，重生工業(yè)帝國 ！
    坐在金小強(qiáng)辦公室的歐陽奮強(qiáng)，還有杜立強(qiáng)兩個看著手里的財務(wù)報告是哈哈大笑，確實是太值得高興了。
    說實話去年開始搞房地產(chǎn)的時候，大家都被金小強(qiáng)的大手筆搞得有點膽戰(zhàn)心驚，這房地產(chǎn)行業(yè)在未來幾年是黃金行業(yè)，大家都知道，可是雖然知道這個行業(yè)會大火，但是金小強(qiáng)的胃口確實是讓大家感到膽戰(zhàn)心驚。
    最開始的時候，他只是讓杜立強(qiáng)找關(guān)系在京城拿地，然后又讓劉胖子跟著杜立強(qiáng)一起南下，到天朝南方經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)省市去拿地。
    金小強(qiáng)雖然是給華陽地產(chǎn)注入了大筆的資金，但是一下子在那么多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)拿地，而且還是瘋狂的拿地，這哥幾個還是有些膽戰(zhàn)心驚。
    畢竟華陽地產(chǎn)的注冊資金雖然是號稱十幾億，可是在南方他們拿地的時候，可往往一砸就是幾個億下去，而且很多都是靠金小強(qiáng)的意思，按照空手套白狼的手法在拿地。
    往往是從一個城市里圈地，圈地之后大家只不過是``支付一個保證金，然后并不急于開工，而是馬上把這塊地抵押給銀行，從銀行里拿出資金之后，在立馬去另外一個城市去拿地。
    一次兩次還好，可是連續(xù)運作十幾次，這就不能不讓大家伙感到膽戰(zhàn)心驚了，要知道現(xiàn)在華陽地產(chǎn)在京城，浦海，羊城，深港，雙慶這樣的大型直轄市，可是陸陸續(xù)續(xù)的拿下了幾十塊土地，這些土地到現(xiàn)在為止的總價值已經(jīng)達(dá)到了幾十億，直逼上百億了。
    這樣的螞蟻吞大象的手法，可真是讓這哥幾個膽戰(zhàn)心驚不止，要知道到現(xiàn)在為止，大家伙可還沒從這些土地上見到一毛錢的利潤。
    可是手里已經(jīng)囤積了這么多的土地，大家伙難免會感到有些膽戰(zhàn)心驚，因為這些土地一天不見到利潤，一天大家就吃不香睡不著。
    現(xiàn)在光是華陽地產(chǎn)的總貸款，每天所產(chǎn)生的利息，既要高達(dá)上百萬，這些土地一天不產(chǎn)生利潤，大家就一天都不得安心。
    要知道雖然這個華陽地產(chǎn)就要數(shù)金小強(qiáng)投資最多，可是其他的哥幾個也沒少往里面扔錢，而且那找人，找關(guān)系，尤其是從銀行里貸款出來的時候的人情往來呢？
    這些可都還沒算在里面呢，華陽地產(chǎn)手里掌握著這么多的土地，可是卻沒有固定的資產(chǎn)收益，這讓大家感到很是心焦，每個公司的董事，尤其是歐陽，還有杜立強(qiáng)這幾個，都感到了沉重的壓力。
    于是這不，在金小強(qiáng)剛剛忙完了浦海車展之后，他們就趕到了省城，大家打算問一下金小強(qiáng)，到底下一步他打算如何來運作。
    可是沒想到，這剛到南#陽就碰上了，華陽地產(chǎn)的第一個項目受到熱捧的消息，這可是讓大家伙格外的感到了高興，并且立馬就信心倍增。
    “怎么樣？我就說過，你們不用著急，放心結(jié)下來，我已經(jīng)是有打算了。”
    金小強(qiáng)笑呵呵的對在座的哥幾個說道。
    “小強(qiáng)，別買關(guān)子了，趕緊給大伙說說，咱們下一步，到底該怎么辦？”
    杜立強(qiáng)心急火燎的問道，這華陽地產(chǎn)之所以能夠拿下這么多的土地，他居功至偉，尤其是在京城的幾個重要地塊，能夠拿下土地，比如在CBD附近拿下的幾塊土地，可都是他出人出面找的關(guān)系才能拿到的，而且銀行貸款方面也是他出頭跑的，所以這些董事里面他的壓力最大。
    “下一步，咱們今年就要在京城開幾個項目，明年馬上就是世界運堊動會了，這段時間京城的房價已經(jīng)預(yù)熱的差不多了，所以咱們在京城核心地段的房子，馬上就要開建，不過不要著急買，先炒作一下，我記得咱們的地塊周邊也有好幾個項目已經(jīng)建設(shè)的差不多了，等到他們開始預(yù)售的時候，肯定會帶動周邊的地價，咱們就是要等，等到房價徹底的漲起來之后，咱們在開始動手，而且還要采用我們這次梅花一期的建設(shè)模式，總之就是要把這高科技，綠色環(huán)保的理念融入進(jìn)去，然咱們的小區(qū)有買點，咱們的房子為什么買的這么貴，這可是有原因的，讓消費者能夠理解咱們房子的好處。”
    杜立強(qiáng)在聽到金小強(qiáng)說要在京城開工動土的時候，就立馬送了一口氣，這段時間他可是感覺壓力不小。
    畢竟華陽地產(chǎn)的很多地方，都是他充當(dāng)?shù)募毕蠕h，現(xiàn)在每天銀行的利息這么多，要不是有金小強(qiáng)隔三差五的往公司里會注入一些資金，估計早就已經(jīng)被巨額的利息給壓垮了。
