒又換了一個話題問道。↘↙
    “入住率已經(jīng)達到了75%，深圳的辦公用房太少，我都有些后悔給最初那批租客的報價開低了！”林瑜豪臉露出幾分喜悅的笑容。
    飛鴻大廈還沒正式開門營業(yè)，已經(jīng)達到了如此到的出租率。這意味著林瑜豪當初的判斷一點都沒有錯，隨著國改革開放的進一步深入，深海市背靠香港，作為國內(nèi)對外交流的最重要窗口，必然會迎來大量的內(nèi)地公司入駐。
    飛鴻大廈的租戶除了部分香港公司外，其他的客戶全都是央企駐深海辦事處、分公司，以及各省地方政府和省屬企業(yè)駐深海的辦事處等等。
    寫字樓的前期投入雖然高，但一旦建成后入能取得不錯的住率率，能產(chǎn)生龐大而又穩(wěn)定的現(xiàn)金流，這是銀行最喜歡的資產(chǎn)抵押物。飛鴻置業(yè)已經(jīng)與佳華銀行開始協(xié)商，準備把飛鴻大廈整體抵押給佳華銀行，用來貸款興建新的商用寫字樓。
    不過在林瑜豪看來，像飛鴻大廈這樣的投資規(guī)模，對現(xiàn)在的飛鴻置業(yè)來說還是有些超出能力范圍之外。如果不是有佳華銀行在背后做靠山，他的資金鏈根本周轉(zhuǎn)不過來。而對于任何一家公司來說，一旦資金鏈斷裂，直接的后果可能是破產(chǎn)倒閉。
    當然，興建40層的飛鴻大廈對林瑜豪來說，最大的好處是一下子打響了公司的知名度。在國貿(mào)大廈沒有建成前，飛鴻大廈將一直保持深海第一高樓的地位。全特區(qū)的人都會記住飛鴻這個名字，這對飛鴻置業(yè)的品牌塑造無疑是非常有利的。
    但經(jīng)營企業(yè)不能每次都這樣冒險，林瑜豪決定以后還是量力而行。當初他拿下飛鴻大廈地塊時，一口氣從深海市政府手圈下的面積足夠大，建造飛鴻大廈只用了三分之一。飛鴻置業(yè)已經(jīng)提前做好規(guī)劃，剩余的地皮將會建設兩棟15層的辦公樓。
    別看這兩棟大樓合在一起也有30層高，但實際的建造難度遠飛鴻大廈要低得多。兩棟大廈合在一起，建設成本也只有飛鴻大廈的一半。更重要的是樓層低意味著建設工期也會更短。飛鴻置業(yè)的資金能夠更快的周轉(zhuǎn)回來！
    “對了，據(jù)說明天鄧老會親自來為飛鴻大廈剪彩？”李軒問道。
    林瑜豪點了點頭，說道“鄧老剪彩完畢后，會到樓頂來遠眺國貿(mào)大廈的建設情況！畢竟‘三天一層樓’的國貿(mào)速度。是深海市政府花大力氣宣傳的一張城市名片！”
    鄧老的考察行程都是經(jīng)過再三挑選的。林瑜豪不但是最早來深海特區(qū)投資房地產(chǎn)的港商之一，這些年又一直堅定的在深海市扎根發(fā)展。而飛鴻大廈還是深海市第一高樓，這才在深海市政府的極力推薦下，把剪彩活動加入到鄧老的考察行程之。
    而李軒的面子林瑜豪自然要大很多，趁著鄧老南巡的機會。他將有機會與偉人進行一番面對面的深談，他這才提前從香港趕過來。
    “好了，你今天可是個大忙人，不要陪我瞎逛了！”李軒和林瑜豪從樓頂走下來。40層的飛鴻大廈，最面的6層會用來做酒店，最下面的4層則用來做商場，剩余的30層才是用于出租的寫字樓。
    而負責酒店營運的正是林瑜豪的父親，林桂泰旗下的林氏酒店集團。這也是林氏集團在內(nèi)地的第一個運營項目，林氏酒店正在為，它在內(nèi)地的第一家酒店申請四星級評級。而李軒將是這家酒店里的第一位客人。雖然要等到明天才會正式開門營業(yè)，但他已經(jīng)提前住進了頂層的豪華總統(tǒng)套房。
    李軒吃過午飯，換下他身的全套私人訂制的高級服裝，穿另一套之前在香港國貨商店買的便宜西裝，在酒店前臺的美女服務員有些好的眼神走出酒店。
    在一河之隔的香港，李軒是家喻戶曉的“財神李”，他那張臉絲毫不香港最知名的影星們認知度低。但在深海特區(qū)，即使有不少人聽說過世界首富“財神李”這個名號，真正能認出他的人其實很少。
    這讓李軒難得有機會，可以十分自由的享受普通人的生活。當然。對跟在李軒身邊的保鏢來說，這絕不是一個好消息了。保鏢們都清楚李軒的性格，這個時候他其實并不希望有人來打擾。
    但按照安保預案，李軒外出時必須有一人跟在身邊貼身保護。于是大家必須推出一個倒霉蛋裝扮成李軒的朋友。而其他人則隱身在四周保護。還好李軒也沒有過多的為難自己保鏢，畢竟人家盡職盡責為的都是護衛(wèi)他的安全。
