李牧最后還是拒絕了葉天明的提議，首席贊助肯定是牧野科技的，現(xiàn)在《老男孩》微電影就算再有眼光的人，也一定會(huì)低估了它的影響力，所以李牧決定把肥水留在自家田里。
    另外，李牧也想先給百度釋放一個(gè)信號(hào)，他們眼里的天才少年，在天才了幾個(gè)月之后，要開始胡亂裝逼了。
    投資人最怕的，就是投資的企業(yè)負(fù)責(zé)人胡亂裝逼，真金白銀投過去是讓他把每一分錢都花在刀刃上的，他要是太裝逼，投資人會(huì)肉疼，并且會(huì)對(duì)未來失去信心。
    事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)多不勝數(shù)，相當(dāng)一部分公司融到過天使輪甚至A輪，但他們中絕大部分挺不到B輪，這里面互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)融資的魔咒，A輪到B輪的過程中，會(huì)死60%；B輪到C輪的過程中，會(huì)死70%，咬牙挺過C輪融資的，基本都撐得起牛逼二字了。
    這里面關(guān)鍵原因一般都出在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)身上，很多年薪不過十幾萬的年輕人憑借著一腔熱血?jiǎng)?chuàng)業(yè)，A輪融個(gè)幾十一百萬，把估值做到幾百萬甚至一千萬，這個(gè)時(shí)候手里的現(xiàn)金一多，就開始飄飄然了，有人想提前享受，換更好的辦公地點(diǎn)、更好的福利待遇、甚至配臺(tái)車，幾下把A輪的錢撲騰完了，項(xiàng)目也就黃了；有些人能挺到B輪，B輪時(shí)，融進(jìn)來的錢就變成了大幾百甚至上千萬，這個(gè)時(shí)候手握重金，心態(tài)就膨脹的把持不住了，亂花錢還是輕的，更有甚者已經(jīng)開始想辦法坑投資人的錢，在外面注冊(cè)殼公司，把投資人的錢一點(diǎn)點(diǎn)套出去，最后項(xiàng)目黃了，自己賺了不少，這樣的人也不在少數(shù)。
    牧野科技現(xiàn)在還沒開始B輪融資，李牧手里的錢也不多，就開始胡亂投資電影，百度的人知道了一定會(huì)很蛋疼。
    而李牧就準(zhǔn)備以贊助《老男孩》這部電影為契機(jī)，拉開多管齊下作戰(zhàn)方針的序幕。
    葉天明不知道李牧心里有這么多彎彎繞，只是覺得李牧寧愿自己出去忽悠別人都不讓自己家企業(yè)出錢，看來他是對(duì)這部電影信心不足。
    不過他也沒多想，李牧在他眼里就是一個(gè)奇跡少年，眼下還不知道有什么是他做不到的。
    跟簡(jiǎn)單計(jì)劃定好了具體細(xì)節(jié)，他們四個(gè)人便連夜趕回金陵去了，李牧把車開回家，給宋亮打了個(gè)電話，沒說張克軒他們來過的事情，只是說明天想去他的小區(qū)看看房。
    宋亮就說：“那行了，明天上午你帶著叔叔阿姨過來，我陪你們看房，讓我媳婦做點(diǎn)好菜，中午在我家吃。”
    李牧本想不這么麻煩人家，但架不住宋亮太熱情，盛情難卻，李牧便答應(yīng)下來。
    自己現(xiàn)在跟宋亮已經(jīng)是處于對(duì)等地位的朋友了，很多事情也沒必要太見外，以后李牧還惦記著，能不能跟宋亮更深一步合作，以后倆人一起去燕京啃兩口燕京房地產(chǎn)市場(chǎng)的大蛋糕。
    翌日，李爸開車，載著李牧和李媽，一家三口前往宋亮所在的萬盈華庭小區(qū)。
    這個(gè)小區(qū)就是宋亮的萬盈公司開發(fā)的，銷售也是萬盈在做，宋亮知道李牧今天要過來看房，早早就安排了一個(gè)售樓的姑娘，帶著所有剩余的大戶型房門鑰匙等著。
    李爸將車停在售樓處門口，便見宋亮已經(jīng)在門口等候著了，車停穩(wěn)，李牧先開門下車，跟宋亮揮手打了個(gè)招呼，隨后便換到另一側(cè)幫老媽把門打開。
    美特斯邦威開業(yè)的時(shí)候，宋亮曾經(jīng)去過店里，那是他第一次見到李牧的父母，李牧去了燕京之后，宋亮中間去過李牧家店里幾次，也見過李牧的爸媽，森馬店開業(yè)之前，他還專門給過幾天的樓體廣告、幫著搞宣傳、壯聲勢(shì)，李牧的爸媽跟他也算是比較熟悉了。
    宋亮跟李爸李媽問好之后，對(duì)兩人說：“聽李牧說你們想到萬盈華庭買套新房，我讓售樓處的銷售人員在準(zhǔn)備好了，現(xiàn)在就可以帶咱們一起過去看看。”
    李爸說：“給你添麻煩了宋總。”