    不過只要一破土動工，那就好辦了，現(xiàn)在京城的地價，已經(jīng)是漲起來了，三環(huán)以內(nèi)的房價基本今年年初就已經(jīng)破了二萬直奔三萬而去了，而按照他的估計，等到明年破了三萬根本就不是什么難題。
    可是他哪里知道，他拿的那些土地的價值，別說到時候房價破三萬了，只要等到2008年底，國家4萬億的扶持經(jīng)濟(jì)計劃一拿出來，到時候那房價別說是三萬一平，就是五萬一平那都是毛毛雨的事情。
    到時候只要一個京城的項目完成賣出去，回籠的資金，就夠他們填銀行的窟窿了，現(xiàn)在他們手里的土地價值是將近百億，可是等到明年年底這些土地將會變得更加值錢。
    只要在10年底之前，把這些土地全都變成房子都賣出去，到時候他們手里的錢別說是上百億，就是上千億也都有可能。
    這就是這房地產(chǎn)行業(yè)的暴利模式，也難怪這樣的行業(yè)會具有這樣的吸引力。
    其實搞房地產(chǎn)這玩意，最開始的時候，金小強(qiáng)確實是不太想搞，畢竟上輩子作為一名吊絲，他可是深受房價高漲的戕害。
    房價太高買不起，這樣一來就沒有姑娘愿意鳥你，于是你就只能古都的躲在家里擼管，這樣的日子誰愿意過啊。
    房價太高，大家寧愿租房，不愿買房，可是房價上漲帶來的壓力可是方方面面的，就算你愿意一輩子租房，可是因為房價上漲所帶來的通貨膨脹的壓力呢？
    你總要吃，總要穿，總要出行的吧？隨著房價的上漲，這些生活的基本必須產(chǎn)品的價格都在上漲，可是唯獨只有工資不漲，這樣的情況如何讓悲催的吊絲能夠接受？
    所以其實上輩子的時候，金小強(qiáng)是對房地產(chǎn)開發(fā)商有著很大的怨念的。
    這輩子站在他的角度而言，本來他并不缺錢，所以剛開始的時候，他完全無需來搞這房地產(chǎn)行業(yè)。
    可是之所以現(xiàn)在有插手進(jìn)來，他也是有些迫于無奈，他在京城結(jié)交了杜立強(qiáng)，歐陽，劉胖子這些權(quán)貴子弟。
    別看這些人和他比較處得來，而且心眼里不壞，可是卻并不代表他們不貪婪，他們是官家子弟，但是卻并沒有進(jìn)入官場，而是進(jìn)入了商界，所以他們都想趁著年輕早早的撈上一筆。
    而且和這樣的人打交道，最好的辦法就是感情加上利益的聯(lián)系而已，大家的感情不差，就差利益的聯(lián)系了。
    他金小強(qiáng)手里有一家大工廠不假，可是讓他把一些下游的產(chǎn)業(yè)鏈交給這些人來做，他真的不放心，上輩子的時候，現(xiàn)代汽車在最開始的時候名聲非常差，甚至一度成了劣質(zhì)品的代名詞，為了啥？
    還不是因為當(dāng)時現(xiàn)代為了結(jié)交韓國的權(quán)貴，不得不把一些零部件采購的環(huán)節(jié)，向這些人開放，讓這些人給自己當(dāng)下游的供貨商，這樣一來最終的惡果就是產(chǎn)品質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致最后總裝的產(chǎn)品質(zhì)量無法保障。
    最后這樣的情況，一直等到鄭夢準(zhǔn)接手了現(xiàn)代之后，在他的嚴(yán)厲打擊之下才有所好轉(zhuǎn)，正是他當(dāng)時的一紙禁令，嚴(yán)謹(jǐn)公司高層的親戚，還有政府高層的親切給現(xiàn)代當(dāng)供貨商，這才挽救了現(xiàn)代。
    所以這輩子，在這方面，金小強(qiáng)是絕對不打算把零部件采購方面，像這些太堊子爺開放的。
    那這樣一來就要給這些太堊子爺找一條新活路了，現(xiàn)在還不是房地產(chǎn)行業(yè)最瘋狂的時候，現(xiàn)在只不過是瘋狂的開始而已。
    而且現(xiàn)在那些大型的央企，也還沒有大手筆的介入到房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中來，所以這時候金小強(qiáng)認(rèn)為切入進(jìn)來最合適。
    天朝的房地產(chǎn)熱潮是無所避免了，正像別人說的那樣，既然已經(jīng)無力反抗，那還不如閉上眼睛，好好的享受一把。
    而且他們做房地產(chǎn)行業(yè)，可是和別家的做法不一樣的，上輩子的時候天朝的房地產(chǎn)行業(yè)一片火爆，可是卻有多少是樓脆脆，房倒倒的？
    按標(biāo)準(zhǔn)可以使用一百年的房子，可是在天朝特色環(huán)境下，能用三十年就不錯了。
    不過這輩子，這樣的房子只能是別家房地產(chǎn)公司蓋出來的，絕對不會是他們?nèi)A陽地產(chǎn)的作品！
    而且他們在蓋房子的同時也是在宣傳一種新的節(jié)能環(huán)保的生活方式，這也是他們對未來的房地產(chǎn)新模式的一種摸索和探索