當(dāng)天晚上巖崎弘毅請(qǐng)包子軒吃了一頓日本料理，兩人還喝了一點(diǎn)酒。包首富酒量在世界上都是公開(kāi)的秘密，能讓蘇聯(lián)第一酒神都甘拜下風(fēng)的男人，巖崎弘毅可不敢輕易與之品酒，因此大家只是點(diǎn)到為止。
    西武集團(tuán)在日本是一家赫赫有名、勢(shì)力龐大的企業(yè)。集團(tuán)旗下有170多家大型企業(yè)，從業(yè)人員超過(guò)10萬(wàn)人，經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及鐵路、運(yùn)輸、百貨、地產(chǎn)、飲食、學(xué)校、研究所等各種行業(yè)。可以說(shuō)這是目前日本最大的地產(chǎn)商，同時(shí)也是最大的富翁之一。
    包子軒受邀來(lái)到堤義明的辦公室，來(lái)看看這位兩度登山世界首富的男人。西武集團(tuán)的創(chuàng)始人，也就是堤義明的父親康次郎先后娶過(guò)三個(gè)妻子，因而子女成群。
    堤義明并不是大房所生，按照華夏傳統(tǒng)屬于妾生子。能夠越過(guò)兩個(gè)哥哥，繼承家族產(chǎn)業(yè)，肯定有其過(guò)人能力。這是一個(gè)比很多創(chuàng)一代更狡猾的人物，是包首富對(duì)堤義明的評(píng)價(jià)。
    堤義明看到包子軒到來(lái)之后，趕緊站起來(lái)笑著說(shuō)道：“歡迎包桑來(lái)到西武株式會(huì)社，您的到來(lái)真是讓畢社蓬蓽生輝。”
    堤康次郎是個(gè)精讀華夏古代圣賢書(shū)籍的日本政商，他可能也從荀子的苛刻學(xué)中找到了可貴的啟示，所以要他眼中可以繼承家業(yè)的兒子堤義明，一生追隨荀子學(xué)說(shuō)做人。荀子曾說(shuō)，懂得沉默不故意顯示自己的人，他開(kāi)口說(shuō)每一句話之前，都了解到話中的真正意思。堤義明的表現(xiàn)平凡，是他以靜觀而沉默的態(tài)度，一方面修養(yǎng)自己，同時(shí)謹(jǐn)慎自己的言語(yǔ)行為，免得暴露弱點(diǎn)招致禍害。
    包首富過(guò)來(lái)之前，可是做過(guò)詳細(xì)調(diào)查。堤康次郎對(duì)堤義明的影響很大，這小子肯定是十分了解華夏文化，要不然成語(yǔ)不可能應(yīng)有如此自如。
    對(duì)于這個(gè)華夏通，包子軒還真不知道該說(shuō)什么。好在是堤義明邀請(qǐng)他過(guò)來(lái)，最好的辦法就是見(jiàn)招拆招。
    包子軒笑著說(shuō)道：“堤義先生客氣，能夠來(lái)到西武集團(tuán)是我的榮幸。雖然我們兩家沒(méi)有業(yè)務(wù)往來(lái)，可大家都是生意人。現(xiàn)在已經(jīng)彼此熟悉，相信合作是早晚的事情。”
    當(dāng)下西武集團(tuán)主要以地產(chǎn)為主，最多在加上百貨。黑云集團(tuán)的產(chǎn)品雖然在西武百貨有銷售，可那是通過(guò)日本代理商；目前黑云和西武還沒(méi)有直接業(yè)務(wù)往來(lái)。
    包子軒所說(shuō)讓堤義明很高興，看來(lái)這小子并不是一個(gè)傳統(tǒng)的理工男。知道給自己留后路，一個(gè)單純的理工男怎么可能把生意做這么大。
    堤義明：“我的想法和包桑一樣，只要是彼此認(rèn)可，合作是早晚的事情。”
    “邀請(qǐng)您過(guò)來(lái)主要是想聽(tīng)聽(tīng)你對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，知道這有些冒昧。旁觀者清，當(dāng)局者迷。現(xiàn)在西武集團(tuán)大部分資金都?jí)涸诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)，我可是非常擔(dān)心。”
