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    國家對(duì)于海南以及北海房地產(chǎn)投資過熱現(xiàn)象的強(qiáng)勢(shì)干預(yù)和及時(shí)剎車，確實(shí)起到了一個(gè)非常好的效果。
    然而對(duì)于在海南和北海投資的地產(chǎn)商來說，這絕對(duì)是一個(gè)難以承受的災(zāi)難。
    這場(chǎng)調(diào)控的遺產(chǎn)，是給占全國0.6%總?cè)丝诘暮Ｄ鲜×粝铝苏既珖?0%的積壓商品房，全省爛尾樓高達(dá)600多棟，1600多萬平方米，閑置土地18，834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業(yè)銀行的壞賬就高達(dá)300億元。
    一海之隔的北海，沉淀基金甚至高達(dá)200億元，爛尾樓面積超過了三亞，被稱為了“中國泡沫經(jīng)濟(jì)博物館”。
    開發(fā)商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時(shí)成為了最大的“接盤俠”，不少銀行的不良貸款率一度高達(dá)60%以上，當(dāng)銀行開始著手處置不良資產(chǎn)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)很多抵押項(xiàng)目其實(shí)才挖了一個(gè)大坑，以天價(jià)抵押的樓盤，不過是空中樓閣，更糟糕的是不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先后抵押多次，即便是已經(jīng)建成的抵押項(xiàng)目，由于泡沫破裂，項(xiàng)目大幅貶值，其處置難度也超乎想象。
    根據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅建行一家，先后處置的不良房地產(chǎn)項(xiàng)目就達(dá)到了267個(gè)，報(bào)建面積760萬平方米，其中現(xiàn)房面積近8萬平方米，在海南房地產(chǎn)存量的20%，現(xiàn)金回收率不足20%，一些老牌券商，如華夏證券，南方證券，應(yīng)在海南進(jìn)行了大量的房地產(chǎn)直接投資，同樣損失慘重，這次的海南和北海的房地產(chǎn)泡沫，也給中國經(jīng)濟(jì)帶來了很長一段時(shí)間的后遺癥。
    第2天一早，程清妍就坐飛機(jī)離開了北海，前往了上海，而北海這邊的地產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)全權(quán)交給她的手下處理，北海已經(jīng)成了她的傷心之地，她不愿意在這里多停留哪怕一分鐘……
    ……
    而與此同時(shí)，段云接連幾天在香港會(huì)見了很多商界和政界的知名人物，包括四大家族之一的李兆基。
    李兆基出生于廣東順德，從70年代開始從事房地產(chǎn)生意，而到了90年代初的時(shí)候，已經(jīng)成為了香港頂尖富豪之一。
    相比于李嘉誠，李兆基要低調(diào)一些，但實(shí)際上這些年來對(duì)內(nèi)地投資也不少，并且從70年代末就陸陸續(xù)續(xù)向內(nèi)地捐款，主要集中在他的老家廣東順德，10多年下來，各項(xiàng)捐款總額已經(jīng)超過了一個(gè)億。
    這其中最早在1978年與鄭裕彤先生一起捐資180萬元擴(kuò)建順德華僑中學(xué)；1980年捐資310萬港元興建“順德醫(yī)院”；1991年捐贈(zèng)500萬港元助建順德體育中心。
    另外就在今年的時(shí)候，與鄭裕彤各出資8000萬人民幣興建了兩所高級(jí)中學(xué)——“順德李兆基中學(xué)”和“順德鄭裕彤中學(xué)”等等。
