“投資、消費(fèi)、出口?！睆堛戦_口回道。
    汪拉耶聞言，頗有深意地看了他一眼：“不錯(cuò)，一個(gè)地方想要蓬勃發(fā)展，少不了這三個(gè)因素。在曼城，沒有什么重工業(yè)，只能靠旅游業(yè)。近幾年雖然來了不少外國企業(yè)，經(jīng)濟(jì)也發(fā)展起來了，不過城市建設(shè)是少不了的?！?br/>     “曼城是個(gè)不錯(cuò)的地方，相信要不了多久就能和香江一樣，成為亞洲頂級(jí)城市?！睆堛懶χ_口道。
    汪拉耶搖了搖頭：“曼城比不得香江，香江可是亞洲金融中心。曼城唯一的金礦只有一樣?xùn)|西?！?br/>     “什么東西？”
    “土地?！蓖衾?，“曼城現(xiàn)在別的沒有就是土地多，還有很多未開發(fā)出來的土地，這些都是曼城的金礦。只要把城市規(guī)劃做好了，多建設(shè)一些標(biāo)志性的建筑，吸引更多的游客，曼城才能發(fā)展得起來。”
    “你的意思是，賣土地？”張銘問。
    “是也不是?！蓖衾α诵?，“賣的是要賣，但是得看怎么賣。如果賤賣，那就得不償失。但是如果抬高了價(jià)格賣，那就不一樣了?！?br/>     聽著張銘似乎明白了什么，道：“抬高價(jià)格，買到地的人就會(huì)砸更多的錢進(jìn)去搞建設(shè)……”
    “不錯(cuò)。”汪拉耶點(diǎn)頭道，“你們?nèi)A夏有句老話，叫做舍不得孩子套不住狼，花了大價(jià)錢買了土地，自然得想辦法把錢賺回去。想要把錢賺回去，那就必須把土地的價(jià)值發(fā)揮到極致?！?br/>     說著他看了張銘一眼：“就比如西城區(qū)這塊地，老弟有沒有興趣把你投進(jìn)去的錢賺回來？”
    聞言，張銘微微皺眉，不知道汪拉耶葫蘆里賣的什么藥。
    “愿聞其詳?！睆堛懙馈?br/>     汪拉耶笑了笑：“老弟應(yīng)該知道香江有一套完善的土地儲(chǔ)備制度吧？官府征收土地，并投入資金搞土地整治，完成七通一平后，再將土地掛牌出售，價(jià)高者得?！?br/>     張銘自然知道所謂的“七通一平”，無非就是給地通水、排水、通電、通信、通路、通燃?xì)狻⑼崃σ约皥龅仄秸臉?biāo)準(zhǔn)，地產(chǎn)商買下土地之后，就可以直接開發(fā)。
    整理過的地叫做“熟地”，沒整理過的地叫做“生地”。
    “曼城的制度太落后，所以得學(xué)習(xí)華夏的制度。到時(shí)候土地在官府手里，也不會(huì)被動(dòng)，地漲多少都由我們說了算，這樣才能良性循環(huán)?！蓖衾馈?br/>     張銘心里不由嘀咕，這個(gè)汪拉耶還真是一門心思想著做政績，看來他是迫不及待地想往上爬了。
    “那需要我做什么呢？”張銘問。
    “這一次西城區(qū)那邊，老弟你出了不少力，我也知道你花了很多錢。所以土地還是歸你，不過你要幫我把那邊前期工作做好，把那邊的生地變成熟地，之后掛牌競標(biāo)，到時(shí)候會(huì)對外公布一個(gè)高價(jià)，最終你不用出錢拿地?！?br/>     汪拉耶頓了頓道：“等你拿了地之后，你再幫我建一座摩天大樓。”
    張銘心里不由發(fā)苦，這家伙還真是準(zhǔn)備把自己當(dāng)他的手套了。
    這么一番操作下來，自然是可以賺不少錢，但是周期太長了。先不說生的變熟的需要好幾個(gè)月時(shí)間，就建設(shè)摩天大樓，時(shí)間都得按年計(jì)算。
    自己可不想在這里待好幾年……
    “謝謝汪拉耶先生厚愛，但是蓋樓真不是我的強(qiáng)項(xiàng)。我也不瞞你，我就只是想做土地倒賣的生意，就比如我現(xiàn)在手里這塊地，我也不打算開發(fā)，只要能賺一點(diǎn)，我就脫手。”張銘道。???.BiQuGe.Biz
    聽到這里，汪拉耶一愣。
    張銘接著道：“不過西城區(qū)那塊地，我可以幫你把生地變成熟地，費(fèi)用我也可以一分不要，不過我有一個(gè)條件?！?br/>     “什么條件？”
    “流程還是一樣的來，生地變熟地，開發(fā)完成之后掛牌競拍，我拿到地之后，我會(huì)幫你找一個(gè)靠譜的地產(chǎn)公司，讓他來幫你完成開發(fā)?！?br/>     汪拉耶笑了起來：“說到底，你還是想倒賣地皮?！?br/>     張銘點(diǎn)頭：“我一直都覺得有多少本事吃多少飯，對于地產(chǎn)開發(fā)這一塊我真的不是很熟悉?！?br/>     汪拉耶嘆了口氣：“看來我們的目的不一樣?！?br/>     “恩。汪拉耶先生，我不可能一直都留在曼城，我還要回國?！睆堛懙馈?br/>     “我明白了。這一次你能幫我拿下西城區(qū)的土地，已經(jīng)幫了我大忙。行吧，既然你想倒賣土地，就倒賣吧。到時(shí)候競標(biāo)的時(shí)候，我會(huì)幫你價(jià)格再抬一抬，也讓你賣個(gè)好價(jià)格。”汪拉耶道。
    “那就多謝汪拉耶先生了！”
    ……
    有了汪拉耶的交底，張銘也只能按照他說的那樣去做了。
    接下來的日子，張銘一邊讓徐文招工程隊(duì)，開發(fā)西城區(qū)。一邊聯(lián)系上了之前想要拿地的英國公司。
    自己手里的這塊地自己是不可能開發(fā)了，只有想辦法賣出去，不過也不能白賣，多多少少都得賺一點(diǎn)。
    約了和英國的那家外國公司的負(fù)責(zé)人之后，張銘就開始和對方談判起來。
    這一談就是一個(gè)多星期，期間兩邊的人從試探到最終的價(jià)格，一直談不攏。
    英國那邊的公司就是，張銘花了多少錢買的的，他們就出多少錢，至于花更多的錢不可能。
    可張銘不想自己忙活了大半天，一點(diǎn)好處都沒撈到。
    不過他也看出來了，英國那家公司很需要那塊地，不然的話早就沒得談了。
    于是張銘干脆把談判的事情交給了張青，讓他去和英國佬交涉。
    至于他張銘自己，他則是又開始研究起了其他的項(xiàng)目。
    這天他正在辦公室看資訊新聞，張青就興高采烈地跑了進(jìn)來。
    “張哥！張哥！”
    “中彩票了？這么激動(dòng)？”
    張青一臉興奮道：“那塊地，價(jià)格談下來了?！?br/>     “哦？多少錢？”
    “五千五百萬！”張青激動(dòng)地道。
    本以為張銘聽到這個(gè)價(jià)格會(huì)高興，誰知道他居然嘆了口氣：“唉?！?br/>     “張哥，怎么了？”
    張銘搖了搖頭，沒有多說什么。
    要是按照上一世的發(fā)展，那塊地可是能有一個(gè)多億的進(jìn)賬，現(xiàn)在除了成本就賺了幾百萬，他自然高興不起來。