在衛(wèi)生間冷靜了幾分鐘，涼水洗過臉之后丁曉峰感覺自己內(nèi)心的緊張感終于消散了許多。摸了摸胸口，感覺心跳沒有那么劇烈了，他這才緩緩走出衛(wèi)生間，回到自己的座位上。
    怎么樣，滋一泡尿，是不是感覺沒那么緊張了？李劍拍了拍丁曉峰的肩膀，笑瞇瞇問道。
    丁曉峰回過頭，尷尬地看了眼李劍，小聲說道：沒尿出來，不過用涼水洗了把臉，心跳沒那么快了，也不緊張了。李總，您別笑話我，我是第一次自己獨(dú)立競(jìng)拍一塊地皮，上億元的競(jìng)價(jià)，我?guī)纵呑佣紱]見過這么多錢，有點(diǎn)緊張是正常的。
    正常正常，完全可以理解。好了，你喝口茶，競(jìng)拍馬上開始了。第一輪競(jìng)拍不是我們競(jìng)標(biāo)的那塊地，先看看別人是怎么競(jìng)標(biāo)的。
    李劍心里暗笑，這小子可真是個(gè)窮人出身，面對(duì)生死都不緊張，這時(shí)候反而害怕了。不過也正常，人生總是要經(jīng)歷一些自己從未經(jīng)歷過的事情，第一次緊張?jiān)谒y免。
    李小舟拍了拍丁曉峰的手背，柔聲說道：老板，放松點(diǎn)，我都不害怕，你男子漢大丈夫頂天立地，怕什么！我們先觀察觀察，一會(huì)舉牌的時(shí)候你和李總給我指示，我絕對(duì)不會(huì)出錯(cuò)的。
    呃，好的。我不緊張了，把茶杯給我，喝口水潤(rùn)潤(rùn)嗓子。
    丁曉峰剛才急著出水，現(xiàn)在又急著補(bǔ)水，也不知道他到底是缺水還是多水，反正從心理到生理都有些不正常。
    這時(shí)候第一輪競(jìng)標(biāo)開始了，拍賣的是城北一個(gè)城中村的土地，面積達(dá)到一千畝，起拍價(jià)是每畝三百萬，每次加價(jià)不得少于每畝三十萬。這是個(gè)大項(xiàng)目，沒有雄厚實(shí)力的房地產(chǎn)公司是不敢，也沒有資格參與競(jìng)拍的。因此爭(zhēng)奪這塊地皮的只有兩家公司，綠能集團(tuán)和恒大地產(chǎn)。
    這兩家房地產(chǎn)公司綠能在江北省排名第一，恒大則是中國(guó)排名靠前的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。因此競(jìng)拍從一開始就進(jìn)入白熱化，雙方一路加價(jià)，從每畝地三百萬一路加到每畝地六百萬。
    六百萬每畝應(yīng)該是臨界點(diǎn)了，也是雙方承受的極限，因此當(dāng)恒大加到每畝地六百萬的時(shí)候，綠能集團(tuán)開始停止舉牌，而是在商量。如果再繼續(xù)加價(jià)，每畝地超過六百五十萬，就目前來說就沒什么利潤(rùn)了。
    因?yàn)檫@個(gè)城中村還需要拆遷和安置，這筆開銷同樣是一筆不菲的開支。如果把成本加到每畝地一千萬，那么盈利回報(bào)周期就會(huì)拉長(zhǎng)，非常不利于企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和回籠。
    當(dāng)然，既然是政府賣地，土地屬于國(guó)家資產(chǎn)，村民對(duì)于土地只有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，只要政府下令拆遷就是強(qiáng)制性的。政府部門也會(huì)協(xié)助投資方拆遷和安置，但費(fèi)用得房地產(chǎn)公司承擔(dān)。對(duì)房地產(chǎn)公司來說，拆遷周期拉得越長(zhǎng)，資金回籠的周期就越長(zhǎng)，這就需要承擔(dān)巨大的資金風(fēng)險(xiǎn)。
    在短暫的商議之后，綠能集團(tuán)再次出價(jià)，把每畝地的價(jià)格拉到了650萬，這是他們所能承受的極限了。這回輪到恒大地產(chǎn)了，他們的標(biāo)的應(yīng)該也在650萬左右，當(dāng)綠能報(bào)價(jià)后，他們也陷入到了短暫的沉默。
    在場(chǎng)每個(gè)人都屏住了呼吸，包括那些媒體記者，也都靜等著恒大出招，期待開始第二輪的龍爭(zhēng)虎斗。