    包子軒沒(méi)想到這老小子上來(lái)就問(wèn)他關(guān)于日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，要知道這方面對(duì)方才是專家。黑云集團(tuán)主要從事科技制造和電子產(chǎn)品生產(chǎn)，為什么要問(wèn)他這個(gè)外行。
    其實(shí)很多人都看得明白，包子軒非常看好日本房地產(chǎn)市場(chǎng)。要不然也不可能每次交換專利的時(shí)候，不選擇現(xiàn)金，而是選擇東京地區(qū)的物業(yè)。
    在加上名下黑石基金在日本大肆購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，如果說(shuō)香江包首富不看好日本房地產(chǎn)，鬼都不會(huì)相信。
    包子軒笑著說(shuō)道：“堤義先生才是房地產(chǎn)方面的專家，如果要是說(shuō)道機(jī)械制造和航空動(dòng)力方面我可能給您解答一下疑惑。現(xiàn)在涉及到日本房地產(chǎn)生意，我還真不知道該怎么回答。”
    如果你小子不看好，能購(gòu)買(mǎi)那么多物業(yè)。不過(guò)這些話堤義明可不會(huì)說(shuō)出來(lái)，真要是這樣說(shuō)，后面的話題就沒(méi)有辦法繼續(xù)。
    堤義明笑著說(shuō)道：“做生意是一理通，白理靈。包桑雖然沒(méi)有從事房地產(chǎn)生意，可是在全世界建設(shè)了很多工廠，興建不少物業(yè)大樓。我們今天不涉及到專業(yè)話題，以及調(diào)控經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。這些都是政府需要考慮的事情，我們只談生意，更重要的是如何賺錢(qián)。”
    此時(shí)包子軒知道，現(xiàn)在還真是不好直接拒絕。
    因?yàn)榈塘x明曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“我讀很多中國(guó)古代圣賢著作，荀子的文章讀得最多，從他的思想中，我到自己的見(jiàn)解，是孟子的性善說(shuō)。是的，人與人之間，你信任對(duì)方，就能得到對(duì)方的信任。這種信任就是善的說(shuō)明。”
    人家是拿你當(dāng)朋友看待，這份信任很難得，至少表面上是這樣。
    包子軒笑著說(shuō)道：“既然堤義先生想知道我對(duì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法，我只能說(shuō)很有投資價(jià)值。”
    “全世界都知道，日本國(guó)土面積狹小。本身企業(yè)卻非常多，最主要這些企業(yè)都可以賺到大量外匯。”Ｍ.ＸζéwéＮ.℃ōΜ
    “賺錢(qián)之后第一件事情肯定是提高生活品質(zhì)，房產(chǎn)可以很好體現(xiàn)一個(gè)男人的價(jià)值。”
    “核心地段就那么點(diǎn)土地，勢(shì)必不夠分。物以稀為貴，土地價(jià)格上漲肯定是必然趨勢(shì)。土地價(jià)格上漲，房產(chǎn)肯定也要相應(yīng)提高。”
    果然同自己分析的差不多，可是什么物品都有一個(gè)價(jià)格。價(jià)格過(guò)高可沒(méi)人能消費(fèi)的起，這小子肯定是有半截話沒(méi)有說(shuō)完，必須要把他拉上。
