離開之后，李牧給那個(gè)房東打去了電話，接電話的是一個(gè)女人。
    “你好，哪位。”
    “你好，你在西門口的那間商鋪?zhàn)獬鋈チ藳]有？”
    “噢，還沒呢。”對方一下子熱情了不少，說道：“你感興趣嗎？我跟你說噢，我這門面還差幾天就到期，最近咨詢的人可多了！”
    李牧微微一笑：“什么價(jià)格？”
    “這個(gè)看你怎么租咯。”對方笑道：“今年行情好，你看我們店旁邊不遠(yuǎn)的那家班什么路的，據(jù)說一個(gè)月都能賺幾萬塊，我這個(gè)門面比它大的多，而且比他寬，掛大門頭正合適，氣派得很。”
    李牧便道：“你就直說吧，怎么租、什么價(jià)？”
    對方遲疑片刻，說：“年付的話，一年是八萬八，本來我是要九萬的，圖個(gè)吉利，一個(gè)月差不多七千三百塊錢。”
    “合同簽多久？”
    “合同我覺得一年一簽最好不過了嘛，要不就兩年一簽，因?yàn)槟阋仓肋@個(gè)行情是不停在變化的，不可能一次性簽太久。”
    “大姐。”李牧淡然一笑，說道：“你還是高估咱們海州人的經(jīng)濟(jì)水平了，你說班尼路能賺幾萬一個(gè)月，誰知道是真是假？你又不能拿到他們店里的流水清單給別人看，別人怎么可能按照你說的價(jià)格租呢？”
    李牧的話正說在對方心坎上。
    這位房東自己覺得，旁邊班尼路的店利潤那么大，這個(gè)店面的租金自然也就應(yīng)該漲漲，但是整個(gè)海州還沒有形成一個(gè)大規(guī)模的認(rèn)知，認(rèn)為服裝市場會快速發(fā)展，所以這時(shí)候房東有預(yù)見性沒用，需要投資者有預(yù)見性才行，不然價(jià)高了沒人租也是枉然。
    她這幾天也托人散發(fā)出消息，得到的反饋中，也說起有人想干專賣店，但現(xiàn)在還在猶豫之中，畢竟加盟專賣店的費(fèi)用很大，要按總公司要求裝修、要進(jìn)貨、要雇人，算算下來，房租都是小頭，其他的才是大頭，所以一時(shí)半會還不敢出手。
    所以，她收到的反饋基本都是嫌價(jià)高，這也讓那個(gè)她有些煩惱，自己這個(gè)門面再過三天就到期了，自己也就可以去收房了，到時(shí)候如果閑著，每天都是兩三百的損失。
    “你是要開專賣店嗎？”電話里的女人試探的問了一句。
    “沒考慮好。”李牧感嘆一聲：“想干，但其他各方面開銷太大了，成本也高，這年頭隨便雇個(gè)銷售員也得五六百的，你說班尼路一個(gè)月賺幾萬，可人家成本也不低啊，開專賣店沒四五十萬能下來？”
    對方嘶嘶的吸了吸氣：“那你想怎么租？”
    李牧想了想：“你要兩年一簽是不可能的，我如果干專賣店，光是裝修就得十幾萬，兩年后你一說不租了，我怎么辦？”
    “那你說嘛，你具體想怎么租。”
    李牧便道：“這樣吧，我也不跟你還價(jià)了，八萬八就八萬八，但是合約簽五年，五年內(nèi)不能漲價(jià)，五年后根據(jù)市場價(jià)，我有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力，房租一年一付，先付一年，轉(zhuǎn)租權(quán)也歸我。”
    其實(shí)在此之前，這套門面一年也就六萬塊錢左右，房東想漲到八萬八也是一個(gè)愿望，自己也知道八成是到不了這個(gè)價(jià)格，不過她也覺得，往后這幾年，房租還會往上再漲漲，但漲多少，她可沒底，估摸著，五年之后，應(yīng)該能到一年十萬吧？
    也不好說啊！八萬八，五年不漲價(jià)，好像也不錯(cuò)，起碼保穩(wěn)，萬一經(jīng)濟(jì)不景氣咋辦？不就砸自己手里了？
    考慮一分鐘，對方便道：“行，就按你說的，不過押金得交一點(diǎn)，就交一萬二吧，湊個(gè)整十萬塊。”
    “好。”
    “你想什么時(shí)候簽合同？”
    “我隨便啊。”李牧笑道：“我人就在海州，合同簽了之后，銀行沒關(guān)門之前我都可以給你轉(zhuǎn)賬。”
    “那你說個(gè)地方，我去找你，咱倆先找個(gè)打印店把合同打了，然后再去銀行！”