    看到了嗎丁總，這不僅是實(shí)力的比拼，也是心理戰(zhàn)。競(jìng)標(biāo)到了最后，比拼的就是綜合實(shí)力了，誰先敗下陣來，誰先出局。恒大雖然是全國(guó)著名的房地產(chǎn)公司，但他們畢竟不是本土企業(yè)，在本地沒有本土企業(yè)那么如魚得水。如果真到了拆遷安置環(huán)節(jié)，本土企業(yè)是很有地域優(yōu)勢(shì)的，所以他們才敢出高價(jià)。李劍在丁曉峰耳邊低聲評(píng)價(jià)道。
    丁曉峰點(diǎn)點(diǎn)頭，這回他總算親自體驗(yàn)到土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性，這都是真金白銀的較量，沒有足夠的本錢，哪個(gè)敢輕易入局。自己這幾年賺的那點(diǎn)錢，還不夠人家一輪加價(jià)的，實(shí)在是小巫見大巫。
    最后，恒大還是出手了，將價(jià)錢提高到每畝地700萬元，這一下子全場(chǎng)轟動(dòng)，再次把綠能集團(tuán)給架了起來。
    到底是財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)集團(tuán)，實(shí)在是實(shí)力雄厚，難怪能在全國(guó)各地瘋狂拿地，光是這份實(shí)力就讓人乍舌。不服不行，人家就是這么有錢，難怪能夠橫掃全國(guó)，將全國(guó)各地本土的房地產(chǎn)企業(yè)打壓得喘不過氣來，只能拱手讓出市場(chǎng)，轉(zhuǎn)而退而求其次，去經(jīng)營(yíng)一些別人看不上的小項(xiàng)目。Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    恒大將價(jià)錢加到七百萬每畝地之后，這個(gè)價(jià)格基本上已經(jīng)封頂了。綠能集團(tuán)再也無力叫價(jià)，只能拱手相讓，不再繼續(xù)加價(jià)。每畝地加價(jià)五十萬元，一千畝地就是五個(gè)億，這可不是一個(gè)小數(shù)目。最后競(jìng)拍師一錘定音，宣告恒大集團(tuán)拿到這塊地皮的開發(fā)權(quán)。
    雖然贏了，但恒大也只是慘勝，接下來他們同樣需要面臨巨額的資金壓力。這次競(jìng)拍雙方?jīng)]有勝利者，真正的勝利者是北郊區(qū)政府，他們自然希望售價(jià)越高越好，因?yàn)樗麄儾攀亲罱K得利者。
    接下來是另外一塊五百畝土地的競(jìng)拍，同樣上演了一場(chǎng)龍虎風(fēng)云會(huì)，三家房地產(chǎn)公司爭(zhēng)得你死我活，互不相讓。三家公司一家是省外的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，另外兩家是本土的房地產(chǎn)公司，也都是全省排名靠前的地產(chǎn)企業(yè)。
    最后獲勝者是本省一家地產(chǎn)公司，那家外省的全國(guó)知名房企被踢出局。也許從一開始，本土兩家企業(yè)就協(xié)商好，共同對(duì)付這家外地企業(yè)，不斷哄抬價(jià)錢，直到這家地產(chǎn)公司吃不消了，只能選擇放棄。
    見識(shí)了如此殘酷兇險(xiǎn)的競(jìng)爭(zhēng)，丁曉峰總算知道商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)這個(gè)真理。生意場(chǎng)本身就是沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)，任何的婦人之仁只能給自己帶來滅頂之災(zāi)。以前自己還是太善良，太慈悲了，人在利益面前，是沒有什么悲憫慈悲的。
    優(yōu)勝劣汰，物競(jìng)天擇，弱肉強(qiáng)食，這本身就是自然規(guī)律。只是文明時(shí)間久了，人們都學(xué)會(huì)了慷他人之慨。可是真輪到自己割肉的時(shí)候，每個(gè)人瞬間就會(huì)回歸自然法則。