    宋亮急忙說道：“叔叔不用這么客氣，我跟小牧認(rèn)識(shí)也很久了，是非常好的朋友，這點(diǎn)小事兒不算什么。”
    李牧笑道：“爸媽，你們跟他不用這么客氣，咱們是顧客，顧客才是上帝。”
    宋亮也笑著說道：“是啊，顧客就是上帝，咱們進(jìn)去看看房子吧，所有還沒賣出去的躍層我都讓人把鑰匙準(zhǔn)備好了，現(xiàn)在就可以過去看。”
    李爸李媽點(diǎn)點(diǎn)頭也就沒再跟宋亮客氣，宋亮招呼來一個(gè)女孩，五人便開始往小區(qū)內(nèi)部走，陪同的售樓姑娘看起來也就二十歲上下，在萬盈已經(jīng)做了一年多了，還是第一次看見萬盈的大老板親自陪同客戶看房，再大的客戶也沒有這么高級(jí)別的待遇。
    宋亮接下來的一句話，把售樓的小姑娘嚇的眼珠子都快掉到地上了：“叔叔阿姨，咱們?nèi)f盈華庭的躍層大戶型現(xiàn)在正在做促銷，買的話是八折送裝修。”
    現(xiàn)在的房地產(chǎn)雖然沒有日后那么火爆，但是也絕對(duì)不可能淪落到要打折并且送裝修的程度，一千多一平的房子，這么搞一搞怕是利潤(rùn)空間一點(diǎn)都沒了。
    所以李牧一聽就知道，宋亮這是又在送人情了。
    宋亮也確實(shí)是在送人情，早先一直是他送李牧人情，那時(shí)候李牧沒展露什么直接的能力，自己只是隱約覺得他很不一般，不過那段時(shí)間一直也都是自己在幫他忙，無論他與人起爭(zhēng)端，還是家里開服裝店，都相當(dāng)于是自己在給他送人情。
    后來，李牧用他自己的方式還了這些人情，也就是主動(dòng)邀請(qǐng)宋亮入股牧野科技，當(dāng)時(shí)牧野科技估值五千萬，宋亮以250萬買了五個(gè)點(diǎn)的股份，那個(gè)時(shí)候，宋亮也沒意識(shí)到李牧是在還人情，直到牧野科技拿下A輪，大量整合百度搜索給過來的流量與用戶之后，他才明白，牧野科技其實(shí)是一趟賺錢的快車，李牧拉他入A輪，就是想在真正提速之前讓他上車。
    眼下，牧野科技在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)內(nèi)普遍被認(rèn)可的估值已經(jīng)可以達(dá)到三億左右，而李牧也透露了自己B輪的目標(biāo)，上次他跟宋亮說，要把百度那10%擠出來，轉(zhuǎn)手給B輪要進(jìn)來的投行，心理價(jià)位是5000萬，也就是說，李牧對(duì)B輪的估值是五億元人民幣。
    自己投了兩百五十萬，等到B輪，就能變成兩千五百萬，整整翻了十倍。
    不僅如此，宋亮心里也明白，一個(gè)牛逼的互聯(lián)網(wǎng)公司，真正的價(jià)值要在數(shù)輪融資之后才能體現(xiàn)，估計(jì)至少要等到E輪之后，到時(shí)候，就算自己的股份會(huì)被不斷的融資活動(dòng)稀釋，但是其實(shí)際價(jià)值肯定還是會(huì)不斷增高。
    正因?yàn)樵谀烈翱萍忌砩系囊馔饣貓?bào)，讓宋亮意識(shí)到，自己跟李牧之間的天平發(fā)生了嚴(yán)重的傾斜。
    他雖然是商人，見多了商場(chǎng)慘不忍睹的肉搏戰(zhàn)，但是對(duì)真正的朋友，他跟李牧一樣，當(dāng)欠別人人情的時(shí)候，心里總惦記著加倍還上，跟好朋友相處時(shí)，自己付出大于回報(bào)時(shí)，會(huì)讓自己更安心。
    雖然他也給李牧在三牌樓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上預(yù)留了五個(gè)點(diǎn)，但是房地產(chǎn)的利潤(rùn)是死的，除了政府拿走的、除了開發(fā)成本，一個(gè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)率一般不會(huì)超過200%，所以，把這五個(gè)點(diǎn)算進(jìn)來，天平還是傾斜的很嚴(yán)重。
    宋亮也是聰明人，他知道想改變天平傾斜的情況，眼下需要用的是人情而不是金錢，單純的堆數(shù)字是沒有意義的，要懂得變通，你若在金錢樹子上敬我一尺，那我就在人情層面上敬你一丈。
    一套房子沒多少錢，二十幾萬，就算搭配現(xiàn)在海州最好的裝修，也就五十萬頂天了，自己完全可以也完全舍得直接送給李牧一家，但是他沒法這么做，因?yàn)槔钅烈彩莻€(gè)妙人，大家交心時(shí)，看的是心意，粗暴的套路適合跟粗人接觸，卻不適合用在妙人身上。