    一人出游變成了兩人作伴，李軒隨意走在深海市的大街。與當初李軒和林瑜豪第一次跨過蘿湖口岸時的情形相，深海市在短短的三四年時間，已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
    但李軒記憶熟悉的那個深海市，與現(xiàn)在的景象相卻又完全不同。雖然腳踩在同一片土地。李軒又有著一種陌生感，這也是他以前不愿意來深海市的原因。
    “師傅，來一碗豬肚雞，多放辣椒！”
    一個帶著四-川味兒的聲音吸引了李軒的注意。隨著深海特區(qū)一日千里的快速發(fā)展，全國各地想要闖蕩一番的弄潮兒都從四面八方來聚。
    而深海的前身寶-安-縣只是一個城關鎮(zhèn)，大量外來人口迅速稀釋了粵語人群的例。可以說深海是一座典型的移民城市，這里普通話經(jīng)?？梢詨哼^粵語，也算是全粵東省的獨一份。
    粵東人并不吃辣，而豬肚雞是后世深海市有名的本地十大小吃之一。李軒突然響起了前世自己的大學生活，他同寢室的室友有一個重-慶人。大家每次一起出門去吃牛肉丸湯，他也和眼前的這位仁兄一樣，必定提醒老板多放辣椒。
    “老板，也給我來一碗豬肚雞！”現(xiàn)在已經(jīng)過了飯點，路邊的這個小吃攤客人并不多。
    李軒點完吃食才發(fā)覺自己剛剛在酒店里吃過午飯，現(xiàn)在肚子還飽著。而這個時代的老板們還沒學會三十年后的偷工減料，直接給李軒端來一大碗豬肚雞。
    李軒正對著大碗發(fā)呆，身后突然傳來一個清脆的聲音“請問我們可以坐這里嗎？”
    李軒扭頭一看。說話的是個穿著橘黃色毛衣，臉掛滿了甜美笑容的女孩。好一個美人胚子！李軒在心里暗嘆一句。
    李軒微笑著點了點頭，女孩約莫二十來歲，青澀帶著幾分天真勁兒。讓人很容易伸出一種保護欲。
    女孩的臉蛋有些圓，她對李軒笑了笑，然后開始小聲與另一個女孩聊天“香港那邊的衣服深海貴好多?。　?br/>     “當然了，香港人也我們賺得多！據(jù)說掃馬路的清潔工每個月的工資都能有兩三千！現(xiàn)在許多香港老板都嫌本地工價太高，把工廠遷到深海市這邊來！我們今天買的這些衣服都是來料加工工廠。完成外貿(mào)訂單后多余出來的尾貨！”另一個長得略有些胖的女孩說道。
    “哇，你知道的好多啊，說得頭頭是道呢！”美女對同伴夸獎了一句。
    “我都是聽我姨夫說的！所以說聽我的，別在香港買衣服，這下省了不少錢吧！情情，我還知道有一個批發(fā)市場，下午一起去逛逛吧！”
    李軒終于偷聽到美女的名字叫做情情。
    “不去，我可沒錢了！拍電影賺的錢午都花光了！”晴晴搖了搖頭說道。
    “騙人，我都還沒拿到片酬呢，香港人哪有那么好。電影沒拍完提前發(fā)工資！”小胖妞一下子揭破了同伴的謊言。
    這兩人是演員，李軒又捕捉到了有用的信息。
    “嗨，請問我可以認識你嗎？”李軒突然出聲道。
    兩個女孩子頓時停止聊天，都扭頭看著他，眼流露出幾分警惕的神色。
    “不經(jīng)意偷聽到你們倆剛才的聊天，不好意思拉！”李軒先自我譴責道，其實這也不能怪到他的頭，因為這兩個女孩剛才聊天時，都本沒有避諱旁人的意思。
    “請問你們倆聽說過香港亞洲影視公司嗎？我是亞洲影業(yè)的星探！”李軒隨口給自己安了一個新頭銜。
    “哇，亞洲影業(yè)。那可是香港三大電影公司之一，你是準備找我們倆去香港拍戲嗎？”胖女孩有些激動的說道。
    “本人名叫李軒，木子李的李，軒轅的軒！還不知道兩位的芳名？”李軒轉(zhuǎn)而開始詢問兩人的名字。
    “我叫趙嬈嬈。她叫何情！，你是想發(fā)掘我們倆當明星嗎？”小胖妞又問道。
    “呵呵，是啊！亞洲影視最近有一部新電影要開拍，我覺得其有兩個角色適合兩位！”李軒繼續(xù)胡謅道。為了泡妞，花個幾百萬為美人專門量身定制一部電影，對李軒來說根本不是個事兒。
    “嬈嬈。你吃飽了嗎，我們該走了！李軒先生，謝謝你，我們現(xiàn)在手的這部戲還沒拍完，暫時抽不出時間！”這位名叫何情美女，可能已經(jīng)不是第一次經(jīng)歷陌生男人的搭訕了，她顯然對李軒不太感冒。
    “可以問一下你們現(xiàn)在拍的電影叫什么名字嗎？”李軒在兩人臨走前又問了一句。
    “《少林俗家弟子》！”小胖妞回了一句。
    李軒已經(jīng)猜到剛才的那位小美人是誰了，她可是后世沒眾友譽為國第一古典美女，唯一一位在四大名著都扮演過角色的女演員。未完待續(xù)。)
    ps這章算過渡章節(jié)！