    可以說，李兆基對(duì)于內(nèi)地的發(fā)展還是非常關(guān)心的，也確實(shí)拿出了真金白銀來治住內(nèi)地的相關(guān)慈善機(jī)構(gòu)，并且從前兩年開始，逐步布局在內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)投資。
    其實(shí)說起來老一代的香港人還是有血濃于水的感情的，絕大部分港人祖籍都在內(nèi)地，而且在華人思想中，都是有種葉落歸根的情結(jié)的，當(dāng)年很多港人投資內(nèi)地支持改革開放，也是有這種情懷在其中的。
    段云在香港的最后一個(gè)晚上，受邀來到李兆基家共進(jìn)晚餐，期間倆人談了很多事情，包括內(nèi)地這些年間的發(fā)展，以及目前天音集團(tuán)的發(fā)展情況。
    其實(shí)從倆人從事的生意上來說，可以說并沒有什么交集，雖然天音集團(tuán)也有房地產(chǎn)公司，但目前天音房地產(chǎn)已經(jīng)歸屬在程清妍的名下，而段云主要是以電子產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)為主，對(duì)此李兆基對(duì)段云從事的產(chǎn)業(yè)了解其實(shí)并不多。
    不過盡管如此，倆人談的還是比較投機(jī)的，一方面是因?yàn)樵诘弥卧七@些年的種種事跡之后，尤其是前段時(shí)間進(jìn)行了那次真人汽車碰撞電視直播，更是讓李兆基對(duì)段云非常的欣賞，這也是他主動(dòng)邀請(qǐng)段云來府上做客的主要原因。
    另外一方面就是天音集團(tuán)成為中國內(nèi)地最大的民營企業(yè)，尤其是得知段云的公司開發(fā)出來。各種電子產(chǎn)品在國內(nèi)極其熱銷，而他們的芯片甚至賣到了美國，這期間種種的一切，都讓李兆基看到了投資內(nèi)地高科技產(chǎn)業(yè)的重大機(jī)遇。
    以李兆基目前在香港乃至整個(gè)全球華人圈里的影響力，都是非常強(qiáng)大的，在兩人交談中，李兆基不止一次的表示出對(duì)投資內(nèi)地高科技企業(yè)的興趣，并且也愿意通過自己的人脈和渠道，幫助段云打開一個(gè)更廣泛的國際渠道。
    由于時(shí)間所限，所以倆人并沒有談及到太多合作的具體事宜，只是表示有時(shí)間李兆基會(huì)來前往深圳這邊進(jìn)行考察，到時(shí)候還會(huì)與段云進(jìn)行一番具體的磋商。
    在香港呆了將近一個(gè)星期后，在6月20號(hào)那天，段云重新回到了深圳。
    這次金杯汽車在香港上市，可以說是超乎想象的成功，僅僅用了5天的時(shí)間，金杯汽車的總市值就已經(jīng)達(dá)到了180億，而通過公開發(fā)售股票，金杯汽車獲得了70億元的資金，使其一躍成為當(dāng)前國內(nèi)總市值排名前5的上市公司。
    這一次段云也從集團(tuán)公司調(diào)去了一個(gè)財(cái)會(huì)團(tuán)隊(duì)，將來會(huì)協(xié)助沈陽金杯管理公司的財(cái)務(wù)，金杯汽車將來花出的每一筆錢，段云這邊都會(huì)看到相關(guān)的賬目資料。
    處理完金杯汽車上市的事情之后，段云隨即來到了廣州，準(zhǔn)備參加廣州第1家沃爾沃4S店剪彩儀式。
    從2月份在商會(huì)上第1次提出汽車4S店的概念之后，當(dāng)時(shí)有4家企業(yè)提交了準(zhǔn)備投資開辦沃爾沃4S店申請(qǐng)，一直到6月下旬，中國的第1家汽車4S店終于在廣州落戶。
    這對(duì)段云來說，絕對(duì)稱得上是一個(gè)歷史性的時(shí)刻，在全國開辦4S店是他布局汽車展業(yè)中非常重要的一環(huán)，同時(shí)也是打破合資汽車中德國大眾一家獨(dú)大局面的關(guān)鍵。
    其實(shí)目前天音集團(tuán)這邊已經(jīng)接到了來自全國143名會(huì)員開辦沃爾沃汽車4S店的申請(qǐng)，原本段云以為第1家4S店會(huì)落戶北京，但是廣州這邊的一個(gè)名叫何萬年的代理商卻捷足先登，成為了中國汽車4S店產(chǎn)業(yè)第1個(gè)吃螃蟹的人。