    堤義明：“看來(lái)包桑和我的想法一致，我們建設(shè)房屋有一個(gè)天花板。房產(chǎn)價(jià)格也必然會(huì)有一個(gè)天花板，我一直在思考這個(gè)天花板在哪里。”
    包子軒完全沒(méi)想到堤義明會(huì)說(shuō)出這樣的話；畢竟堤義明信奉荀子的性惡論，不交朋友，不用人才。日本經(jīng)濟(jì)泡沫崩潰后，他的生意一落千丈，本人也因?yàn)閭卧熵?cái)務(wù)信息入獄。
    今天又是把自己當(dāng)朋友看待，又是分析出日本房地產(chǎn)市場(chǎng)可能存在天花板。難道日本地產(chǎn)泡沫崩盤(pán)過(guò)程中，還有什么自己不知道的秘密。
    其實(shí)這和日本本土勢(shì)力劃分有很大關(guān)系，堤康次郎這一代暴發(fā)戶為許多日本人所不齒，老牌財(cái)團(tuán)嘲笑說(shuō)：“近江商人走過(guò)的地方，連草都不長(zhǎng)。“
    在加上堤義明本身不喜歡結(jié)交朋友，因此在他想要拋售物業(yè)的時(shí)候。沒(méi)有企業(yè)接盤(pán)，這才是最致命的。也就是大家聯(lián)合起來(lái)，圍攻西武集團(tuán)。
    包子軒：“房地產(chǎn)市場(chǎng)政策性干預(yù)太強(qiáng)，黑云集團(tuán)是外來(lái)企業(yè)。而且我購(gòu)買(mǎi)的大多是工業(yè)寫(xiě)字樓，租金是一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。”
    堤義明：“我有一個(gè)提議，我們兩家聯(lián)合成立一家合資公司，共同開(kāi)發(fā)日本的房地產(chǎn)。”
    這個(gè)提議讓包首富有些搓手不急，畢竟于情于理對(duì)方都不應(yīng)該同他合作。這到底是什么意思，有些讓人看不懂。
    包子軒：“不好意思，如果堤義先生想出售物業(yè)，黑云集團(tuán)還有些興趣。合作還是算了，我這個(gè)人做生意不喜歡同人合作。主要是之前太受氣，更不能按照自己理念來(lái)管理公司，導(dǎo)致很多決策實(shí)現(xiàn)不了。對(duì)于不能完全掌控的生意，寧可不錯(cuò)。”
    堤義明當(dāng)然知道包子軒會(huì)拒絕，剛剛也只是一個(gè)試探。如果能夠合作當(dāng)然最好，合作不成也不吃虧。
    堤義明：“那真是太可惜了，目前西武集團(tuán)還沒(méi)有物業(yè)出售。如果有我一定優(yōu)先考慮包桑，這附近有一家中餐館不錯(cuò)，我請(qǐng)包桑品嘗一下。”
    沒(méi)有談成合作，包子軒吃完午飯后就離開(kāi)了。
    包子軒認(rèn)為堤義明擔(dān)心同其他人合作，不能完全掌控；才想到自己。不過(guò)日本房地產(chǎn)水太深，炒點(diǎn)樓沒(méi)問(wèn)題；要是敢動(dòng)歪心思，后果一般人絕對(duì)承受不起。
    包子軒走后，堤義明專門(mén)交代秘書(shū)。讓她安排人隨時(shí)觀察黑云集團(tuán)和黑石基金物業(yè)出售情況，并且要第一時(shí)間匯報(bào)。
    正是這一個(gè)當(dāng)時(shí)不起眼的舉動(dòng)，拯救了西武集團(tuán)和堤義明。5年后黑云集團(tuán)開(kāi)始出售物業(yè)的時(shí)候，堤義明也開(kāi)始拋售。拋售時(shí)機(jī)比最高峰提前了一年半時(shí)間，很多國(guó)際游資還沒(méi)有撤離。西武集團(tuán)的物業(yè)和土地拋售近一半，成功讓堤義明度過(guò)了地產(chǎn)泡沫危機(jī)。
    每當(dāng)想起這件事情，堤義明都會(huì)感慨。邀請(qǐng)包首富過(guò)來(lái)西武集團(tuán)，是他這輩子最正確的決定。