    李牧一想，一中門口就有一個(gè)打印店，而且也有一個(gè)建行，便道：“你到一中門口的打印店找我吧，帶著身份證、房產(chǎn)證還有你本人的建行銀行卡，這些你都有吧？”
    “都有，我的卡正好是建行龍卡。”
    “行，我身份證就在身上，卡也在，你來吧。”
    李牧知道自己是有機(jī)會再壓壓價(jià)的，不過他聽出這個(gè)房東的心里，她不想簽太長時(shí)間，以免往后房租大漲，不過試探一番，好像她自己也不確定以后到底能漲到多少。
    所以，不管這個(gè)價(jià)格是不是最低價(jià)，對他來說，他心里明白，這個(gè)價(jià)格是肯定劃算的，而且是非常劃算。
    五年，這個(gè)期限足夠久了，父母也差不多該好好養(yǎng)老了吧？雖然那時(shí)候也才不到五十，但是也可以提前頤養(yǎng)天年了。
    李牧直接去了一中門口的打印店，房東還沒過來，他便讓店員幫自己打印了一份合約模板，他口述，店員來打印。
    好在這里就有目前比較流行的、簡單的租賃合約，所以李牧便在原基礎(chǔ)上改了一下，明確了價(jià)格、押金和支付方式、合約期限，增加了合約期內(nèi)不可漲價(jià)的條款，又增加了到期有權(quán)利以市場價(jià)續(xù)租的條款，以及轉(zhuǎn)租權(quán)。
    至于市場價(jià)的界定，以左右兩側(cè)商鋪當(dāng)年合約價(jià)格的平均價(jià)計(jì)算。
    合約弄的差不多，一個(gè)騎著摩托車的中年女性來到了打印店前，這女人看起來大概有三十五六歲，微胖。
    她進(jìn)門之后看了看，發(fā)現(xiàn)店里就電腦前坐著兩個(gè)人，一個(gè)在打字，一個(gè)小年輕在旁邊好像正在學(xué)習(xí)打字，便掏出手機(jī)來準(zhǔn)備給李牧打電話。
    李牧也沒急著認(rèn)，等自己手機(jī)響了、對方眼神再次看過來的時(shí)候，李牧才揮了揮手機(jī)：“你好，你就是房東吧？”
    中年女人看著李牧一臉驚訝：“小伙子你也就二十歲左右吧？”
    李牧心想待會簽合同還要拿身份證，所以也沒必要隱瞞：“剛滿十八。”
    “你這不是閑的沒事逗我玩呢嗎……”中年女性有些氣惱，不過也沒發(fā)火，轉(zhuǎn)身就要走人。
    李牧叫住她：“你再多等一分鐘，合約模板這就打出來了，你先過過目，斜對面兩百米就是建行，簽了合同，咱倆就去銀行轉(zhuǎn)賬，我年齡雖然小，但沒工夫玩這種游戲，真想逗你玩，我就干脆不出現(xiàn)了。”
    中年女人這才回過頭來打量著李牧，見他白凈帥氣，說話又不卑不亢，頗有幾分氣勢，不由也收起了剛才的輕視。
    她想想也是，這個(gè)小伙子如果真想戲弄自己，不出現(xiàn)豈不是更有效果？
    這時(shí)，打印機(jī)發(fā)出吱吱的進(jìn)紙聲，很快，巨大的打印機(jī)就吐出六張紙來。
    合約一式兩份。
    李牧遞給對方一份，說道：“這是咱們這邊的通用模板，我加了幾個(gè)細(xì)節(jié)，都是咱們在電話里說好的，字體加粗的部分就是，你看一下。”
    對方點(diǎn)了點(diǎn)頭，很是認(rèn)真的看了起來。
    幾分鐘后，她把合約都看完之后，對李牧點(diǎn)點(diǎn)頭：“都是咱們聊過的，沒問題。”
    李牧便道：“沒問題那就先簽吧，然后咱倆去銀行轉(zhuǎn)賬。”
    “好。”那女人說著掏出身份證、房產(chǎn)證，心里卻還在狐疑，一個(gè)十八歲的小伙子，租八萬八一年的房租，做什么？
    李牧把自己的身份信息填寫進(jìn)去，然后簽了名字、按了手印，對方也是一樣，接著兩人交換了一下合約，再簽字印手印。
    看到合約上寫著盧雪萍三個(gè)字，李牧便客氣的說道：“盧姐，麻煩給我留個(gè)身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件。”[筆趣看  ]百度搜索“筆趣看小說網(wǎng)”手機(jī)閱讀：m.biqukan.com