    李媽有些驚訝，她現(xiàn)在是個(gè)商人，開了服裝店之后，她開始或多或少的研究起眼下城市的消費(fèi)水平，房?jī)r(jià)自然也是她關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)。
    萬盈華庭的房子她聽說過，躍層的單價(jià)最貴，但也是唯一還沒有賣完的戶型，銷售情況不太好，打打折扣也是可以理解，但是打八折這個(gè)力度就有些大了，更別提還送裝修了。
    李媽問宋亮：“這么打折又送裝修，你們豈不是要虧本了？”
    宋亮笑道：“裝修也只是簡(jiǎn)單裝修，負(fù)責(zé)一下水電改造、墻面以及地板磚鋪設(shè)，沒多少錢，更何況我就是搞開發(fā)的，工人我有，材料都是工程價(jià)，比你們?cè)谕饷嬲胰搜b修要便宜得多。
    李媽還有些疑惑，一旁的李牧笑著說道：“媽，先看房子吧，房子如果相中了，再聊這些。”
    李媽反應(yīng)過來，笑道：“是啊，還是先看看房子。“
    萬盈華庭的地理位置在海州無可挑剔，小區(qū)雖然在市中心，但因?yàn)闆]靠近核心主干道，環(huán)境還是比較安逸的，算是一個(gè)鬧中取靜的好地方，再加上小區(qū)綠化和公共設(shè)施比較齊全，環(huán)境整潔，李爸李媽一進(jìn)小區(qū)，就對(duì)萬盈華庭有了不錯(cuò)的第一印象。
    萬盈華庭的大戶型在小區(qū)的中后部分，也是最為安靜的部分，而且又不像最后幾排樓那樣，距離出口比較遠(yuǎn)，所以在小區(qū)內(nèi)的位置上來看，可以說是小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的黃金地段。
    李牧唯一的遺憾是現(xiàn)在海州的樓房沒有高層住宅，所以都沒有電梯，所以就沒想選擇四層五層，而一層又比較潮濕，所以李牧重點(diǎn)想看看二三層，李爸李媽倒是無所謂，自家就是住一樓，西嶺煤礦的小區(qū)還允許一樓的住戶自建一個(gè)小院，所以非常實(shí)惠，不過萬盈華庭的房子一層也只有單元門那一扇大門，前面陽臺(tái)是封死的，沒有院子，如此一來，李爸李媽也就直接忽略了一樓。
    宋亮讓銷售的小姑娘先帶著四人去了二層一套空房，躍層的房間確實(shí)夠大，一進(jìn)門的玄關(guān)連接一個(gè)大概十多平方的小廳，往左是四十平的客廳和陽臺(tái)，往右是二十多平的餐廳連帶著寬敞的廚房以及一個(gè)小陽臺(tái)。
    邁步上半米高的躍層，先到一個(gè)十多平的開放空間，正前方以及左右各有一個(gè)臥室，還有一間客衛(wèi)，主臥也帶陽臺(tái)，以及一個(gè)主臥衛(wèi)生間。
    房子的格局是三室兩廳兩衛(wèi)，外加兩個(gè)起到連接作用的小廳，每一個(gè)房間的面積都很大，李牧住慣了家里的迷你戶型，忽然看到這套房子的戶型及面積，就一個(gè)印象，大！整體大，每一個(gè)房間都大，廚房衛(wèi)生間也大，寬敞的很。
    在心里跟自家一比，自家的房型簡(jiǎn)直憋屈到不行了，就拿次臥來說，自家的次臥，擺一張一米二的床，一個(gè)小書桌和一個(gè)小書柜就滿了，而這里的次臥都足有二十多個(gè)平方，擺一米八的大床根本不是問題，自家衛(wèi)生間實(shí)用面積甚至不足兩個(gè)平米，這里的客衛(wèi)面積都是自家的三倍。
    李牧對(duì)這個(gè)戶型的第一感覺就非常滿意，這才是大戶型的真正精髓，那種總面積大、房間數(shù)多、平均房間面積依舊狹小的戶型，簡(jiǎn)直就是耍流氓！這種寬敞的大三居，住起來才真的舒坦。
    只是，海州人眼下還沒有這個(gè)消費(fèi)觀念，現(xiàn)在海州大多數(shù)三居的面積也才在一百平左右，依舊改善不了局促的感受。
    李爸李媽明顯是典型的海州思維，李爸打量著偌大的客廳，感嘆一聲：“這客廳太浪費(fèi)了，要這么大的客廳有什么用呢？”
    李牧微微一笑，說：“房子大了，住著就寬敞，人就不覺得憋屈，客廳大不要緊，最主要是不能小，你想想咱們家客廳，連一套組合沙發(fā)都擺不下，只能擺一個(gè)單排三人沙發(fā)，如果是這里的話，至少可以擺一套3+2+1吧？中間圍著擺一個(gè)大茶幾，買一臺(tái)大電視、一臺(tái)立柜空調(diào)，剩下的空間還大得很，就算七八個(gè)人坐進(jìn)來也不會(huì)顯得擁擠，多敞亮？”(未完待續(xù)。)
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